ᐅ Town & Country möchte Baukran und Transportkosten berechnen

Hallo,

1.
Ich hatte mir ein Angebot bei Town & Country über eine Stadtvilla eingeholt. Ich war eigentlich ganz zufrieden. Nachdem ich mir von Town & Country noch eine Aufstellung über die Baunebenkosten habe erstellen lassen, werden dort für einen Baukran 7 k und Transportkosten von 5 k aufgeführt. Ich bin fast vom Stuhl gefallen. Diese beide Posten sind ja wohl selbstverständlich im Hauspreisangebot bereits inbegriffen oder? In der Bauleistungsbeschreibung waren diese Positionen jedenfalls nicht ausgeschlossen, bzw. wurden gar nicht erwähnt.

2.
Sind Mehrgründungskosten (12 k) nach einem Bodengutachten normalerweise erforderlich oder nur in seltenen Ausnahmefällen? Gebaut wird mit Bodenplatte, Grundstück ist ebenerdig und normale Lage.

John40 schrieb:

Diese beide Posten sind ja wohl selbstverständlich im Hauspreisangebot bereits inbegriffen oder? I

Nein!

John40 schrieb:

nicht ausgeschlossen, bzw. wurden gar nicht erwähnt.

Was nicht erwähnt ist, ist auch nicht drin.

John40 schrieb:

Sind Mehrgründungskosten (12 k) nach einem Bodengutachten normalerweise erforderlich oder nur in seltenen Ausnahmefällen? Gebaut wird mit Bodenplatte, Grundstück ist ebenerdig und normale Lage.

Was heißt „normalerweise erforderlich“?
Es ist sehr häufig, wenn zusätzlich zu den genannten 20 oder 30 cm der Bodenaushub erweitert werden muss. Da können mit ein paar mehr Baustahlmatten schon schnell die 12000€ erreicht werden.
Wenn aber auch nur Lagerung des Erdbodens erwähnt wird, dann kommen zb auch Transport- und Abfuhrkosten dazu.
So könnte es bei jedem Posten gehen. Mehrkosten, die die günstigen Angebotskosten in die Höhe treiben.

Hallo, ich denke dir war bewusst das du mit Town & Country den Penny der Bauträger eingekauft hast. Gut & Günstig. Und wenn die etwas nicht im Angebot erwähnt haben muss es gezahlt werden-. Ich denke ohne Kran kein Haus.

Wir haben gerade mit Town & Country fertig gebaut und sind sehr zufrieden. Du machst es schon mal richtig: du informierst dich vorher genau. Verlass dich aber nicht auf die Baumebenkosten-Aufstellung von deinem Lizenzpartner. (Es gibt nicht "DAS EINE Town & Country").
informiere dich hier auf jeden Fall über alle möglichen Baunebenkosten-Aufstellungen. Gibt hier gute Listen.

zum Kran: den mussten wir nicht bezahlen! Und das ist auch nicht normal bei Town & Country. Wenn die Rohbauer einen brauchen, müssen sie ihn bezahlen.

ypg schrieb:

Was nicht erwähnt ist, ist auch nicht drin.

Muss man dann auch den Hammer der Zimmerleute bezahlen?

Was Town & Country als Baunebenkosten berechnen kann ist der Kranstellplatz. Das wird oft mit unter "Erstellung Baustraße" zusammen gefasst. Da dachten wir auch, dass wir keine brauchen, weil die Straße direkt am Grundstück ist. Die bräuchten aber laut Planung auch Fläche auf dem Grundstück, auf dem die LKWs/Kran stehen können.

John40 schrieb:

Ich hatte mir ein Angebot bei Town & Country über eine Stadtvilla eingeholt. Ich war eigentlich ganz zufrieden. Nachdem ich mir noch eine Aufstellung über die Baunebenkosten habe erstellen lassen, werden dort für einen Baukran 7 k und Transportkosten von 5 k aufgeführt. Ich bin fast vom Stuhl gefallen. Diese beide Posten sind ja wohl selbstverständlich im Hauspreisangebot bereits inbegriffen oder? In der Bauleistungsbeschreibung waren diese Positionen jedenfalls nicht ausgeschlossen, bzw. wurden gar nicht erwähnt.

Ist doch offen und fair kommuniziert, dass Du nur ein günstiges nacktes Haus kaufst und dann noch Nebenkosten kommen. Am Ende aber egal, da Du den Baukran und die Transportkosten sowieso bezahlst. Entweder inkludiert und nicht ersichtlich oder offen.

John40 schrieb:

Sind Mehrgründungskosten (12 k) nach einem Bodengutachten normalerweise erforderlich oder nur in seltenen Ausnahmefällen? Gebaut wird mit Bodenplatte, Grundstück ist ebenerdig und normale Lage.

Das geht schnell.

Was meinst Du, was noch alles auf Dich zukommen wird?

moHouse schrieb:

Wir haben gerade mit Town & Country fertig gebaut und sind sehr zufrieden.

Town & Country ist ein reiner Franchiser!

dh die ServiceQualität der hiesigen Agentur kann völlig anders sein als bei der nächsten
Agentur 50km weiter. Jede Agenturleitung entscheidet bei Franchiser selber,
bei allen Einflussparametern.

Man kann da mE wohl nix generalisiert beurteilen...