Moin,
ja, ich bin auch nicht so ein Fan davon, einfach irgendwelche Zahlen in den Raum zu schmeißen. Ich denke lediglich, dass es realistische Werte sind.
Zu den Baunebenkosten gehören z.B. Planungskosten, Finanzierungskosten, Vermessung, Genehmigungskosten usw.
Gruß