Hallo,
wir haben folgendes Problem. In unserem Neubau (Einzug 6/22) tritt seit einigen Wochen ein süß / saurer leicht beissender Geruch ähnlich „abgestandenem Schweiß“ auf. Ich würde ihn nicht als chemisch oder auch nicht als modrig beschreiben. Wir haben nun beobachtet, dass es aus dem Schlafzimmer kommt und auch nur das Schlafzimmer betrifft. Lokalisieren würden wir es entlang des Fußbodens / hin zur Außenmauer. Nun haben wir die Heizung einmal voll aufgedreht und gewartet was passiert. Der Geruch verschwand. Nun als wir die Heizung zurückdrehten tauchte der Geruch auch wieder auf. Manchmal kommt einem eine richtige „Wolke“ entgegen. Es zieht quasi nach oben zum Fensterbrett hin. Nun liegt nahe, dass der Geruch von der Heizung kommt. Hat jemand eine Idee oder ein ähnliches Problem gehabt? Wir sind über jeden Rat dankbar! Leisten haben wir noch nicht angebracht. Durch Lüften wird es kurz besser. Es befinden sich auch keine Wäschekörbe im Raum oder Ähnliches.
Boden: Fußbodenheizung, Estrich, PE-Folie, Korkparkett.
Vielen Dank vorab!!
wir haben folgendes Problem. In unserem Neubau (Einzug 6/22) tritt seit einigen Wochen ein süß / saurer leicht beissender Geruch ähnlich „abgestandenem Schweiß“ auf. Ich würde ihn nicht als chemisch oder auch nicht als modrig beschreiben. Wir haben nun beobachtet, dass es aus dem Schlafzimmer kommt und auch nur das Schlafzimmer betrifft. Lokalisieren würden wir es entlang des Fußbodens / hin zur Außenmauer. Nun haben wir die Heizung einmal voll aufgedreht und gewartet was passiert. Der Geruch verschwand. Nun als wir die Heizung zurückdrehten tauchte der Geruch auch wieder auf. Manchmal kommt einem eine richtige „Wolke“ entgegen. Es zieht quasi nach oben zum Fensterbrett hin. Nun liegt nahe, dass der Geruch von der Heizung kommt. Hat jemand eine Idee oder ein ähnliches Problem gehabt? Wir sind über jeden Rat dankbar! Leisten haben wir noch nicht angebracht. Durch Lüften wird es kurz besser. Es befinden sich auch keine Wäschekörbe im Raum oder Ähnliches.
Boden: Fußbodenheizung, Estrich, PE-Folie, Korkparkett.
Vielen Dank vorab!!
J
JulesF160411.01.25 13:22Hermanovic schrieb:
Guten Tag, gibt es schon neue Erkenntnisse was das Problem ist/war? Hallo, ich hänge einmal an, was der Gutachter dazu meinte. Vom Boden kommt es auf jeden Fall nicht. Der Geruch war jetzt lange komplett verschwunden erst mit Beginn der Minusgrade, Schnee und Wind in Kombination ging es wieder los. Die Baufirma hat auf das Gutachten und die Mängelrüge (inkl. weiterer Mängel) keinerlei Reaktion gezeigt. Selbst ein Anwalt konnte uns bisher nicht weiterhelfen.
W
wiltshire12.01.25 12:03Ich bin kein Anwalt und kann mit der folgenden Äußerung falsch liegen, dennoch könnte die folgende Strategie helfen:
1. Fristsetzung zur Nachbesserung. (Hast Du vermutlich gemacht und die Frist ist verstrichen)
2. Ankündigung, dass die Behebung der Baumängel durch Beauftragung einer dritten Firma am "Datum" beauftragt wird, wenn keine positive Reaktion.
3. Firma bestellen, Schaden beheben und selbst bezahlen (ggfs. durch Versicherung bezahlen lassen).
4. Rechnung an Bauträger schicken und Forderung durchsetzen. (Die werden reagieren und widersprechen, wenn nicht hast Du Glück.)
5. Mahnbescheid bei nicht fristgerechtem Widerspruch und dann Vollstreckung.
Schreib die Kosten in Deinem Kopf schon mal als "dumm gelaufen" ab und freue Dich, wenn Du etwas zurückerhältst. Das ist allemal besser als in einem stinkenden Zimmer schlafen zu müssen.
Je nach Lage des Bauträgers ist es auch ein Werkzeug in einem Gespräch anzukündigen, dass man für das Unternehmen Insolvenz beantragen wird. Ist das Unternehmen in einer guten Lage, wird man ausgelacht. Ist das Unternehmen in einer schwierigen Lage gibt es sehr schnell ein Entgegenkommen. Dieses Werkzeug war für mich einmal erfolgreich, einmal wurde ich völlig zu recht ausgelacht.
1. Fristsetzung zur Nachbesserung. (Hast Du vermutlich gemacht und die Frist ist verstrichen)
2. Ankündigung, dass die Behebung der Baumängel durch Beauftragung einer dritten Firma am "Datum" beauftragt wird, wenn keine positive Reaktion.
3. Firma bestellen, Schaden beheben und selbst bezahlen (ggfs. durch Versicherung bezahlen lassen).
4. Rechnung an Bauträger schicken und Forderung durchsetzen. (Die werden reagieren und widersprechen, wenn nicht hast Du Glück.)
5. Mahnbescheid bei nicht fristgerechtem Widerspruch und dann Vollstreckung.
Schreib die Kosten in Deinem Kopf schon mal als "dumm gelaufen" ab und freue Dich, wenn Du etwas zurückerhältst. Das ist allemal besser als in einem stinkenden Zimmer schlafen zu müssen.
Je nach Lage des Bauträgers ist es auch ein Werkzeug in einem Gespräch anzukündigen, dass man für das Unternehmen Insolvenz beantragen wird. Ist das Unternehmen in einer guten Lage, wird man ausgelacht. Ist das Unternehmen in einer schwierigen Lage gibt es sehr schnell ein Entgegenkommen. Dieses Werkzeug war für mich einmal erfolgreich, einmal wurde ich völlig zu recht ausgelacht.
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