ᐅ Sind die Türen zu teuer? Kalkulation Hauskosten

Wird das Gebäude eigentlich auch unterkellert oder nur die Garage?

Hallo,

Massivhaus85 schrieb:

@Bauexperte: mit welchen werten rechnest du? Da Gibts ja auch über eine Handvoll werte.

Für das reine Haus bei mittlerem Standard und Qualität sowie als Kfw 70-Effizienzhaus mit € 1.500,00/qm/Wohnfläche. Dann kommt die Technik/der Wärmeerzeugung - in Deinem Fall der Ofen - und die unterkellerte D-Garage hinzu. Der Wert für das reine Einfamilienhaus "hinkt" in sofern, als das dieser Wert sich mit zunehmender Wohnfläche nach unten korrigiert. Gleichzeitig läßt er Luft und die Bauherren freuen sich, wenn es am Ende preiswerter wird; eine seriöse Finanzierung sollte jedoch diesen Wert pro qm/Wohnfläche nicht unterschreiten - es ist Nichts teurer, als eine Nachfinanzierung !

Wenn Du Dich hier auf dem HBF ein wenig mehr einliest, wirst Du feststellen, daß ich im Wesentlichen richtig liege, was die reinen Erstellungskosten eines Einfamilienhaus betreffen; sofern die User hier ihre diesbezüglichen Erfahrungen offen darlegen natürlich

Die meisten Bauherren - so offensichtlich auch "Baufie" - teilen das Gesamtvolumen durch qm/Wohnfläche; das ist nicht richtig. Zum Einen kann ein Haus ohne D-Garage bezogen werden, zum Anderen gehören die typischen Baunebenkosten nicht in den qm-Preis pro Wohnfläche !

Freundliche Grüße

Nach Bruttorauminhaltsberechnung kommt das hier raus:

Für ein Haus mit mittlerer Ausstattung ohne Eigenleistung rechnet man 280 € pro cbm. Für die Garage und Keller 80 €

Haus 882 m³ x 280 = 246.960,-
Garage 535 x 80 = 48.060,-
Gesamt: 295.020,- €

Nach Bruttorauminhaltsberechnung kommt das hier raus:

Für ein Haus mit mittlerer Ausstattung ohne Eigenleistung rechnet man 280 € pro cbm. Für die Garage und Keller 80 €

Wenn du die Räume nur hoch genug machst dann kommt das schon hin... so ab 5m aufwärts würde ich tippen...

wer ist denn "man" und was soll denn in diesen kosten alles drin sein? Schlüsselfertig?

Ich hab mich vor kurzem mit nem Bauunternehmer hier in BaWü unterhalten. der rechnet pro cbm mit 320-350 EURO schlüsselfertig.

Unser Architekt rechnet mit 360 EUR/cbm (Rheinland-Pfalz)