ᐅ Notarkosten Grundschuldbestellung

immermehr schrieb:

Laut dem Angebot von der Bank ist in der Kalkulation effektiv Zins ca. 830€ Grundschuldbestellung Gebühr.
Gestern haben wir die Rechnung von Notar erhalten. Es sind:
-~830€ Grundschuldbestellung

Ja passt doch. Ist ja auch gesetzlich geregelt, wie viel der Notar bekommt.

immermehr schrieb:

Warum hat die Bank uns diese Summe nicht genannt?

Warum sollte sie? Die Bank ist nicht dafür zuständig.
Du erwartest ja auch nicht, dass dir die sagen, wie viel der Baustrom kosten wird, den du extra zahlen musst

Die Bank hat doch die richtige Angabe gemacht, Grundschuldbestellung ist nur die Gebühr beim Amt.
Alles andere sind Notarkosten.

Tassimat schrieb:

Warum sollte sie? Die Bank ist nicht dafür zuständig.
Du erwartest ja auch nicht, dass dir die sagen, wie viel der Baustrom kosten wird, den du extra zahlen musst

rechtlich (mind. EU-Recht) muss die Bank alle Kosten zu der Finanzierung auflisten. Deswegen gibt es Nominalzin und Effektivzins.

T_im_Norden schrieb:

Die Bank hat doch die richtige Angabe gemacht, Grundschuldbestellung ist nur die Gebühr beim Amt.
Alles andere sind Notarkosten.

Ist es schon alle Kosten für die Grundschuld-Bestellung/-Eintragung? Bekommen wir noch eine Rechnung vom Grundbuchamt wegen Grundschuldeintragung? Ich kenne es vom Grundstückskauf. Wir haben zwei Rechnungen (eine von Notar und eine vom Grundbuchamt).

immermehr schrieb:

rechtlich (mind. EU-Recht) muss die Bank alle Kosten zu der Finanzierung auflisten. Deswegen gibt es Nominalzin und Effektivzins.


Ist es schon alle Kosten für die Grundschuld-Bestellung/-Eintragung? Bekommen wir noch eine Rechnung vom Grundbuchamt wegen Grundschuldeintragung? Ich kenne es vom Grundstückskauf. Wir haben zwei Rechnungen (eine von Notar und eine vom Grundbuchamt).

Das sind fremdkosten und keine Bankseitigen kosten . Der eff. Zins wird nur etwaige Bankkosten beinhalten ( zb Kontoführungsgebühren) . Des Weiteren beeinflusst die Anzahl der Raten den eff. Zins. That’s it

HilfeHilfe schrieb:

Das sind fremdkosten und keine Bankseitigen kosten . Der eff. Zins wird nur etwaige Bankkosten beinhalten ( zb Kontoführungsgebühren) . Des Weiteren beeinflusst die Anzahl der Raten den eff. Zins. That’s it

ich stimme dir teilweise zu:
Laut Interhyp:
Allerdings ist auch der Effektivzins kein lupenreines "All-inclusive"-Paket bei der Ermittlung der Finanzierungskosten. Die Gebühren, die für die Bestellung der Sicherheiten anfallen, fließen nämlich nicht in den Effektivzins mit ein. Darunter fallen bei der Baufinanzierung in erster Linie die Notar- und Grundbuchkosten für das Eintragen der Grundschulden - dieser Gebührenposten muss vom Kreditnehmer beim Aufstellen der Gesamtkosten gesondert aufgeführt werden.

immermehr schrieb:

ich stimme dir teilweise zu:
Laut Interhyp:
Allerdings ist auch der Effektivzins kein lupenreines "All-inclusive"-Paket bei der Ermittlung der Finanzierungskosten. Die Gebühren, die für die Bestellung der Sicherheiten anfallen, fließen nämlich nicht in den Effektivzins mit ein. Darunter fallen bei der Baufinanzierung in erster Linie die Notar- und Grundbuchkosten für das Eintragen der Grundschulden - dieser Gebührenposten muss vom Kreditnehmer beim Aufstellen der Gesamtkosten gesondert aufgeführt werden.

Kreditnehmer ist kein Kreditgeber = Bank unnu??? Bank muss keine fremdkosten einrechnen ! Basta !