Laut Geschossflächenzahl nur 138 m2 möglich - 2geschossig - Hilfe :)

[kbt09]

Und, wie immer bei Grundriss- und Ideen-Threads ist es sinnvoll sich mit
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/
zu beschäftigen und die passenden Antworten zur Verfügung zu stellen ;). Denn es ist ja ein Unterschied, ob "nur" 3 Personen wohnen, oder ob noch Büro, Gästezimmer und Hobbyraum benötigt werden.

 

[Aloha1896]

@Aloha1896 .. dann spendiere mal den Lageplan ... wie schon angedeutet.

 

[Aloha1896]

Und, wie immer bei Grundriss- und Ideen-Threads ist es sinnvoll sich mit
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/
zu beschäftigen und die passenden Antworten zur Verfügung zu stellen ;). Denn es ist ja ein Unterschied, ob "nur" 3 Personen wohnen, oder ob noch Büro, Gästezimmer und Hobbyraum benötigt werden.

Habe ich doch in der einen Antwort aufgeführt - 3 Personen ohne Hobbyraum ;)

 

[Aloha1896]

Das geht aber nur mit definitiven Informationen.
Wenn Du die nicht bringen kannst.. kann es hier nur ne kleine Laberrunde werden. Mehr ist es ja hier zur Zeit nicht.

Welche Informationen brauchst Du ?

 

[Aloha1896]

Die 139 m² Geschossflächenzahl ist natürlich echt knapp. Aktuell sind ja bereits 80 qm durch den eingeschossigen Bau verbraucht. Das Dachgeschoss dürfte also nur 59 qm haben .. Außenmauern.
Es gilt also zu ermitteln, was bei euch festgesetzt ist:

Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind.​

Den B Plan habe ich - da ist nix davon erwähnt

 

[Aloha1896]

Die 139 m² Geschossflächenzahl ist natürlich echt knapp. Aktuell sind ja bereits 80 qm durch den eingeschossigen Bau verbraucht. Das Dachgeschoss dürfte also nur 59 qm haben .. Außenmauern.
Es gilt also zu ermitteln, was bei euch festgesetzt ist:

Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind.​

Das bisherige Gebäude wird bis auf den Keller abgerissen!