ᐅ Kostenschätzung für die Sanierung eines Einfamilienhaus aus 1960

BauBauNRW schrieb:


Manche Sachen schlagen richtig ins Kontor, das merken wir gerade auch.50k fürs neue Dach

Was hast du denn für ein Dach. Bei uns kostet das Dach auf dem Neubau 37 k

t4ker727 schrieb:

Wir haben unsere Kernsanierung vor wenigen Monaten beendet. Die Substanz war super (~ BJ 1960 / ~150m²) und wir haben fast 2 Jahre Eigenleistungen erbracht (Elektrik komplett, Entkernung, Rohbau, Malerarbeiten, Trockenbau usw...) und arbeiteten ohne Architekt. Wir haben den Luxus vieler Handwerker und Bauing. im Bekanntenkreis. Unsere groben Kosten waren:

Dach 32k
Fenster+Haustür 9k
Raffstore (nur eine Fensterfront) 2k
Heizung (3 Etagen FB) 16k
Wasser/ Abwasser 7k
Innenputz 15k
Elektromaterial 3k
Malermaterial 1k
Bauschutt 4k
Naturstein 4k
Trockenlegung (innen) 6k
Vorsatzschale + Perimeterdämmung + Drainage außen 19k
Estrich 3k
Trockenbau 5k
Innentüren 6k
Fliesen 14k
Bodenbeläge 9k
Sanitärinstallation 9k
Außentreppe 3k
Abdichtung Balkon 2k
Außenputz Ausbesserungen 3k
Baustoffe 7k
Heimnetzwerk 2k
Außenputz + Dämmung einer Hausseite 14k

Summasumarum also mit Küche circa 190k und über 2 Jahre Eigenleistung. Wir hätten uns es auch etwas billiger vorgestellt, aber sind trotzdem zufrieden. Ein paar Dinge würden wir jetzt sicherlich auch anders machen, aber wir sind zufrieden. Den Keller zum Wohnkeller auszubauen, war wirtschaftlich wahrscheinlich nicht die schlauste Entscheidung und alle Böden herauszureisen, um überall eine Fußbodenheizung zu installieren, ist in einem Altbau mit Holzbalkendecken auch die Büchse der Pandora 🙂. Viel Erfolg bei eurem Projekt!

Puh, da bin ich froh kein Altbau gekauft zu haben. Hätte die Kosten brutal unterschätzt, wir wären untergegangen weil alte Schrottimmos bereits bei uns 600k-700k kosten. Habe das über den Daumen mit 100k gerechnet weil ich aus der Baubranche komme, aber absolut null selber machen kann 🙂