ᐅ Kommentare zur Grundriss-Planung erwünscht

Die Du hier genannt hast?

https://www.hausbau-forum.de/threads/kommentare-zur-grundrissplanung-erwuenscht.35080/post-410686

Rechnen wir mal: 260 m² * 2000 EUR/m² = 520.000 EUR ==> Nein, nicht realistisch, vor allem nicht mit dieser statisch anspruchsvollen Planung und erst recht nicht als (hochwertiges) Holzständerhaus

K1300S schrieb:

Die Du hier genannt hast?

https://www.hausbau-forum.de/threads/kommentare-zur-grundrissplanung-erwuenscht.35080/post-410686

Rechnen wir mal: 260 m² * 2000 EUR/m² = 520.000 EUR ==> Nein, nicht realistisch, vor allem nicht mit dieser statisch anspruchsvollen Planung und erst recht nicht als (hochwertiges) Holzständerhaus

Das Tool spukt derzeit 208qm Wohnfläche aus . Demnach wären 208*2000=416T€ durchaus im Rahmen. Und ja, ich hoffe auch, dass ein Architekt das noch schrumpfen kann.

Frage: was ist in den überschlägigen 2000€/qm enthalten? Baunebenkosten? Nur Rohbau? INkl. Sanitär, Fußböden, etc?

neo-sciliar schrieb:

Das Tool spukt derzeit 208qm Wohnfläche aus . Demnach wären 208*2000=416T€ durchaus im Rahmen. Und ja, ich hoffe auch, dass ein Architekt das noch schrumpfen kann.

Frage: was ist in den überschlägigen 2000€/qm enthalten? Baunebenkosten? Nur Rohbau? INkl. Sanitär, Fußböden, etc?

Eher 208 * 2.500 € = 520.000 € plus Baunebenkosten ...

DASI90 schrieb:

Eher 208 * 2.500 € = 520.000 € plus Baunebenkosten ...

Ich hatte hier nur irgendwas von insgesamt 300 m² Grundfläche gelesen und war deshalb von 260 m² Wohnfläche ausgegangen.

Die viel zitierten 2000,- EUR pro m² sind natürlich nur ein grober Richtwert, der sich zusehends nach oben verändert. Insbesondere bei anspruchsvoller Architektur tut er das aber auch losgelöst von der marktwirtschaftlichen Entwicklung. Dafür bekommt man ein Haus zzgl. Baunebenkosten, Böden und Wandbelägen.

neo-sciliar schrieb:

Frage: was ist in den überschlägigen 2000€/qm enthalten? Baunebenkosten? Nur Rohbau? INkl. Sanitär, Fußböden, etc?

Du hast schon mal gebaut. Und das mit einer Fertigbaufirma. Dann musst Du doch Bescheid wissen, wie das abläuft. Fertigbaufirmen haben ihre Typenhäuser, die man abwandeln kann, wenn Du individuell bauen möchtest, nimmst Du Dir einen unabhängigen Architekt und baust Dein Holzhaus mit Einzelvergabe oder einem BU Deines und des Architekt Vertrauens.
Und dann weißt Du, dass alles grundstücksseits noch on top kommt. Steht auch auf jeder zweiten Seite hier.
Du kannst nicht Pauschalzahlen zum Kalkulieren als gesetzt nehmen. Die 2000 stehen in einem Kontens zu 2019 und gilt für Standard massiv.

ypg schrieb:

Du hast schon mal gebaut. Und das mit einer Fertigbaufirma. Dann musst Du doch Bescheid wissen, wie das abläuft. Fertigbaufirmen haben ihre Typenhäuser, die man abwandeln kann, wenn Du individuell bauen möchtest, nimmst Du Dir einen unabhängigen Architekt und baust Dein Holzhaus mit Einzelvergabe oder einem BU Deines und des Architekt Vertrauens.
Und dann weißt Du, dass alles grundstücksseits noch on top kommt. Steht auch auf jeder zweiten Seite hier.
Du kannst nicht Pauschalzahlen zum Kalkulieren als gesetzt nehmen. Die 2000 stehen in einem Kontens zu 2019 und gilt für Standard massiv.

das ist inzwischen 20 Jahre her .... und ich will nicht die selben Fehler machen wie damals.
Es gibt durchaus Fertigbaufirmen, die "frei" planen. Aber eben mit deren Architekten.

Dass das Grundstück und der Garten on top kommen, ist mir klar. Aber Baunebenkosten und Böden war mir nicht klar.

Damals haben wir 240K für 160qm bezahlt. Die Erfahrungswerte kann ich wohl heute nicht mehr nutzen ...... Verstehe aber, für Fertighausbau gibt es keine Pauschalwerte.