ᐅ Kaufvertrag Grundstück

Hallo,

wir haben ein Kaufvertrag zu einem Grundstück vorliegen - ist ein Neubaugebiet, fast alle haben schon gebaut und wir haben laut Makler den Standardvertrag wie ihn da auch die anderen hatten.

2 Fragen beschäftigen mich nur:

1. wie kann man vermeiden, dass man nicht nachträglich irgendwann etwas an Stadt/Land zahlen muss, weil es historisch mal irgendwelche Arbeiten gab - das habe ich schon mehrmals gehört, dass jemand was gekauft hat und für etwas Zahlen musste, was weiter zurück liegt als der Kauf des Objektes. Wie kann man sich da "absichern"?

2. Wir sind in NRW und da steht, dass man Bergschäden etc. zu seinen Lasten trägt. Ist das ganz normal dass das da so steht und wird man da auch keine Wahl haben oder sollte man das so nicht unterschreiben und muss das gestrichen werden?

Danke und Gruß

Wir haben uns an einen Anwalt für Baurecht gewendet, der unseren Vertrag geprüft hat. Aus seiner Sicht kritische Punkte wurden dann in einem Gespräch erklärt. Damit sind wir zu unserem Bauträger gegangen und haben eine Lösung gefunden, die für beide Seiten akzeptabel ist. Lass doch deinen Vertrag auch prüfen. Kostet nicht die Welt und danach ist man schlauer.

wer ist der verkäufer ? Gemeinde / stadt ? dann hat du keine Chance auf Änderung. Augen auf beim Eierkauf

Privat, der hat vor kurzem bei der Stadt gekauft und verkauft es jetzt von privat über Makler weiter.

Wo in NRW? Sind Bergwerke oder Tagebau in der Nähe? Gab es mal Bergwerke, Kiesgruben, etc. im Umkreis?

Bezüglich offener Kosten direkt an die Stadt wenden bezüglich Erschließungskosten...

Eine Absicherung ist mir, außer Informationen bei der Stadt und oder Nachbarn einholen, nichts bekannt.

Wie lange besteht die Straße schon und in welchem Bauzustand ist die Straße?

Marl - wo kann ich alte Bergwerke sehen?

Laut Vertrag sind die Erschließungen von der Stadt getragen worden. Es ist ein neues Wohngebiet, also in den letzten Jahren alles neu gemacht.