ᐅ Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

nordanney schrieb:

Nur zur Info: Schenkung an Schwiegerkinder sind ebenfalls grunderwerbsteuerbefreit. Ob die Eltern das möchten, ist eine andere Frage. Finde ist persönlich Mist, wenn dann beide die Finanzierung aufnehmen bzw. die Rückzahlung übernehmen, aber nur einer Eigentümer wäre.
Was man in solchen Fällen machen kann, sind Rückübertragungsvormerkungen oder Klauseln im Schenkungsvertrag (um im Zweifel den Schwiegersohn einfach rauwerfen zu können bei Scheidung o.ä.). Nicht, dass man so etwas zwingend braucht, aber es ist gut zu wissen, dass es solche Möglichkeiten gibt.

Hier werden wir die Optionen einmal zusammen besprechen, sodass es für jeden fair ist. Vielen Dank für die Tipps.

YunSunAn schrieb:

Wir werden im mittlerem Schleswig-Holstein bauen.

Tonjes & Meissner soll ja ganz gut sein. Es kann sein, dass die auch in SH bauen.
Was bei Dir in der Umgebung für Bauunternhemen sind, musst Du selbst herausfinden.

YunSunAn schrieb:

Hier werden wir die Optionen einmal zusammen besprechen, sodass es für jeden fair ist. Vielen Dank für die Tipps.

Wir haben es so. Schenkung Grundstück 100% vom Vater an mich, und dann neue Schenkung 50% Miteigentümeranteil von mir an meinen Mann. So konnten wir die Schenkungssteuer umgehen, die bei einer Schenkung von meinem Vater an meinen Mann angefallen wäre. In dem Schenkungsvertrag eine Rückübertragungsklausel bei Scheidung, Tod oder Verarmung meines Mannes. Gleichzeitig aber ein Ehevertrag in dem meinem Mann eine Summe X bei Scheidung zusteht, damit er bei Scheidung nicht leer aus der Sache geht und mir das Haus bezahlt hat.

Aus meinen Unterlagen zu Team-Massiv:
Unser Haus "nackig" nach Katalog ~240.000 Euro.
Andere Fensterfarbe, Elektrische Rollläden EG/OG, mehr Waschbecken etc. und KFW 40. (Ich hab jetzt die Garage und einen Anbau rausgerechnet).
Neuer Preis: ~270.000 - 280.000 Euro
+Baunebenkosten: ~ 23% ~64.000 Euro lt. Kostenrechnung vom Vertriebler. (Kommt ganz gut hin).
Du kommst bei denen mit etwas Eigenleistung auch wieder auf 2800€/m2.

@Der häufigste "überraschenden" Kostentreiber sind tatsächlich die Verblendsteine, die es dann nicht mehr gibt. (Und ggf. Erdarbeiten, aber für den Findling im Grundstück kann Team-Massivhaus nun auch nichts).

Vanman1610 schrieb:

Wir haben es so. Schenkung Grundstück 100% vom Vater an mich, und dann neue Schenkung 50% Miteigentümeranteil von mir an meinen Mann.

Inzwischen sind Schwiegerkinder per se schon dabei. Euren Zwischenschritt kann man sich heute sparen.

nordanney schrieb:

Inzwischen sind Schwiegerkinder per se schon dabei. Euren Zwischenschritt kann man sich heute sparen.

Aber nicht, was die Schenkungssteuer betrifft.