Hallo,
wir sind schon seit geraumer Zeit stiller Mitleser. Jetzt wird es für uns ernst: Eine Option für ein Grundstück steht, ein Werkvertrag mit einem Fertighausbauer ist abgeschlossen, und Morgen ist der erste Termin mit unserem Architekt.
Gerne würde ich unsere Pläne hier kurz vorstellen, und freue mich schon auf Feedback.
Was uns besonders wichtig ist:
1) Vorgegeben ist ein Vollgeschoss, Firsthöhe darf aber 9m sein. Wir wollen durch Erker die Fläche im EG so erhöhen, dass die Flächen im DG unter den Schrägen möglichst klein werden (Hessen; DG max. 75% des EG mit Höhe >2,3m Rohfussboden bis Oberseite Dachkonstruktion). Damit wollen wir einen Kniestock von ca. 1,5m lichte Höhe mit ca. 35° Dachneigung erreichen. Dann sollten wir in der Höhe etwas unter 9m bleiben.
2) Wir brauchen aufgrund unserer Familiensituation im EG ein großzügiges Zimmer (ich nenne es Gast) mitsamt einem volltauglichen Bad, barrierearm.
Ich habe die Grundrissideen angehängt. In Bild, das Haus und Freiflächen zeigt, ist der Garten oben etwas abeschnitten, d.h. der Garten geht noch etwas weiter. Leider zeigt er nach NNW.
Ein paar Infos:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 580m2. Breite 16m Länge 36m
Hang: neun
Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze: Abstand von Straße 5m, rechts / links 3m
Anzahl Stellplatz: Eine Einzelgarage, davor und daneben je ein Stellplatz
Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
Dachform: Sattendach
Stilrichtung: Zeitlos / eher modern
Ausrichtung: Grundstück zeigt nach NW, leider…
Maximale Höhen/Begrenzungen: 9m Firsthöhe über Fertigstraße
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Wir planen ohne Keller, es sei denn, dass Bodengutachten empfiehlt es
Anzahl der Personen, Alter: 2x ca. 40 und 2 Kinder 1 und 3 Jahre zum Einzug
Raumbedarf im EG, OG: Insgesamt 170-180m2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Siehe oben als barrierefreier Wohnbereich
Schlafgäste pro Jahr: 6x
offene oder geschlossene Architektur: eher offfen
konservativ oder moderne Bauweise: Zeitlos?
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche, aber leicht sichtgeschützt (damit man nicht von überall das dreckige Geschirr sieht…)
Anzahl Essplätze: 4, nur optional mehr
Kamin: eher nein
Balkon, Dachterrasse: Balkon vom Schlafzimmer gewünscht, zur Straßenseite, da die Garten NW-Ausrichtung hat. So kann man evtl. in Übergangszeiten etwas Sonne erhaschen.
Garage, Carport: 1x + 2 Stellplätze
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Von uns selbst
Was gefällt besonders? Wir freuen uns auf die Relaxzone / Spielzone / wie immer man das nennt in OG an der großen Fensterfront im West. Uns schweben große Fenster im Kniestock + anschließende Dachflächenfenster vor.
Was gefällt nicht? Warum? Ausrichtung NW gefällt uns nicht, aber Haus nach hinten setzen erscheint uns auch nicht glücklich
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Ca 400t€ nur für das Haus, d.h. ohne Nebenkosten, ohne Grundstück als schlüsselfertige Ausführung
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Erhöhter Kniestock trotz Eingeschossigkeit, das lassen wir uns auch 20t€ mehr kosten (d.h. für die 2 Erker hauptsächlich)
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie holt man aus der Planung bei Vorgaben ein Vollgeschoss und Ausrichtung nach Nordwest am meisten raus?
wir sind schon seit geraumer Zeit stiller Mitleser. Jetzt wird es für uns ernst: Eine Option für ein Grundstück steht, ein Werkvertrag mit einem Fertighausbauer ist abgeschlossen, und Morgen ist der erste Termin mit unserem Architekt.
Gerne würde ich unsere Pläne hier kurz vorstellen, und freue mich schon auf Feedback.
Was uns besonders wichtig ist:
1) Vorgegeben ist ein Vollgeschoss, Firsthöhe darf aber 9m sein. Wir wollen durch Erker die Fläche im EG so erhöhen, dass die Flächen im DG unter den Schrägen möglichst klein werden (Hessen; DG max. 75% des EG mit Höhe >2,3m Rohfussboden bis Oberseite Dachkonstruktion). Damit wollen wir einen Kniestock von ca. 1,5m lichte Höhe mit ca. 35° Dachneigung erreichen. Dann sollten wir in der Höhe etwas unter 9m bleiben.
2) Wir brauchen aufgrund unserer Familiensituation im EG ein großzügiges Zimmer (ich nenne es Gast) mitsamt einem volltauglichen Bad, barrierearm.
Ich habe die Grundrissideen angehängt. In Bild, das Haus und Freiflächen zeigt, ist der Garten oben etwas abeschnitten, d.h. der Garten geht noch etwas weiter. Leider zeigt er nach NNW.
Ein paar Infos:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 580m2. Breite 16m Länge 36m
Hang: neun
Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze: Abstand von Straße 5m, rechts / links 3m
Anzahl Stellplatz: Eine Einzelgarage, davor und daneben je ein Stellplatz
Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
Dachform: Sattendach
Stilrichtung: Zeitlos / eher modern
Ausrichtung: Grundstück zeigt nach NW, leider…
Maximale Höhen/Begrenzungen: 9m Firsthöhe über Fertigstraße
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Wir planen ohne Keller, es sei denn, dass Bodengutachten empfiehlt es
Anzahl der Personen, Alter: 2x ca. 40 und 2 Kinder 1 und 3 Jahre zum Einzug
Raumbedarf im EG, OG: Insgesamt 170-180m2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Siehe oben als barrierefreier Wohnbereich
Schlafgäste pro Jahr: 6x
offene oder geschlossene Architektur: eher offfen
konservativ oder moderne Bauweise: Zeitlos?
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche, aber leicht sichtgeschützt (damit man nicht von überall das dreckige Geschirr sieht…)
Anzahl Essplätze: 4, nur optional mehr
Kamin: eher nein
Balkon, Dachterrasse: Balkon vom Schlafzimmer gewünscht, zur Straßenseite, da die Garten NW-Ausrichtung hat. So kann man evtl. in Übergangszeiten etwas Sonne erhaschen.
Garage, Carport: 1x + 2 Stellplätze
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Von uns selbst
Was gefällt besonders? Wir freuen uns auf die Relaxzone / Spielzone / wie immer man das nennt in OG an der großen Fensterfront im West. Uns schweben große Fenster im Kniestock + anschließende Dachflächenfenster vor.
Was gefällt nicht? Warum? Ausrichtung NW gefällt uns nicht, aber Haus nach hinten setzen erscheint uns auch nicht glücklich
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Ca 400t€ nur für das Haus, d.h. ohne Nebenkosten, ohne Grundstück als schlüsselfertige Ausführung
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Erhöhter Kniestock trotz Eingeschossigkeit, das lassen wir uns auch 20t€ mehr kosten (d.h. für die 2 Erker hauptsächlich)
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie holt man aus der Planung bei Vorgaben ein Vollgeschoss und Ausrichtung nach Nordwest am meisten raus?
Sheldor schrieb:
Das Haus ist nur 3,5m vom linken Nachbarn (bzw. der Grenze) entfernt. Ist eine Terrasse hier noch gestattet (lt. hessischem Nachbarschaftsgesetz)? Naja, das werden wir mit unserem Architekten auf jeden Fall besprechen.Was heißt hier gestatten lassen?
Natürlich ist eine offizielle Terrasse nicht erlaubt.
Aber wer darf sich daran stören, wenn Ihr dort einige Platten zusätzlich verlegt?
Die Erker werden günstiger, wenn man sie nicht als Balkone ausgelegen würde, die braucht auch keiner, nur der mit viel Geld zum Rausschmeissen.
Ich kann mir gar nicht vorstellen, dass Ihr die Erker braucht? Nach meinen Kritzeleien auf Karopapier braucht ihr die nicht.
ypg schrieb:
Die Erker werden günstiger, wenn man sie nicht als Balkone ausgelegen würde, die braucht auch keiner, nur der mit viel Geld zum Rausschmeissen.
Ich kann mir gar nicht vorstellen, dass Ihr die Erker braucht? Nach meinen Kritzeleien auf Karopapier braucht ihr die nicht.@ypg Süße, hast Du getrunken? Du wiederholst Dich ein wenig. 😀Was hattest Du denn so zurecht gekritzelt?
kaho674 schrieb:
@ypg Süße, hast Du getrunken? Du wiederholst Dich ein wenig. 😀
Was hattest Du denn so zurecht gekritzelt?Hab ich das hier schon geschrieben?
hm, nein, ich hab nicht getrunken 😉
Ich rede ja zum Thema Erker an sich, nicht für die Berechnung, allerdings nicht als Balkon.
Und das kann man ruhig nochmal wiederholen, unterstützt ja hier die ein oder andere Meinung 🙂
ypg schrieb:
Hab ich das hier schon geschrieben?
hm, nein, ich hab nicht getrunken 😉In dem Absatz allein sagst Du 3x, dass keine Erker nötig sind. Aber keine Angst. Es fügt Deiner Schönheit und Intelligenz keinen Schaden zu. Musste nur schmunzeln. 😉kaho674 schrieb:
In dem Absatz allein sagst Du 3x, dass keine Erker nötig sind. Aber keine Angst. Es fügt Deiner Schönheit und Intelligenz keinen Schaden zu. Musste nur schmunzeln. 😉Schatzi, das eine: Balkone, das andere: Erker haben wollen wegen der Vollgeschossigkeit oder wegen des Grundrisses/Hausform 😉
Ja, ich geb es zu, etwas unverständlich :P
Hallo,
vielen Dank für das Feedback, bin wirklich baff, wieviel Gedanken ihr euch macht. Wir haben inzwischen auch ein erstes Kennenlernen mit unserem Architekten gehabt (ist wie schon vermutet kein freier Architekt, sondern ein Kooperationsarchitekt vom Fertighausanbieter).
Mit den Balkonen habt ihr wohl recht, zumindest der eine ist aus der Planung schon rausgeflogen. An dem anderen vorm Schlafzimmer hängt meine bessere Hälfte noch...
Die Kniestock wäre lt. Architekt bei rund 1,4m (besser, als ich dachte), und die 2 Erker mit zusammen 13m2 brächten nochmal 30cm mehr Kniestock. Naja, mal sehen, von den Kosten her habt ihr ja wohl recht. Für die paar m2 Wohnfläche sind die recht teuer.
Auf jeden Fall mehr Fenster in den Westen, na klar! Ist eigentlich offensichtlich, aber manchmal hat man Tomaten auf den Augen. Und dazu eine Westterrasse, auch wenn sie ein bisschen schmal ausfällt.
Der Architekt meinte, auf dem Grundstück würde er versuchen, das Haus noch etwas länglicher zu ziehen (eher 12-13 m * 8-9m statt 11,5m * 9,5m). Das würde die Westseite vergrößern, und den Kniestock auch noch etwas anheben (Haus ist etwas tiefer durch das schmalere dachte). Zudem wäre der Platz für die Terrasse größer.
Was meint ihr, sieht so ein Haus, sagen wir 12,5m * 8,8m noch gut aus und ist funktional, oder wird das komisch? Dabei sehe ich es selbst von der Seite ja fast nie...
Irgendwie müssen wir sehen, wie wir z.B. das Bad im EG auf die Ostseite bekommen. Das ist im West wirklich bisschen schade.
Die Straße im Süden ist übrigens wahrscheinlich sehr wenig befahren, ist die letzte Straße im Neubaugebiet. danach kommt ein Mini-Waldstreifen bzw. Felder.
Viele Grüße!
vielen Dank für das Feedback, bin wirklich baff, wieviel Gedanken ihr euch macht. Wir haben inzwischen auch ein erstes Kennenlernen mit unserem Architekten gehabt (ist wie schon vermutet kein freier Architekt, sondern ein Kooperationsarchitekt vom Fertighausanbieter).
Mit den Balkonen habt ihr wohl recht, zumindest der eine ist aus der Planung schon rausgeflogen. An dem anderen vorm Schlafzimmer hängt meine bessere Hälfte noch...
Die Kniestock wäre lt. Architekt bei rund 1,4m (besser, als ich dachte), und die 2 Erker mit zusammen 13m2 brächten nochmal 30cm mehr Kniestock. Naja, mal sehen, von den Kosten her habt ihr ja wohl recht. Für die paar m2 Wohnfläche sind die recht teuer.
Auf jeden Fall mehr Fenster in den Westen, na klar! Ist eigentlich offensichtlich, aber manchmal hat man Tomaten auf den Augen. Und dazu eine Westterrasse, auch wenn sie ein bisschen schmal ausfällt.
Der Architekt meinte, auf dem Grundstück würde er versuchen, das Haus noch etwas länglicher zu ziehen (eher 12-13 m * 8-9m statt 11,5m * 9,5m). Das würde die Westseite vergrößern, und den Kniestock auch noch etwas anheben (Haus ist etwas tiefer durch das schmalere dachte). Zudem wäre der Platz für die Terrasse größer.
Was meint ihr, sieht so ein Haus, sagen wir 12,5m * 8,8m noch gut aus und ist funktional, oder wird das komisch? Dabei sehe ich es selbst von der Seite ja fast nie...
Irgendwie müssen wir sehen, wie wir z.B. das Bad im EG auf die Ostseite bekommen. Das ist im West wirklich bisschen schade.
Die Straße im Süden ist übrigens wahrscheinlich sehr wenig befahren, ist die letzte Straße im Neubaugebiet. danach kommt ein Mini-Waldstreifen bzw. Felder.
Viele Grüße!
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