ᐅ Hausvertrag kündigen vor Ablauf Rücktrittsvorbehalt/Grundstück

KaPle2022 schrieb:

Hallo,

wir stehen aktuell vor dem gleichen Problem. Wie ist der Fall ausgegangen?

Viele Grüße

Katharina

Rein rechtlich hat der Bauträger Anspruch auf Entschädigung, im Vertrag stehen meist 10% der Gesamtsumme, wenn ihr einseitig vom Vertrag zurücktretet.
Und die wird er ziehen, egal was der Verkäufer in den Vorgesprächen gesagt hat.

Denn, auch wenn das auf den ersten Blick nicht einleuchtet, dem Bauträger/GU entsteht ein realer Schaden, wenn ihr zurücktretet. Denn ihr habt Kapazitäten gebunden. Euer Grundstück/Haus bzw. die Kapazität dafür, konnte nicht anderweitig vermarktet werden.
In der Regel hat der Bauträger intern auch schon mit der Planung/Vorbereitung begonnen...

Ihr könnt dem Bauträger/GU vor Gericht nachweisen, dass ihm keine Kosten entstanden sind. Aber das kann Jahre dauern, Ausgang ungewiss...

Lotto131 schrieb:

Bin schon am überlegen wie ich das am besten öffentlich machen kann um diesem spielen mit dem Wunsch eines Eigenheims zu beenden.

Da bin ich Dir wohl zuvorgekommen und habe das Thema ab Mai 2018 hier an mehreren Stellen aufgegriffen, die wohl immer noch jüngste Zusammenfassung von Fundstücken zum Suchbegriff "11ant Leerverkauf" findet sich hier:
https://www.hausbau-forum.de/threads/hauskauf-vom-Bauträger-benoetigte-unterlagen.27734/#post-261758
https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstück-erst-nach-vertrag-beim-Bauträger.30401/#post-311753
https://www.hausbau-forum.de/threads/banale-frage-hauskauf-vom-Bauträger-mit-Grundstück.33358/page-2#post-367253
https://www.hausbau-forum.de/threads/bauen-mit-aesthetik-Haus-GmbH-Bad-salzuflen.33594/#post-372803

KaPle2022 schrieb:

wir stehen aktuell vor dem gleichen Problem. Wie ist der Fall ausgegangen?

Schau ´mal, wann der TE zuletzt hier online war ... aber die vorstehende Fundstellenliste dürfte auch zeigen, daß Ihr da ziemlich entspannt sein könnt, wie gering die "Gefahr" ist, daß der bauernfangende "Grundstücksservice"-Anbieter in der Zwischenzeit noch fündig wird. Ganz ausgeschlossen ist dies jedoch nicht, aber auch zum Thema Rechtsberatung braucht man hier in diesem Thread nicht weit zurückzublättern.

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