ᐅ Hausfinanzierung mit Mutter so möglich?

Verrückt, erster Treffer bei ImmoScout ein Zweifamilienhaus für genau 280.000€

Tom1997 schrieb:

Bei einem Tilgungssatz von 2,5% wäre alles in 31 Jahren mit 953€ abbezahlt.

Und Deine Mutter wäre 86. Das macht einer Bank keinen Spaß.

Tom1997 schrieb:

Ich wohne in Ostwestfalen-Lippe.

Und auch dort gibt es die Häuser nicht für lau. Für den Preis gibt es dort auch nur Schrömmel.

Warum gibt es hier wieder nur scheibchenweise Infos vom TE? So zieht sich das immer so unnötig...

Also ich lese folgendes raus:

Alter der Mutter ist 55. Vorhaben in 3-4 Jahren. Avisierte Laufzeit 31 Jahre. Sprich: Die Mutter müsste mindestens 90 werden um die Raten zu bedienen. Da sehe ich ehrlich gesagt das erste (kleine) Problem - Denn mit ihr steht und fällt aus meiner Sicht die Kapitaldienstfähigkeit.

Das zweite sehe ich in der grundsätzlichen Konstellation. Zwar haben Mutter und Sohn zusammen 5 TEUR Netto-Einkommen, werden aber -aus Sicht der Bank- wohl nicht als eine "Haushaltseinheit" gesehen, da kein gemeinsamer Haushalt besteht/bestehen kann.
Sprich:
Zwei separate Haushalte mit zwei separaten Haushaltspauschalen. Bei der Mutter mit 3K Nettoeinkommen ist das kein Problem - Beim Sohn sehe ich bei 1900 EUR Netto und drei Pesonen im Haushalt (Verheiratet und Kind) schon einen recht engen Kapitaldienst. Ist wohl aber auch von Bank zu Bank unterschiedlich.

Der dritte Punkte: 25 TEUR bei 280 TEUR Kaufpreis - Deckt im zweifelsfall nichtmal die Kaufnebenkosten und kann dann wohl, in anbetracht der Gesamtkonstellation, zu einem weiteren Problem werden.

Der vierte Punkt: Heute scheinen 280 TEUR für ein Zweifamilienhaus noch plausibel, in 3-4 Jahren ist das, bei gleichbleibender Entwicklung, villeicht deutlich zu wenig.....

Ich denke, da sind zu viele variablen dabei, als das man hier nun eine belastbare Aussage hierzu treffen kann.....

Tassimat schrieb:

Klar, die Frau meinte ich natürlich die fehlt. Keine Ahnung wie der verdreher zustande kam. Gedanklich war der Threadersteller für mich eine Frau, warum auch immer

Vielleicht weil er mit seiner Mutter zusammen ziehen möchte. Meiner Erfahrung/dem Klischee nach sind es oft eher Frauen, die mir ihrer Mutter zusammenleben (wollen).

Wormser1989 schrieb:

Beim Sohn sehe ich bei 1900 EUR Netto und drei Pesonen im Haushalt (Verheiratet und Kind) schon einen recht engen Kapitaldienst.

Hierzu fällt mir nur ein, dass ich nicht sicher bin ob man rauslesen kann, dass die Frau/der Mann da mit einziehen soll oder ob nur er/sie und das Kind im Haushalt leben. Entweder 3 Personenhaushalt und nur 1 Einkommen, oder nur ein 2 Personen Haushalt. Nichts genaues weiß man nicht.

Ansonsten gebe ich dir in allen Punkten völlig recht.