ᐅ Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?

kurzy schrieb:

Uff, über was reden wir hier?
Zinsdifferenz (1,35%-1,21%) = 0,14 %

Wir reden darüber den Sondertilgung-Betrag (in deinem Beispiel 30k) nicht auf Nimmerwiedersehen der Bank zu geben sondern jährlich dessen Verwendungszweck neu festlegen zu können (sei es für eine Sondertilgung, für eine neue Luxusarmbanduhr oder den Ersatz des Pendlerautos nach einem ungeplanten Unfalls). Und das dann in einem Jahr vielleicht sogar bei 2%? Oder bei 3%? Oder leg es für 3 Jahre an, dann bist du auch heute schon bei 1,7%.

Gerade direkt nach der Bauphase sind zumindest meine Puffer recht klein. Da fühlt es sich für mich gut an zu wissen, dass ich in einem Jahr notfalls das Geld doch noch wieder nutzen könnte. Und wenn ich dann nicht mal ein Risiko trage, umso besser.

Ich möchte auch gar nicht gegen die Sondertilgung wettern, wollte nur noch mal die Augen öffnen, dass es je nach Konstellation mittlerweile RISKOLOSE Möglichkeiten gibt, die besser sind als Sondertilgung.

kurzy schrieb:

Uff, über was reden wir hier?
Zinsdifferenz (1,35%-1,21%) = 0,14 %

Bei angenommenen 600.000 € Darlehen, 5 % Sondertilgung sind das auf das Jahr 42 € Gewinn bzw. 10,50 € Kapitalertragssteuer bei schlechter Konstellation.

Und dafür einen Festgeldanbieter suchen, Verträge unterzeichnen, Post-Ident machen, hin- und her überweisen etc..... ?

Die dann von der Inflation aufgefressen werden … aber ich hab gut reden meine Sondertilgungen der letzten 4 Jahre liegen auf dem
Konto rum da ich die Summe hier lieber liegen hab falls was is , als gebunden … angespart habe ich sie aber damit ich den ersten meiner 2 Kredite der nach 10 Jahren endet dann vollständig ablösen kann ….

Snowy36 schrieb:

Die dann von der Inflation aufgefressen werden … aber ich hab gut reden meine Sondertilgungen der letzten 4 Jahre liegen auf dem
Konto rum da ich die Summe hier lieber liegen hab falls was is , als gebunden … angespart habe ich sie aber damit ich den ersten meiner 2 Kredite der nach 10 Jahren endet dann vollständig ablösen kann ….

4 Sondertilgungen liegen zinslos einfach in der Ecke? Uff, was soll denn passieren, dass du soviel Geld brauchen würdest? Ich kann mir da nur Szenarien vorstellen, in denen das Geld eh kaum noch Gegenwert hat ...

guckuck2 schrieb:

4 Sondertilgungen liegen zinslos einfach in der Ecke? Uff, was soll denn passieren, dass du soviel Geld brauchen würdest? Ich kann mir da nur Szenarien vorstellen, in denen das Geld eh kaum noch Gegenwert hat ...

Und solche Szenarien findest du in den jetzigen Zeiten weit hergeholt ? Ich nicht. Mein MSCI World is im
Minus und ich habe keine Lust dass die 30K dann weg sind . Sind ja nur noch 6 Jahre bis ich die Kohle brauche .
Da kaufe ich mir lieber ein Womo das ich paar Jahre fahre von der Kohle u dann rechtzeitig abstosse…

und wir haben einen größeren Rechtsstreit auf dem Haus ….

Sinn das jetzt in Tagesgeld oä anzulegen sehe ich eher auch nicht .

kurzy schrieb:

Uff, über was reden wir hier?
Zinsdifferenz (1,35%-1,21%) = 0,14 %

Bei angenommenen 600.000 € Darlehen, 5 % Sondertilgung sind das auf das Jahr 42 € Gewinn bzw. 10,50 € Kapitalertragssteuer bei schlechter Konstellation.

Und dafür einen Festgeldanbieter suchen, Verträge unterzeichnen, Post-Ident machen, hin- und her überweisen etc..... ?

Müsste man nicht korrekterweise auch ausrechnen wieviel Zinszahlungen ich mir mit der Sondertilgung gespart habe? Die Zinslast wird ja dann auch kontinuierlich geringer.

SumsumBiene schrieb:

Müsste man nicht korrekterweise auch ausrechnen wieviel Zinszahlungen ich mir mit der Sondertilgung gespart habe? Die Zinslast wird ja dann auch kontinuierlich geringer.

Das ist an der Stelle nicht nötig. Bei der Anlage als Festgeld legt man dafür dann im 2. Jahr entsprechend mehr Grundkapital an und bekommt den Zinseszinseffekt dann auf die Anlage