Hausbau,Planung und Kosten

[udo kremer]

Hallo Leute
ich habe mal eine paar Fragen zu dem Thema Hausbau
wir wollen Bauen und haben ein Grundstück Vollerschlossen. Es soll ein Bungalow werden mit ca. 150 qm GF.
1 1/2 geschossig mit Satteldach ohne Keller, 1 m Drempel in schlüsselfertige Bauweise ohne Maler und Tapezierarbeiten. KFW 55 Haus mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Mauerwerk y-tong außen und innen 11,5 Kalksandstein. Kann mir jemand helfen mit welchen Kosten ich rechnen muss mit Ausstattung in Standard.Habe mit 1200 Euro pro qm kalkuliert oder liege ich da zu tief.
Was würde mir die Bodenplatte mit einer dicke von 30 cm kosten.

 

[nordanney]

Für 1.200€ würde ich auch noch drei/vier Häuser bauen und dann verkaufen. Je nach Ausstattung und Bauort rechne mal eher mit 1.500-2.000€ zzgl. Baunebenkosten

 

[wpic]

Die Baukosten für einen Neubau mit normalem Ausstattungsstandard liegen inkl. der Baunebenkosten eher bei € 1.750-1.850/m2 NNF (Kostengruppe 300/400/700), ohne Außenanlagen, Garage, Innenausstattung, Küche, Lampen. Die Frage nach den Kosten der Bodenplatten-Gesamtkonstruktion kann nur im Bezug auf die anderen Details der Gründung und der Dämmung realistisch benannt werden. Die 30cm-Bodenplatte isoliert betrachtet, wird um die brutto € 95-105/m2 kosten inkl. Schalung und Bewehrung, macht aber nur Sinn, wenn das Bodengutachten eine Bodenplatte nahelegt.
Bei nicht tragfähigen Böden sind Streifenfundamente zu wählen. Solche Details müssen immer im Gesamtzusammenhang des Entwurfs entwickelt und aufeinander abgestimmt werden.