ᐅ Haus finanzieren ohne Eigenkapital

Osnabruecker schrieb:

400.000 € für Bau ist im Rahmen.

Ich sehe aber nirgendwo etwas zum Grundstück.

Die Kosten kommen oben darauf. Und da ist es erst mal das Problem eins zu finden zur Zeit.

Falls mich jemand falsch verstanden hat - die geschätzten 400.000€ sollten inkl. Grundstück sein. Es war auch erst einmal nur die Frage: Ob es überhaupt realisierbar ist in den nächsten 1,2 Jahren.

Gibt es eigentlichen ein großen preislichen Unterschied zwischen Einfamilienhaus Stein auf Stein & Einfamilienhaus Fertighaus?

Curly schrieb:

wenn es bei euch schon keine Bestandsimmobilien gibt, dann doch sicher keine Baugrundstücke, oder? Was kostet bei euch denn der Quadratmeter Bauland?

LG
Sabine

Wie gesagt, zurzeit gibt der Markt nicht viel her. 1qm Bauland kostet ca. 300-500€

Frido01 schrieb:

Wie gesagt, zurzeit gibt der Markt nicht viel her. 1qm Bauland kostet ca. 300-500€

Mal 400 = T€ 120-200 + Kaufnebenkosten ==> Damit fällt Euer Gesamtbudget schon einmal zusammen, denn mit dem Rest bekommt Ihr Euer Häuschen leider nicht gebaut. Für 120qm würde ich mal inkl. Bau-Nebenkosten um T€ 300+ rechnen.

Das macht es nun einfach. Ein Haus mit der gewünschten Größe könnt ihr für 400.000€ inkl. Grundstück definitiv nicht realisieren.

Kauft euch für 400.000 € lieber ne gut geschnittene 120 m2 ETW, wenn es unbedingt Eigentum sein muss. Alles andere ist mit erheblichem Risiko verbunden.

Ich erachte 400k Finanzierung bei 4,1k Einkommen auch als zu viel. Außerdem ist eine geplante Annuität von 1,2k bei der Finanzierungssumme zu gering. Da würde ich mit einer Annuität von 1,5-1,6k rechnen.

monatliche Rate, nicht Annuität