ᐅ Haus 2 Jahre alt Holzständerbauweise

Hallo Zusammen,

ich bin schon seit längerer Zeit stiller Mitleser hier und habe viele interessante Berichte und Diskussionen hier gelesen. Dafür Danke.
Wir suchen schon eine ganze weile ein Haus zum Kauf. Leider war da wenig dabei oder es gab zu viele Interessenten, so dass der Preis zu sehr gestiegen ist.

Nun haben wir kurzfristig ein Haus entdeckt, wo wir kurz davor sind es zu kaufen.

Das Haus entspricht in der Größe, Ausstattung und inkl. dem Grundstück und der Lage absolut unseren Vorstellungen.

Lediglich der Preis lässt uns noch zweifeln. Deshalb bitte ich Euch hier um eine Einschätzung Meinung zum Preis.

Das Haus soll nach Verhandlung 450 k€ kosten. Das Grundstück hat dabei einen Wert von ca 100 k€.

Fakten zum Haus

# Holzständerbauweise
# Baujahr 2017
# 151 qm Wohnfläche
# Grundfläche 10x10 m
# 4,5 Zimmer
# Offene Galerie im Flur
# Kniestock 1,80 m
# Fußbodenheizung im kompletten Haus
# Gäste-WC mit Dusche
# Gasbrennwerttherme plus Solaranlage
# Be- und Entlüftungsanlage mit Luftwärmerückgewinnung
# Fertige Außenanlage (60 qm Terrasse, 20 m Mauer zur Abgrenzung Vorgarten, 30 m Schichtschutzzaun, Weg ums Haus, Granitpalisadenbogen im Vorgarten, Zisterne 7000 l))
# Doppelgarage massiv mit Erweiterten Abstellraum: Zusammen 6m x 11 m = 66 qm

# Grundstück 570 qm ( da es bei uns keine Grundstücke mehr von den Gemeinden gibt und nur vereinzelt Grundstücke privat verkauft werden liegt der Wert inkl. Nebenkosten bei ca 90 bis 100 k€ bzw müsste man min 100 k€ bezahlen um etwas vergleichbares zu kaufen, Tendenz höher)

Das Haus befindet sich in Rheinhessen (zwischen Worms und Alzey).

Das Haus befindet sich in einem Zustand, dass man einziehen kann und noch nicht mal streichen müsste (würden wir dennoch tun).

Es bringt eben den Vorteil direkt einziehen zu können und keinen Stress / Aufwand zu haben wie bei einem Neubau. Dies ist uns aufgrund der beruflichen Situation auch Geld wert.

Dennoch habe ich das Gefühl, dass der Preis ggf etwas zu hoch sein könnte. Wie ist Eure Meinung.

Vielen Dank für Eure Meinung und Einschätzung.

Der Preis ist ein Witz, lächerlich günstig.

lächerlich günstig. sofort zuschlagen!

Du hast Dir die teuerste aller Lösungen herausgesucht: Ein praktisch neues, fertiges Haus mit allem Drum und Dran inkl. Außenanlagen.

Und noch Gewährleistung darauf.

Und genau dafür ist der Preis eher als günstig anzusehen.

Zuschlagen, wenn man keinen Stress (des Bauens und Suchens) haben will.

Vielen Dank schon mal für die Antworten.

Es ist einfach so, dass wenn man teilweise liest wie günstig andere bauen, wir einfach "Sorge" haben das über zu bezahlen. Die Finanzierung ist kein Thema. Aber es geht einfach auch um das "Gefühl".

Meine Rechnung ist wie folgt:

Grundstück 100 k€
Haus zwischen 260 und 280 k€
Garage 25 k€
Außenanlage 25 k€

Summe: 410 bis 430 k€

Ist das so falsch?

ja, komplett falsch.

Grundstück: 100k€
Haus komplett bezugsfertig: min. 320k€
Garage: 40k€
Außenanlagen: 25k€ kann passen, kann auch mehr sein
Baunebenkosten 30-50k€

=515-535k€

+ gesparte Nerven und Zeit = unbezahlbar