ᐅ Hanse Haus - Erfahrungsbericht, von Planung bis Fertigstellung

marwi33 schrieb:


Die Erstellung der Bodenplatte lief über eine von Hanse Haus beauftrage Firma....da gab es überhaupt nichts zu mäkeln.
Das hat gepasst. Der Mitarbeiter der Bodenplattenfirma war sehr kompetent und engagiert.

Du hast es bestimmt nur vergessen kannst es aber noch nachholen.

Gute Firmen sollten auch beim Namen genannt werden.

könnte für andere Foren Leser vorteilhaft sein

marwi33 schrieb:

Hausübergabe heißt, wie der Name schon sagt, die Besitzverhältnisse gehen über. Damit verbunden,
die letzte Rate (nicht wenig) wird beglichen. Hanse Haus hat nun den vollen Kaufpreis erhalten, obwohl noch etliche,
gravierende Mängel vorhanden sind. Ein gewisser finanzieller Einbehalt, wie eigentlich üblich, wurde nicht
gewährt,

Mal ganz ehrlich: Warum macht Ihr so einen Mist und verstoßt explizit gegen gesetzliche Vorgaben? Da gibt es mit dem Bauunternehmen gar nichts zu verhandeln oder "Wünsche" des Bauunternehmens zu beachten.
Ein Einbehalt muss nicht gewährt werden. Der existiert per Gesetz und wer ihn nicht vornimmt, ist am Ender selber schuld. Tut mir echt leid für Euch mit den Mängeln, aber das wäre nicht nötig gewesen, wenn Ihr Euch entsprechend verhalten hättet.

nordanney schrieb:

Mal ganz ehrlich: Warum macht Ihr so einen Mist und verstoßt explizit gegen gesetzliche Vorgaben? Da gibt es mit dem Bauunternehmen gar nichts zu verhandeln oder "Wünsche" des Bauunternehmens zu beachten.

Die Kunden sehen sich dann fast immer in der Situation, den Haushersteller am längeren Hebel zu wähnen und zu glauben, klein beizugeben wäre für sie alternativlos.

nordanney schrieb:

Ein Einbehalt muss nicht gewährt werden. Der existiert per Gesetz und wer ihn nicht vornimmt, ist am Ender selber schuld. Tut mir echt leid für Euch mit den Mängeln, aber das wäre nicht nötig gewesen, wenn Ihr Euch entsprechend verhalten hättet.

Wahr ist hingegen: der Gesetzgeber sieht das Haus als bereits wirksam in ihre ungeteilte Herrschaft übergegangen. Damit können sie wählen, ob sie den Haushersteller anwaltlich mahnen lassen, die Schlüsselgewalt zu übergeben oder ob sie das Türschloß schlicht aufbohren lassen (und auch die Rechnung dafür in Abzug bringen). In sein eigenes Haus kann man nicht strafbar "einbrechen".

Mangolicious schrieb:

Hattet ihr einen unabhängigen Bausachverständigen?
In jedem Fall klingt es nicht so, dass man das Haus anfangs plant und am Ende den Schlüssel erhält und zufrieden ist, wie es der Verkäufer suggeriert.

Mittlerweile überlegen wir, ob wir nicht einfach mehrere Massivbauer vor Ort beauftragen, die in der Region Rang und Namen haben. Teurer wird es wahrscheinlich nicht und man hat eher mal Ansprechpartner in der Nähe..

Nein, wir haben keinen unabhängigen Bausachverständigen. Wir dachten nicht, dass wir sowas brauchen. Jetzt im Nachhinein sieht es natürlich wieder anders aus.

Jetzt ist mir noch ein Thema eingefallen, vorauf man achten sollte....
Wir haben neben dem Haus direkt eine Fertiggarage von Ott stellen lassen. Sowohl Haus, als auch
Garage sollten in der gleichen Farbe sein. Hanse Haus mischt die Farbe in den Putz ein und spart sich
so einen Arbeitsgang. Die Ottgarage wird traditionell verputzt und anschließend gestrichen.
Das Ergebnis ist, dass die selbe Farbe an der Garage etwas kräftiger rauskommt, als am Haus.
Gut , das ist nun so. Das wir eine Garage an das Haus stellen war bei der Bemusterung bekannt.
Ein Hinweis wäre damlas nicht schlecht gewesen.

Bevor jetzt nun Einige wieder schreiben, das weiß man doch, oder wie kann man nur usw.
Nein wir haben das nicht gewusst. Wir bauen auch nicht jedes Jahr ein Haus.
Und wir sind auch keine Rechtsexperten, die wissen dass ein Einbehalt gesetzlich vorgeschrieben ist.

Ich werde trotzdem meine weiteren Erfahrungen mit Hanse Haus hier posten. Hoffe dem ein oder anderen damit zu helfen
bzw. zu vermeiden, dass gleiche Fehler begangen werden.