Liebe Forengemeinde,
wir haben ein Hanggrundstück mit Zufahrt von oben, das ca. 20m breit und ca. 45m lang ist. Unten wird es flacher, oben haben wir eine Steigung von 15%. Der Hang verläuft von Osten nach Westen und der Vorbesitzer hat bereits vor
Jahrzehnten ein Plateau
über die gesamte Breite ausgehoben. Die Häuser nebenan haben auch alle ein Plateau an diese Stufe angeschüttet.
Da wir eine vierköpfige Familie sind und im Haus auch eine repräsentative Gewerbefläche haben müssen für Kundenverkehr, werden wir wohl nicht unter 200qm kommen.
Jetzt finde ich die Idee, einen dreigeschossigen Turm mit 70qm pro Geschoss dorthin zu setzten, nicht so toll. Andererseits kriegen wir bei der Breite des Grundstücks (Garage und Carport müssen auch drauf) und aufgrund des Gefälles auch nicht die Räume, die wir benötigen, in Keller und Erdgeschoss unter. Wenn wir sehr weit nach hinten bauen, bleibt kaum Garten auf dem Plateau.
Habt ihr vielleicht kreativere Ideen, wie man mit dem Hang arbeiten könnte, sodass auch noch ein kleiner Garten übrig bleibt? Oder ist der Turm unsere einzige Möglichkeit?
Unser Budget sind ca. 650.000 rein für das Haus. Für ein paar Gewerke haben wir allerdings gute Konditionen, da wir Betriebe in der Familie haben.
Mir geht es gerade darum, einfach ein paar Ideen zu holen, bevor wir mit einem Architekten sprechen. Bei der Umsetzung sind wir sehr offen.
wir haben ein Hanggrundstück mit Zufahrt von oben, das ca. 20m breit und ca. 45m lang ist. Unten wird es flacher, oben haben wir eine Steigung von 15%. Der Hang verläuft von Osten nach Westen und der Vorbesitzer hat bereits vor
Jahrzehnten ein Plateau
Da wir eine vierköpfige Familie sind und im Haus auch eine repräsentative Gewerbefläche haben müssen für Kundenverkehr, werden wir wohl nicht unter 200qm kommen.
Jetzt finde ich die Idee, einen dreigeschossigen Turm mit 70qm pro Geschoss dorthin zu setzten, nicht so toll. Andererseits kriegen wir bei der Breite des Grundstücks (Garage und Carport müssen auch drauf) und aufgrund des Gefälles auch nicht die Räume, die wir benötigen, in Keller und Erdgeschoss unter. Wenn wir sehr weit nach hinten bauen, bleibt kaum Garten auf dem Plateau.
Habt ihr vielleicht kreativere Ideen, wie man mit dem Hang arbeiten könnte, sodass auch noch ein kleiner Garten übrig bleibt? Oder ist der Turm unsere einzige Möglichkeit?
Unser Budget sind ca. 650.000 rein für das Haus. Für ein paar Gewerke haben wir allerdings gute Konditionen, da wir Betriebe in der Familie haben.
Mir geht es gerade darum, einfach ein paar Ideen zu holen, bevor wir mit einem Architekten sprechen. Bei der Umsetzung sind wir sehr offen.
11ant schrieb:
Wenn es schon einen Architekten gibt, dann habt Ihr ja auch schon einen berufsmäßigen Bebauungsplänelesenkönner. Dann sollten wir hier aber nicht so im Dunkeln stehen. Hinsichtlich der Aufschüttungen meinte ich vor allem, ob vom diesbezüglichen Rahmen durch die bisherigen Aufschüttungen schon etwas "verbraucht" wurde. Der Architekt hat leider erst im Sommer Zeit für uns. Soweit ich weiß, wurde bisher nur abgetragen.
Oktopus schrieb:
Soweit ich weiß, wurde bisher nur abgetragen.Mein Fehler. Ich hätte statt "Aufschüttungen" vorzeichenneutral "Geländemodellierungen" schreiben sollen.Oktopus schrieb:
Der Architekt hat leider erst im Sommer Zeit für uns.Das ist schlecht und ändert nichts daran, daß ohne die Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) die Substanz für die Leistungsphase 2 (Vorentwurf, "Ideen") fehlt. Wir brauchen mehr Fakten, Luftschlösser helfen Euch ja nicht weiter.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Das ist schlecht und ändert nichts daran, daß ohne die Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) die Substanz für die Leistungsphase 2 (Vorentwurf, "Ideen") fehlt. Wir brauchen mehr Fakten, Luftschlösser helfen Euch ja nicht weiter.Ja, da hast du auf jeden Fall recht. Ich bin auch ganz neu in dem Thema und suche mir die ganzen Informationen gerade zusammen, um überhaupt Ideen einbringen zu können. Wo kann ich diese Infos finden bzw. welche Infos braucht ihr noch? Ich hatte Haydee nochmal versucht, das Plateau zu beschreiben.
Oktopus schrieb:
Jwelche Infos braucht ihr noch? Ich hatte Haydee nochmal versucht, das Plateau zu beschreiben.Eine Handskizze wirkt Wunder und ist schnell abfotografiert. Grundstück einzeichnen, Plateaus einzeichnen - muss keine Mona Lisa werden. Höhenunterschiede dran schreiben, wäre auch toll. Foto vom Grundstück wäre dann Spitzenklasse.Oktopus schrieb:
Ich bin auch ganz neu in dem Thema und suche mir die ganzen Informationen gerade zusammen, [...] Wo kann ich diese Infos finden bzw. welche Infos braucht ihr noch?Eigentlich alle. Katasterauszüge / Fotos / Luftbilder, Höhenlinien / Höhenpunkte. Lies´ den Bebauungsplan (auch den Textteil !) und sage uns, wo wir den finden (nicht verlinken !), z.B. "Posemuckel Nr. 123 im Wiesengrund".https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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