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maxmaxmax
hallo,
ich habe neulich ein interessantes Angebot gefunden. Eine Immobiliengesellschaft, zu der ein Bauträger-Unternehmen gehört, bietet im Internet diverse Baugrundstücke an, teilweise sind es Komplettangebote (Grundstück + Haus), teilweise sind es aber individuell bebaubare Grundstücke. Beides auf dem gleichen Gelände. Entscheiden man sich nur für den Grundstückskauf, bleibt dem Besitzer überlassen, wer sein Haus (nach Bebauungsplan) baut.
Meine Fragen dazu:
1.) Warum verkauft der Anbieter nicht ausschließlich Komplettangebote? Hiermit würde er ja viel mehr Umsatz machen. Hat er dadurch steuerliche Vorteile, wenn er Grundstücke separat verkauft?
2.) Was lohnt sich besser? Ein Grundstück zu kaufen und erst später entscheiden, wer bauen soll? Meine Befürchtung: Sollte ich mich doch noch für den zum Verkäufer gehörenden Bauträger entscheiden (dieser macht einen guten Eindruck), wird sich irgendwann das Finanzamt bei mir melden und eine Nachzahlung verlangen (Grunderwerbsteuer). Auch bei Krediten spielt es eine Rolle: ich müsste ein Kredit für das Grundstück und eins für das Haus aufnehmen.
ich habe neulich ein interessantes Angebot gefunden. Eine Immobiliengesellschaft, zu der ein Bauträger-Unternehmen gehört, bietet im Internet diverse Baugrundstücke an, teilweise sind es Komplettangebote (Grundstück + Haus), teilweise sind es aber individuell bebaubare Grundstücke. Beides auf dem gleichen Gelände. Entscheiden man sich nur für den Grundstückskauf, bleibt dem Besitzer überlassen, wer sein Haus (nach Bebauungsplan) baut.
Meine Fragen dazu:
1.) Warum verkauft der Anbieter nicht ausschließlich Komplettangebote? Hiermit würde er ja viel mehr Umsatz machen. Hat er dadurch steuerliche Vorteile, wenn er Grundstücke separat verkauft?
2.) Was lohnt sich besser? Ein Grundstück zu kaufen und erst später entscheiden, wer bauen soll? Meine Befürchtung: Sollte ich mich doch noch für den zum Verkäufer gehörenden Bauträger entscheiden (dieser macht einen guten Eindruck), wird sich irgendwann das Finanzamt bei mir melden und eine Nachzahlung verlangen (Grunderwerbsteuer). Auch bei Krediten spielt es eine Rolle: ich müsste ein Kredit für das Grundstück und eins für das Haus aufnehmen.