Hallo,
ich möchte mit Dennert eine Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten Bauen.
Gebaut werden soll in Neustadt Kreis Marburg Biedenkopf Flur 20 Flurstück 16/2
in den Geodaten Hessen kann man es sich angucken. Das Grundstück würde fast hälfte hälfte aufgeteilt werden. Welche Hälfte wir selber benuzten steht noch nicht fest. Die andere hälfte nimmt die Jüngere Schwester.
Ich weiss nicht so recht wie ich das Haus hinstellen könnte damit ich z.b ein Balkon über der Garage mitbenutzen kann in evtl Süd Südwest Lage.
Könnt ihr mir dabei evtl helfen?
Das Grundstück ist bei Immobilienscout24 Scout-ID: 70642775 (einfach die Scout ID bei google eingeben)
Ich weiss das es ohne Bebauungsplan nicht viel Bringt aber das Grundstück ist noch nicht gekauft. Siehe dazu meine Erstellte Frage in Bauland, Verträge, Baurechttipps
Die nachbar Beabauung ist mit 3 meter Abstand zum Grundstück jedoch ist da ein altes Haus direkt an der Grundstücksgrenze. Somit würde ich vorschlagen das ganze mal mit Baufeld ab 3m von Grundstücksgrenze zu planen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1962 auf 900 geteilt
Hang: nicht vorhanden
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze: evtl 3m von der Straße
Randbebauung: Garage ja
Ausrichtung: Das ist die Frage, wie am besten?
Maximale Höhen/Begrenzungen: Nebenan sind Häuser mit über 7m Traufhöhe
Bebauungsplan noch nicht vorhanden
Anforderungen der Bauherren
Stadtvilla
ohne Keller
Eltern 60 und 63 im EG, Schwester 37 mit Kind 7 und 2. Kind 17 das nicht ständig da wohnt im OG
ungefähr 90qm je WOhneinheit
Im EG aufjedenfall mit Gästezimmer
sehr Offene Architektur
Moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: Beides Ja
Anzahl Essplätze: EG 8 OG 6
Balkon, Dachterrasse: Balkon evtl über Doppelgarage
Garage, Carport: Doppelgarage mit Tür zum Hauswirtschaftsraum
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Bafa Förderfähig mit Be und Entlüftungsanlage und Photovoltaik mit Speicher
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Wenn es nichts bringt Kfw 40+, Balkon über Garage, Zur Not auch die Garage, Sanitäobjekte evtl selber Beschaffen
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Mit Eltern und Schwester besprochen was sie haben wollen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ob es so machbar ist und ob die Lage auf dem Grundstück in Ordnung ist. Sowie Verbesserungsvorschläge und evtl da ich das nicht kann, den Grundriss mal vernünftig in einer Datei speichern nicht Paint (sorry bin zu doof dafür)
Wäre super wenn mir hier jemand helfen könnte!
ich möchte mit Dennert eine Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten Bauen.
Gebaut werden soll in Neustadt Kreis Marburg Biedenkopf Flur 20 Flurstück 16/2
in den Geodaten Hessen kann man es sich angucken. Das Grundstück würde fast hälfte hälfte aufgeteilt werden. Welche Hälfte wir selber benuzten steht noch nicht fest. Die andere hälfte nimmt die Jüngere Schwester.
Ich weiss nicht so recht wie ich das Haus hinstellen könnte damit ich z.b ein Balkon über der Garage mitbenutzen kann in evtl Süd Südwest Lage.
Könnt ihr mir dabei evtl helfen?
Das Grundstück ist bei Immobilienscout24 Scout-ID: 70642775 (einfach die Scout ID bei google eingeben)
Ich weiss das es ohne Bebauungsplan nicht viel Bringt aber das Grundstück ist noch nicht gekauft. Siehe dazu meine Erstellte Frage in Bauland, Verträge, Baurechttipps
Die nachbar Beabauung ist mit 3 meter Abstand zum Grundstück jedoch ist da ein altes Haus direkt an der Grundstücksgrenze. Somit würde ich vorschlagen das ganze mal mit Baufeld ab 3m von Grundstücksgrenze zu planen.
Größe des Grundstücks: 1962 auf 900 geteilt
Hang: nicht vorhanden
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze: evtl 3m von der Straße
Randbebauung: Garage ja
Ausrichtung: Das ist die Frage, wie am besten?
Maximale Höhen/Begrenzungen: Nebenan sind Häuser mit über 7m Traufhöhe
Bebauungsplan noch nicht vorhanden
Anforderungen der Bauherren
Stadtvilla
ohne Keller
Eltern 60 und 63 im EG, Schwester 37 mit Kind 7 und 2. Kind 17 das nicht ständig da wohnt im OG
ungefähr 90qm je WOhneinheit
Im EG aufjedenfall mit Gästezimmer
sehr Offene Architektur
Moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: Beides Ja
Anzahl Essplätze: EG 8 OG 6
Balkon, Dachterrasse: Balkon evtl über Doppelgarage
Garage, Carport: Doppelgarage mit Tür zum Hauswirtschaftsraum
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Bafa Förderfähig mit Be und Entlüftungsanlage und Photovoltaik mit Speicher
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Wenn es nichts bringt Kfw 40+, Balkon über Garage, Zur Not auch die Garage, Sanitäobjekte evtl selber Beschaffen
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Mit Eltern und Schwester besprochen was sie haben wollen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ob es so machbar ist und ob die Lage auf dem Grundstück in Ordnung ist. Sowie Verbesserungsvorschläge und evtl da ich das nicht kann, den Grundriss mal vernünftig in einer Datei speichern nicht Paint (sorry bin zu doof dafür)
Wäre super wenn mir hier jemand helfen könnte!
8asti86 schrieb:
Somit sollte es außerhalb der Hundertjahresmarke sein.Also mutig bist Du ja, das muss man Dir lassen
N
Nice-Nofret15.10.20 09:56... da kann man sinnvollerweise eigentlich nur mit Hochparterre bauen, ohne Keller, oder hochliegende Kellerfenster; das ganze in ne weisse Wanne. Also mein Traum schaut anders aus.. aber ok; jeder wie er mag.
Ich finde es nicht zielführend in Risikogebiete (Hochwasser, rutschende Hänge, etc) zu bauen. Die Wetterereignisse werden extremer und zur Strafe häufiger.
Ich finde es nicht zielführend in Risikogebiete (Hochwasser, rutschende Hänge, etc) zu bauen. Die Wetterereignisse werden extremer und zur Strafe häufiger.
und du fragst nach Keller, würde ich auf dem Grundstück niemals machen.
Erkundige dich, welche Hausbau Materialien einen Meter stehendes Wasser abkönnen, nicht das du einen Totalschaden am Haus hast. Auch ein ausgebauter Bach läuft voll, wenn das 10fache an Wasser kommt und das ist dann die neue Höchstmarke, bis zur nächsten.
Erkundige dich, welche Hausbau Materialien einen Meter stehendes Wasser abkönnen, nicht das du einen Totalschaden am Haus hast. Auch ein ausgebauter Bach läuft voll, wenn das 10fache an Wasser kommt und das ist dann die neue Höchstmarke, bis zur nächsten.
8asti86 schrieb:
@11ant Wo hast du denn rausgefunden dass die direkt gegenüber wohnen? Ich suche und suche und finde nichts!Naja, liegt ja nahe, wenn man sich Google anschaut. Sieht aus, als wenn die Nachbarn ihr Haus ganz an die höchste Stelle gebaut haben, nämlich im Norden - das Investionsflurstück im Süden wird jetzt verkauft, weil zu heikel für effektive Bebauung.Gesamt gesehen, kann man vor diesem Kauf nur abraten: Industrie als Nachbarn, Straße in Süd und West, tiefergelegt, Hochwassergebiet..,
Keller kommt nicht in Frage, das wäre grob fahrlässig. Und aufzuschütten bedeutet immense Kosten für die Erdarbeiten. Muss man da eigentlich Pfahlbau betreiben?
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