Hallo in die Runde,
nach dem Grundstückserwerb in 2012 und einer sehr langen Informations- und Planungsphase (viel auch hier aus dem Forum) haben wir für unsere 4-köpfige Familie einen stabilen Vorentwurf für einen Grundriss von unserem freien Architekten erhalten. Diesen hatten wir im Herbst mit einer 100 seitigen Spezifikation (Analyse aktuelle Wohnsituation, Raumprogramm, Energiekonzept, zig Beispielbildern etc.) versorgt.
Wir gehen nun mit der Kostenschätzung die Finanzierungsgespräche. Für die dann ausstehende weitere Beauftragung, haben wir das OK von ihm abgeholt den Grundriss auch für ein Feedback hier zu veröffentlichen.
Ich würde mich sehr über ein Feedback freuen und bedanke mich ausdrücklich vorab für die Zeit und Gedankengänge.
Fred
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Kurzzusammenfassung zum gewünschten Hauskonzept
Grundstück in einem kleinen Dorf in Unterfranken / Bayern, 679 m², unverbaute Ortsrandlage auf einem Hügel, am Ende einer Sackgasse, freie Sicht rundherum bis zum Horizont, Straße im Norden, Garten im Süden.
Freistehendes Einfamilienhaus für 4 Bewohner, Wohnfläche ca. 180m² bis 200m² + Keller mit teilweise Wohnraumqualität, Zwei Vollgeschosse – keine Dachschrägen. Optimale Südausrichtung mit großen Dachflächen und heller Lichtgestaltung, Kein bestimmter favorisierter Baustil – einfache und klare Formen – keine Extravaganzen.
Durchgehend massive Bauweise bevorzugt – massereich, langlebig, nachhaltig, wartungsarm
Wandfassade Klinker Naturstein oder weißer Putz
Großzügige Raumgestaltung und helle Räume, Weitgehend geschlossener Grundriss, keine unnötigen Wandsprünge, Erker und Schrägen
Plusenergie-Haus, Ideal nach Kfw 40 Plus – möglichst hoher Autarkiegrad, Moderne Haustechnik inkl. Wärmepumpe und zentraler Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Große windgeschützte Süd-West-Terrasse, Große Garage und Carport
Funktionalität geht vor Optik – Insbesondere das Innenleben vor dem äußeren Erscheinungsbild.
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Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 679m²
Hang: leicht - 1,8m abfallend nach Westen
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: ja, blau – kann im Nordwesten lt. Architekt überschritten werden.
Randbebauung: 9m für Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach 30 – 50, Krüppelwalmdach ab 40, Pultdach 10 - 20, Walmdach 15 – 45, begrüntes Flachdach
Stilrichtung: keine Vorgaben
Ausrichtung Firstrichtung: Ost - West
Maximale Höhen/Begrenzungen: Wandhöhe Max. 7m über Gelände
weitere Vorgaben: keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus, moderne Baustil, Satteldach mit Dachüberstand, Rechteck mit langer Seite nach Süden
Keller, Geschosse: Keller mit Wohnraumqualität und Außenzugang, 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Anzahl der Personen: Alter 4 Bewohner (37,36,2,1 Jahre)
Raumbedarf im EG, OG: ca. jeweils 90 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice von beiden regelm. genutzt.
Schlafgäste pro Jahr: 2 x
offene oder geschlossene Architektur: teiloffen – Küche Esszimmer zusammen, Wohnzimmer getrennt
konservativ oder moderne Bauweise: moderne Bauweise, klassische Elemente
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Esszimmer, Kochinsel und umfangreiche Küche
Anzahl Essplätze: dauerhaft 8, erweiterbar auf 12
Kamin: nein Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe
Musik/Stereowand: nein nur kleine Lowboard im WZ, ggf. mal eine Leinwand im Hobbyraum
Balkon, Dachterrasse: nein wird niemals benutzt – wir setzen auf die große Süd-Terrasse im Garten
Garage, Carport: große Garage seitlich, die 9m auf der Grenze voll ausnutzend, vorm Haus das Carport im Hausstil integriert, Gartenfläche soll nicht unnütz verschwendet werden.
Nutzgarten, Treibhaus: ja gewünscht
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Freies Architekturbüro mit 3 Architekten
Was gefällt besonders? Warum?
Raumprogramm und unsere seitenweise beschriebenen Tagesabläufe wurden umgesetzt, ebenso die wichtigsten Möbel mit originalmaßen, wenig Flurfläche, Nutzkeller mit Wohnraumqualität insbesondere großes Büro mit Blick nach Draußen, und der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, die Umsetzbarkeit unseres Energiekonzeptes mit großen vielen Fenstern im Süden und dem großen Dach für Photovoltaik.
Im EG die große Küche mit Übergang zum Abstellraum und Backupküche – wir kochen gerne und Umfangreich.
Direkter Zugang Garage zur Speisekammer, Podesttreppe wie gewünscht, die großen Sitzfenster nach Westen.
Im OG die gute Verteilung der Kinderzimmer und der Elterntrakt mit guter Schallentkopplung und EZ im Osten sowie Bad im Westen mit freistehender Wanne vor dem Fenster.
Was gefällt nicht? Warum?
Garderobe mit 2 Kids im EG – war mal sogar als eigener Raum geplant. Eingangssituation zu dunkel / dafür windgeschützt? Belichtung im Essbereich von Osten ausreichend.
Was machen wir mit dem Dachraum? Die Kinderzimmern durch Treppen damit erweitern?
Evt. das besondere Highlight im Entwurf…
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 500 bis 600 k €
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 550 k €
favorisierte Heiztechnik: Erd Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Photovoltaik, Batteriespeicher
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Carport, kleinere Garage, Terrasse zu gross, Haustiefe Max. 1 m kleiner, KfW 40 Plus Ausstattung, Hobbyraum, zu großer Hauswirtschaftsraum, Sauna im Elternbad
-könnt Ihr nicht verzichten:
Große Küche, Eigenes Büro, 2 Bäder, Essplatz für 12 Personen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Dem Architekt übergebende 128 S. Spezifikation mit Raumprogramm und Tagesablaufbeschreibungen inkl. vielen Bildern, 8 Gesprächen. Entstanden sind 8 Versionen vom Architektenteam – die letzten 4 Iterationen immer in leichten Überarbeitungen zu dem jetzigen Zielbild.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wo seht ihr Anpassungsbedarf um mit einer 4-köpfigen Familie in diesem Haus zu wohnen? Was für ein Highlight fehlt?
nach dem Grundstückserwerb in 2012 und einer sehr langen Informations- und Planungsphase (viel auch hier aus dem Forum) haben wir für unsere 4-köpfige Familie einen stabilen Vorentwurf für einen Grundriss von unserem freien Architekten erhalten. Diesen hatten wir im Herbst mit einer 100 seitigen Spezifikation (Analyse aktuelle Wohnsituation, Raumprogramm, Energiekonzept, zig Beispielbildern etc.) versorgt.
Wir gehen nun mit der Kostenschätzung die Finanzierungsgespräche. Für die dann ausstehende weitere Beauftragung, haben wir das OK von ihm abgeholt den Grundriss auch für ein Feedback hier zu veröffentlichen.
Ich würde mich sehr über ein Feedback freuen und bedanke mich ausdrücklich vorab für die Zeit und Gedankengänge.
Fred
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Kurzzusammenfassung zum gewünschten Hauskonzept
Grundstück in einem kleinen Dorf in Unterfranken / Bayern, 679 m², unverbaute Ortsrandlage auf einem Hügel, am Ende einer Sackgasse, freie Sicht rundherum bis zum Horizont, Straße im Norden, Garten im Süden.
Freistehendes Einfamilienhaus für 4 Bewohner, Wohnfläche ca. 180m² bis 200m² + Keller mit teilweise Wohnraumqualität, Zwei Vollgeschosse – keine Dachschrägen. Optimale Südausrichtung mit großen Dachflächen und heller Lichtgestaltung, Kein bestimmter favorisierter Baustil – einfache und klare Formen – keine Extravaganzen.
Durchgehend massive Bauweise bevorzugt – massereich, langlebig, nachhaltig, wartungsarm
Wandfassade Klinker Naturstein oder weißer Putz
Großzügige Raumgestaltung und helle Räume, Weitgehend geschlossener Grundriss, keine unnötigen Wandsprünge, Erker und Schrägen
Plusenergie-Haus, Ideal nach Kfw 40 Plus – möglichst hoher Autarkiegrad, Moderne Haustechnik inkl. Wärmepumpe und zentraler Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Große windgeschützte Süd-West-Terrasse, Große Garage und Carport
Funktionalität geht vor Optik – Insbesondere das Innenleben vor dem äußeren Erscheinungsbild.
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Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 679m²
Hang: leicht - 1,8m abfallend nach Westen
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: ja, blau – kann im Nordwesten lt. Architekt überschritten werden.
Randbebauung: 9m für Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach 30 – 50, Krüppelwalmdach ab 40, Pultdach 10 - 20, Walmdach 15 – 45, begrüntes Flachdach
Stilrichtung: keine Vorgaben
Ausrichtung Firstrichtung: Ost - West
Maximale Höhen/Begrenzungen: Wandhöhe Max. 7m über Gelände
weitere Vorgaben: keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus, moderne Baustil, Satteldach mit Dachüberstand, Rechteck mit langer Seite nach Süden
Keller, Geschosse: Keller mit Wohnraumqualität und Außenzugang, 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Anzahl der Personen: Alter 4 Bewohner (37,36,2,1 Jahre)
Raumbedarf im EG, OG: ca. jeweils 90 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice von beiden regelm. genutzt.
Schlafgäste pro Jahr: 2 x
offene oder geschlossene Architektur: teiloffen – Küche Esszimmer zusammen, Wohnzimmer getrennt
konservativ oder moderne Bauweise: moderne Bauweise, klassische Elemente
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Esszimmer, Kochinsel und umfangreiche Küche
Anzahl Essplätze: dauerhaft 8, erweiterbar auf 12
Kamin: nein Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe
Musik/Stereowand: nein nur kleine Lowboard im WZ, ggf. mal eine Leinwand im Hobbyraum
Balkon, Dachterrasse: nein wird niemals benutzt – wir setzen auf die große Süd-Terrasse im Garten
Garage, Carport: große Garage seitlich, die 9m auf der Grenze voll ausnutzend, vorm Haus das Carport im Hausstil integriert, Gartenfläche soll nicht unnütz verschwendet werden.
Nutzgarten, Treibhaus: ja gewünscht
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Freies Architekturbüro mit 3 Architekten
Was gefällt besonders? Warum?
Raumprogramm und unsere seitenweise beschriebenen Tagesabläufe wurden umgesetzt, ebenso die wichtigsten Möbel mit originalmaßen, wenig Flurfläche, Nutzkeller mit Wohnraumqualität insbesondere großes Büro mit Blick nach Draußen, und der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, die Umsetzbarkeit unseres Energiekonzeptes mit großen vielen Fenstern im Süden und dem großen Dach für Photovoltaik.
Im EG die große Küche mit Übergang zum Abstellraum und Backupküche – wir kochen gerne und Umfangreich.
Direkter Zugang Garage zur Speisekammer, Podesttreppe wie gewünscht, die großen Sitzfenster nach Westen.
Im OG die gute Verteilung der Kinderzimmer und der Elterntrakt mit guter Schallentkopplung und EZ im Osten sowie Bad im Westen mit freistehender Wanne vor dem Fenster.
Was gefällt nicht? Warum?
Garderobe mit 2 Kids im EG – war mal sogar als eigener Raum geplant. Eingangssituation zu dunkel / dafür windgeschützt? Belichtung im Essbereich von Osten ausreichend.
Was machen wir mit dem Dachraum? Die Kinderzimmern durch Treppen damit erweitern?
Evt. das besondere Highlight im Entwurf…
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 500 bis 600 k €
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 550 k €
favorisierte Heiztechnik: Erd Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Photovoltaik, Batteriespeicher
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Carport, kleinere Garage, Terrasse zu gross, Haustiefe Max. 1 m kleiner, KfW 40 Plus Ausstattung, Hobbyraum, zu großer Hauswirtschaftsraum, Sauna im Elternbad
-könnt Ihr nicht verzichten:
Große Küche, Eigenes Büro, 2 Bäder, Essplatz für 12 Personen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Dem Architekt übergebende 128 S. Spezifikation mit Raumprogramm und Tagesablaufbeschreibungen inkl. vielen Bildern, 8 Gesprächen. Entstanden sind 8 Versionen vom Architektenteam – die letzten 4 Iterationen immer in leichten Überarbeitungen zu dem jetzigen Zielbild.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wo seht ihr Anpassungsbedarf um mit einer 4-köpfigen Familie in diesem Haus zu wohnen? Was für ein Highlight fehlt?
Climbee schrieb:
Ups, wer hat hier seine Tage?????Da bin ich aus biologischen Gründen schon raus [emoji4] Aber okay, ja, kann durchaus angefressen rübergekommen sein, war ich auch, weil solche Beiträge auf mich oberlehrerhaft wirken. Ich komm da einfach nicht mit, dass sich manch einer berufen fühlt, anderen bei zwei leicht Off-Toppic-Beiträgen dazwischen grätschen zu müssen. Wenn’s Dich nicht interessiert, überlies doch bitte die 2 (!) Beiträg - unkommentiert. Ich hätte volles Verständnis für Dich, wenn das ausgeufert wäre, aber bei 2 Beiträgen? Da passt für mich halt die Verhältnismäßigkeit nicht, was mich tatsächlich etwas genervt hat. Sorry. Wie reflektierst Du Deine Beiträge? Aber vielleicht lassen wir es einfach gut sein...sonst wird es nämlich richtig OT... Deinen Anteil daran kannst Du ja mal prüfen (nicht bös gemeint). Wie heißt es so schön: das Gegenteil von gut gemeint ist gut gemacht [emoji6]
ruppsn schrieb:
den 11anten hatte ich schon stehen gehabt,Das lustige an dem Wortspiel-Kalauer ist: in meinem Nachbarlandkreis führt man tatsächlich MYK im Schilde ruppsn schrieb:
Aber okay, ja, kann durchaus angefressen rübergekommen sein, war ich auch, weil solche Beiträge auf mich oberlehrerhaft wirken.Mit einer Oberlehrer-Allergie müßtest Du aber eigentlich die heftigeren Migräneschübe bei mir bekommen https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Frederick7612.04.18 20:05Moin zusammen,
anbei wieder mal ein Lebenszeichen des TE.
In den letzten Wochen waren Finanzierunsggesprächen und Diskussionen mit dem Energieberater wg. Kfw 40 Plus das Thema.
Mit dem Design und Änderungen geht es nächste Woche weiter.
Zu den OT bezüglich Lebensmodell äußere ich mich nicht - hier hat jeder seine eigene Vorstellungen; einige Posts hier empfand ich für eine Grundrisskritik als etwas überinterpretiert in die Richtung...
Auf Basis des Vorschlages von YPG anbei mal ein gerendertes versetztes Pultdach. Wir überlegen gerade wie wir die Kinderzimmer mit dem erweiterten Dachraum am Besten Erschließen können.
Rest der Änderungen dann ab nächster Woche.
Viel Glück,
Fred
anbei wieder mal ein Lebenszeichen des TE.
In den letzten Wochen waren Finanzierunsggesprächen und Diskussionen mit dem Energieberater wg. Kfw 40 Plus das Thema.
Mit dem Design und Änderungen geht es nächste Woche weiter.
Zu den OT bezüglich Lebensmodell äußere ich mich nicht - hier hat jeder seine eigene Vorstellungen; einige Posts hier empfand ich für eine Grundrisskritik als etwas überinterpretiert in die Richtung...
Auf Basis des Vorschlages von YPG anbei mal ein gerendertes versetztes Pultdach. Wir überlegen gerade wie wir die Kinderzimmer mit dem erweiterten Dachraum am Besten Erschließen können.
Rest der Änderungen dann ab nächster Woche.
Viel Glück,
Fred
K
Karlstraße12.04.18 21:35Ich bin gespannt! Was haben die KfW Gespräche gebracht?
K
Karlstraße12.04.18 21:36Frederick76 schrieb:
Moin zusammen,
anbei wieder mal ein Lebenszeichen des TE.
In den letzten Wochen waren Finanzierunsggesprächen und Diskussionen mit dem Energieberater wg. KfW 40 Plus das Thema.
Mit dem Design und Änderungen geht es nächste Woche weiter.
Zu den OT bezüglich Lebensmodell äußere ich mich nicht - hier hat jeder seine eigene Vorstellungen; einige Posts hier empfand ich für eine Grundrisskritik als etwas überinterpretiert in die Richtung...
Auf Basis des Vorschlages von YPG anbei mal ein gerendertes versetztes Pultdach. Wir überlegen gerade wie wir die Kinderzimmer mit dem erweiterten Dachraum am Besten Erschließen können.
Rest der Änderungen dann ab nächster Woche.
Viel Glück,
Fred