Hallo in die Runde,
nach dem Grundstückserwerb in 2012 und einer sehr langen Informations- und Planungsphase (viel auch hier aus dem Forum) haben wir für unsere 4-köpfige Familie einen stabilen Vorentwurf für einen Grundriss von unserem freien Architekten erhalten. Diesen hatten wir im Herbst mit einer 100 seitigen Spezifikation (Analyse aktuelle Wohnsituation, Raumprogramm, Energiekonzept, zig Beispielbildern etc.) versorgt.
Wir gehen nun mit der Kostenschätzung die Finanzierungsgespräche. Für die dann ausstehende weitere Beauftragung, haben wir das OK von ihm abgeholt den Grundriss auch für ein Feedback hier zu veröffentlichen.
Ich würde mich sehr über ein Feedback freuen und bedanke mich ausdrücklich vorab für die Zeit und Gedankengänge.
Fred
----------------------------------------------------------------------------
Kurzzusammenfassung zum gewünschten Hauskonzept
Grundstück in einem kleinen Dorf in Unterfranken / Bayern, 679 m², unverbaute Ortsrandlage auf einem Hügel, am Ende einer Sackgasse, freie Sicht rundherum bis zum Horizont, Straße im Norden, Garten im Süden.
Freistehendes Einfamilienhaus für 4 Bewohner, Wohnfläche ca. 180m² bis 200m² + Keller mit teilweise Wohnraumqualität, Zwei Vollgeschosse – keine Dachschrägen. Optimale Südausrichtung mit großen Dachflächen und heller Lichtgestaltung, Kein bestimmter favorisierter Baustil – einfache und klare Formen – keine Extravaganzen.
Durchgehend massive Bauweise bevorzugt – massereich, langlebig, nachhaltig, wartungsarm
Wandfassade Klinker Naturstein oder weißer Putz
Großzügige Raumgestaltung und helle Räume, Weitgehend geschlossener Grundriss, keine unnötigen Wandsprünge, Erker und Schrägen
Plusenergie-Haus, Ideal nach Kfw 40 Plus – möglichst hoher Autarkiegrad, Moderne Haustechnik inkl. Wärmepumpe und zentraler Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Große windgeschützte Süd-West-Terrasse, Große Garage und Carport
Funktionalität geht vor Optik – Insbesondere das Innenleben vor dem äußeren Erscheinungsbild.
----------------------------------------------------------------------------
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 679m²
Hang: leicht - 1,8m abfallend nach Westen
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: ja, blau – kann im Nordwesten lt. Architekt überschritten werden.
Randbebauung: 9m für Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach 30 – 50, Krüppelwalmdach ab 40, Pultdach 10 - 20, Walmdach 15 – 45, begrüntes Flachdach
Stilrichtung: keine Vorgaben
Ausrichtung Firstrichtung: Ost - West
Maximale Höhen/Begrenzungen: Wandhöhe Max. 7m über Gelände
weitere Vorgaben: keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus, moderne Baustil, Satteldach mit Dachüberstand, Rechteck mit langer Seite nach Süden
Keller, Geschosse: Keller mit Wohnraumqualität und Außenzugang, 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Anzahl der Personen: Alter 4 Bewohner (37,36,2,1 Jahre)
Raumbedarf im EG, OG: ca. jeweils 90 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice von beiden regelm. genutzt.
Schlafgäste pro Jahr: 2 x
offene oder geschlossene Architektur: teiloffen – Küche Esszimmer zusammen, Wohnzimmer getrennt
konservativ oder moderne Bauweise: moderne Bauweise, klassische Elemente
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Esszimmer, Kochinsel und umfangreiche Küche
Anzahl Essplätze: dauerhaft 8, erweiterbar auf 12
Kamin: nein Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe
Musik/Stereowand: nein nur kleine Lowboard im WZ, ggf. mal eine Leinwand im Hobbyraum
Balkon, Dachterrasse: nein wird niemals benutzt – wir setzen auf die große Süd-Terrasse im Garten
Garage, Carport: große Garage seitlich, die 9m auf der Grenze voll ausnutzend, vorm Haus das Carport im Hausstil integriert, Gartenfläche soll nicht unnütz verschwendet werden.
Nutzgarten, Treibhaus: ja gewünscht
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Freies Architekturbüro mit 3 Architekten
Was gefällt besonders? Warum?
Raumprogramm und unsere seitenweise beschriebenen Tagesabläufe wurden umgesetzt, ebenso die wichtigsten Möbel mit originalmaßen, wenig Flurfläche, Nutzkeller mit Wohnraumqualität insbesondere großes Büro mit Blick nach Draußen, und der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, die Umsetzbarkeit unseres Energiekonzeptes mit großen vielen Fenstern im Süden und dem großen Dach für Photovoltaik.
Im EG die große Küche mit Übergang zum Abstellraum und Backupküche – wir kochen gerne und Umfangreich.
Direkter Zugang Garage zur Speisekammer, Podesttreppe wie gewünscht, die großen Sitzfenster nach Westen.
Im OG die gute Verteilung der Kinderzimmer und der Elterntrakt mit guter Schallentkopplung und EZ im Osten sowie Bad im Westen mit freistehender Wanne vor dem Fenster.
Was gefällt nicht? Warum?
Garderobe mit 2 Kids im EG – war mal sogar als eigener Raum geplant. Eingangssituation zu dunkel / dafür windgeschützt? Belichtung im Essbereich von Osten ausreichend.
Was machen wir mit dem Dachraum? Die Kinderzimmern durch Treppen damit erweitern?
Evt. das besondere Highlight im Entwurf…
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 500 bis 600 k €
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 550 k €
favorisierte Heiztechnik: Erd Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Photovoltaik, Batteriespeicher
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Carport, kleinere Garage, Terrasse zu gross, Haustiefe Max. 1 m kleiner, KfW 40 Plus Ausstattung, Hobbyraum, zu großer Hauswirtschaftsraum, Sauna im Elternbad
-könnt Ihr nicht verzichten:
Große Küche, Eigenes Büro, 2 Bäder, Essplatz für 12 Personen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Dem Architekt übergebende 128 S. Spezifikation mit Raumprogramm und Tagesablaufbeschreibungen inkl. vielen Bildern, 8 Gesprächen. Entstanden sind 8 Versionen vom Architektenteam – die letzten 4 Iterationen immer in leichten Überarbeitungen zu dem jetzigen Zielbild.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wo seht ihr Anpassungsbedarf um mit einer 4-köpfigen Familie in diesem Haus zu wohnen? Was für ein Highlight fehlt?
nach dem Grundstückserwerb in 2012 und einer sehr langen Informations- und Planungsphase (viel auch hier aus dem Forum) haben wir für unsere 4-köpfige Familie einen stabilen Vorentwurf für einen Grundriss von unserem freien Architekten erhalten. Diesen hatten wir im Herbst mit einer 100 seitigen Spezifikation (Analyse aktuelle Wohnsituation, Raumprogramm, Energiekonzept, zig Beispielbildern etc.) versorgt.
Wir gehen nun mit der Kostenschätzung die Finanzierungsgespräche. Für die dann ausstehende weitere Beauftragung, haben wir das OK von ihm abgeholt den Grundriss auch für ein Feedback hier zu veröffentlichen.
Ich würde mich sehr über ein Feedback freuen und bedanke mich ausdrücklich vorab für die Zeit und Gedankengänge.
Fred
----------------------------------------------------------------------------
Kurzzusammenfassung zum gewünschten Hauskonzept
Grundstück in einem kleinen Dorf in Unterfranken / Bayern, 679 m², unverbaute Ortsrandlage auf einem Hügel, am Ende einer Sackgasse, freie Sicht rundherum bis zum Horizont, Straße im Norden, Garten im Süden.
Freistehendes Einfamilienhaus für 4 Bewohner, Wohnfläche ca. 180m² bis 200m² + Keller mit teilweise Wohnraumqualität, Zwei Vollgeschosse – keine Dachschrägen. Optimale Südausrichtung mit großen Dachflächen und heller Lichtgestaltung, Kein bestimmter favorisierter Baustil – einfache und klare Formen – keine Extravaganzen.
Durchgehend massive Bauweise bevorzugt – massereich, langlebig, nachhaltig, wartungsarm
Wandfassade Klinker Naturstein oder weißer Putz
Großzügige Raumgestaltung und helle Räume, Weitgehend geschlossener Grundriss, keine unnötigen Wandsprünge, Erker und Schrägen
Plusenergie-Haus, Ideal nach Kfw 40 Plus – möglichst hoher Autarkiegrad, Moderne Haustechnik inkl. Wärmepumpe und zentraler Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Große windgeschützte Süd-West-Terrasse, Große Garage und Carport
Funktionalität geht vor Optik – Insbesondere das Innenleben vor dem äußeren Erscheinungsbild.
----------------------------------------------------------------------------
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 679m²
Hang: leicht - 1,8m abfallend nach Westen
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: ja, blau – kann im Nordwesten lt. Architekt überschritten werden.
Randbebauung: 9m für Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach 30 – 50, Krüppelwalmdach ab 40, Pultdach 10 - 20, Walmdach 15 – 45, begrüntes Flachdach
Stilrichtung: keine Vorgaben
Ausrichtung Firstrichtung: Ost - West
Maximale Höhen/Begrenzungen: Wandhöhe Max. 7m über Gelände
weitere Vorgaben: keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus, moderne Baustil, Satteldach mit Dachüberstand, Rechteck mit langer Seite nach Süden
Keller, Geschosse: Keller mit Wohnraumqualität und Außenzugang, 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Anzahl der Personen: Alter 4 Bewohner (37,36,2,1 Jahre)
Raumbedarf im EG, OG: ca. jeweils 90 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice von beiden regelm. genutzt.
Schlafgäste pro Jahr: 2 x
offene oder geschlossene Architektur: teiloffen – Küche Esszimmer zusammen, Wohnzimmer getrennt
konservativ oder moderne Bauweise: moderne Bauweise, klassische Elemente
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Esszimmer, Kochinsel und umfangreiche Küche
Anzahl Essplätze: dauerhaft 8, erweiterbar auf 12
Kamin: nein Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe
Musik/Stereowand: nein nur kleine Lowboard im WZ, ggf. mal eine Leinwand im Hobbyraum
Balkon, Dachterrasse: nein wird niemals benutzt – wir setzen auf die große Süd-Terrasse im Garten
Garage, Carport: große Garage seitlich, die 9m auf der Grenze voll ausnutzend, vorm Haus das Carport im Hausstil integriert, Gartenfläche soll nicht unnütz verschwendet werden.
Nutzgarten, Treibhaus: ja gewünscht
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Freies Architekturbüro mit 3 Architekten
Was gefällt besonders? Warum?
Raumprogramm und unsere seitenweise beschriebenen Tagesabläufe wurden umgesetzt, ebenso die wichtigsten Möbel mit originalmaßen, wenig Flurfläche, Nutzkeller mit Wohnraumqualität insbesondere großes Büro mit Blick nach Draußen, und der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, die Umsetzbarkeit unseres Energiekonzeptes mit großen vielen Fenstern im Süden und dem großen Dach für Photovoltaik.
Im EG die große Küche mit Übergang zum Abstellraum und Backupküche – wir kochen gerne und Umfangreich.
Direkter Zugang Garage zur Speisekammer, Podesttreppe wie gewünscht, die großen Sitzfenster nach Westen.
Im OG die gute Verteilung der Kinderzimmer und der Elterntrakt mit guter Schallentkopplung und EZ im Osten sowie Bad im Westen mit freistehender Wanne vor dem Fenster.
Was gefällt nicht? Warum?
Garderobe mit 2 Kids im EG – war mal sogar als eigener Raum geplant. Eingangssituation zu dunkel / dafür windgeschützt? Belichtung im Essbereich von Osten ausreichend.
Was machen wir mit dem Dachraum? Die Kinderzimmern durch Treppen damit erweitern?
Evt. das besondere Highlight im Entwurf…
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 500 bis 600 k €
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 550 k €
favorisierte Heiztechnik: Erd Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Photovoltaik, Batteriespeicher
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Carport, kleinere Garage, Terrasse zu gross, Haustiefe Max. 1 m kleiner, KfW 40 Plus Ausstattung, Hobbyraum, zu großer Hauswirtschaftsraum, Sauna im Elternbad
-könnt Ihr nicht verzichten:
Große Küche, Eigenes Büro, 2 Bäder, Essplatz für 12 Personen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Dem Architekt übergebende 128 S. Spezifikation mit Raumprogramm und Tagesablaufbeschreibungen inkl. vielen Bildern, 8 Gesprächen. Entstanden sind 8 Versionen vom Architektenteam – die letzten 4 Iterationen immer in leichten Überarbeitungen zu dem jetzigen Zielbild.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wo seht ihr Anpassungsbedarf um mit einer 4-köpfigen Familie in diesem Haus zu wohnen? Was für ein Highlight fehlt?
S
Silent01013.03.18 16:00Hallo Frederick76,
wow, ihr habt euch wirklich sehr viele Gedanken um das Haus gemacht, toll! Schön, dass ihr Euch den Rat anderer Häuslebauer einholen wollt.
Ihr habt sogar Eure täglichen Abläufe anhand der aktuellen Wohnung analysiert und bringt diese für den Hausentwurf mit ein, das ist super.
Allem voran gilt: Du wirst vermutlich einen großen Teil deines Lebens mit deiner Familie in dem Haus Leben, das wichtigste ist also, dass Euch das Haus gefällt und Ihr mit der Raumaufteilung die eigenen Bedürfnisse trefft. Menschen leben unterschiedlich, hier gibt es kein schön oder hässlich, gut oder schlecht, es muss immer im Blick auf Euch gesehen werden. Sieh die positive und negative Kritik anderer Benutzer als Gedankenanstoß und prüfe ob diese in Euren Lebensstil passen. Ein Hausplan ist, wie ihr selbst auch wisst, etwas sehr individuelles.
Ich habe das Gefühl, dass manche Benutzer (natürlich nicht alle, die negativ bewerten) nicht Objektiv und Zielgruppengerecht bewerten, sondern das Haus mit dem eigenen vergleichen.
Viele Grüße
wow, ihr habt euch wirklich sehr viele Gedanken um das Haus gemacht, toll! Schön, dass ihr Euch den Rat anderer Häuslebauer einholen wollt.
Ihr habt sogar Eure täglichen Abläufe anhand der aktuellen Wohnung analysiert und bringt diese für den Hausentwurf mit ein, das ist super.
Allem voran gilt: Du wirst vermutlich einen großen Teil deines Lebens mit deiner Familie in dem Haus Leben, das wichtigste ist also, dass Euch das Haus gefällt und Ihr mit der Raumaufteilung die eigenen Bedürfnisse trefft. Menschen leben unterschiedlich, hier gibt es kein schön oder hässlich, gut oder schlecht, es muss immer im Blick auf Euch gesehen werden. Sieh die positive und negative Kritik anderer Benutzer als Gedankenanstoß und prüfe ob diese in Euren Lebensstil passen. Ein Hausplan ist, wie ihr selbst auch wisst, etwas sehr individuelles.
Ich habe das Gefühl, dass manche Benutzer (natürlich nicht alle, die negativ bewerten) nicht Objektiv und Zielgruppengerecht bewerten, sondern das Haus mit dem eigenen vergleichen.
Viele Grüße
Silent010 schrieb:
…
Ich habe das Gefühl, dass manche Benutzer (natürlich nicht alle, die negativ bewerten) nicht Objektiv und Zielgruppengerecht bewerten, sondern das Haus mit dem eigenen vergleichen.
Viele GrüßeDeine Gefühle sind trügerisch - so weiß ich, dass mind. die Hälfte der Kritiker hier der „Kindersachen“ keine Kinder haben. Sie sind aber so emphatisch, dass sie sich eindenken können... und der Tagesablauf wird sich entweder schnell auf andere Örtlichkeiten einstellen können und/oder sich mit Kindern auch in vielen Sachen ändern.
Climbee schrieb:
Also mir gefällt das Haus ja so auch nicht, aber die Grundsatzdiskussion ob man besser mit Bleistift oder am PC entwirft, fand ich hier grad nicht so zielführend.Meine Güte, schlechten Tag gehabt? Es wurde ein Satz dazu geschrieben und 11ant hat noch mal darauf reagiert. Damit hättest Du es auch einfach gut sein lassen können, stattdessen bringst Du gleich in zwei Posts, dass Dich das stört. Zuletzt noch mal, obwohl der Faden schon längst wieder beim Thema war... Hättest Du damit nicht wieder angefangen, wäre das Thema schon längst ums Eck gewesen. Well done Ein Tipp, Unrat einfach mal vorbeischwimmen lassen und nicht aus einer Mücke einen Elefanten machen. Kurze OTs passieren halt mal und gehören auch einfach mal dazu... ich bin zwar gerade auch nicht viel besser, habe aber auch kein Problem mit kurzen OTs Jetzt bin ich aber schon still....
ruppsn schrieb:
und nicht aus einer Mücke einen Elefanten machenEinen 11anten ?Wenn Climbee meinen Glauben an die Kraft des analogen Entwerfens in diesem Thread nicht zielführend findet, ist das eben eine andere Ansicht und auch gut:
Nordlys schrieb:
Und nun seid ihr uneinig. Das ist ja das Schöne am Dialog, dass er oft dia bleibt und selten mono wird,https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Einen 11anten ? Ich muss zugeben, den 11anten hatte ich schon stehen gehabt, aber dann aus Respekt vor Dir wieder gelöscht 
ruppsn schrieb:
Meine Güte, schlechten Tag gehabt? Es wurde ein Satz dazu geschrieben und 11ant hat noch mal darauf reagiert. Damit hättest Du es auch einfach gut sein lassen können, stattdessen bringst Du gleich in zwei Posts, dass Dich das stört. Zuletzt noch mal, obwohl der Faden schon längst wieder beim Thema war... Hättest Du damit nicht wieder angefangen, wäre das Thema schon längst ums Eck gewesen. Well done
Ein Tipp, Unrat einfach mal vorbeischwimmen lassen und nicht aus einer Mücke einen Elefanten machen. Kurze OTs passieren halt mal und gehören auch einfach mal dazu... ich bin zwar gerade auch nicht viel besser, habe aber auch kein Problem mit kurzen OTs Jetzt bin ich aber schon still....Ups, wer hat hier seine Tage?????
11ant schrieb:
Einen 11anten ?
Wenn Climbee meinen Glauben an die Kraft des analogen Entwerfens in diesem Thread nicht zielführend findet, ist das eben eine andere Ansicht und auch gut:Um's mal klar zu stellen: ich bin auch ein Bleistiftpinsler. Find das aber nicht diskussionswürdig und glaube auch nicht, daß Bleistiftgepinsle automatisch einen besseren Entwurf ergibt.