Hallo liebe Community,
wir sind ein junges Pärchen (Anfang 30) und haben ein recht großes Grundstück mit Hanglage am Ende einer Sackgasse, wollen aber aus Kostengründen auf den Keller verzichten.
Wir freuen uns über euer kritisches Feedback zu unserer Planung.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 900 qm (ca. 27x34 m)
Hang: ja (siehe Bild Höhenprofil)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster: 15 x 34 m, 6 m Abstand zur Straße
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach, mind. 40° Dachneigung (gilt nicht für Garagen und Nebenanlagen)
Stilrichtung: offene Bauweise, nur Einzelhäuser
Ausrichtung: Traufseite zur Straße (talseits)
Traufhöhe: talseits max. 6,50 m
Anforderungen der Bauherren
Keller: nein -> Kostenschätzung Keller: rd. 90 T€ ohne Erdarbeiten ist uns zu teuer
Geschosse: 1,5 Geschosse (Kniestock 1,60 m)
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen, 2 Erwachsene, 2 Kinder
Raumbedarf im EG/OG: ca. 160 qm
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: keine
konservativ oder moderne Bauweise: mix, eher konservativ
Küche: Kochen/Essen in einem Raum; Kochinsel kann, muss nicht
Anzahl Essplätze: ca. 8
Kamin: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Carport: Doppelcarport mit Abstellraum
Nutzgarten, Treibhaus: ja
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Eigenentwurf
Was gefällt besonders? Warum?
- Wohnzimmer und Essbereich kann bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden
- Kompaktes Familienbad
Was gefällt nicht? Warum?
- Treppenaufgang im Eingangs-/Schmutzbereich
- wenig Stellfläche im Wohnen und Essbereich
- Im Familienbad nur ein Dachfenster -> Belüftung mit Belüftungsanlage ausreichend?
- Schlafzimmer im Südwesten
Preisschätzung: 450 T€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600 T€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wärme-Pumpe und Lüftungsanlage
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
könnt Ihr verzichten:
- separates Ankleidezimmer
könnt Ihr nicht verzichten:
- großer Essbereich
- separates Wohnzimmer
- Speisekammer
wir sind ein junges Pärchen (Anfang 30) und haben ein recht großes Grundstück mit Hanglage am Ende einer Sackgasse, wollen aber aus Kostengründen auf den Keller verzichten.
Wir freuen uns über euer kritisches Feedback zu unserer Planung.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 900 qm (ca. 27x34 m)
Hang: ja (siehe Bild Höhenprofil)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster: 15 x 34 m, 6 m Abstand zur Straße
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach, mind. 40° Dachneigung (gilt nicht für Garagen und Nebenanlagen)
Stilrichtung: offene Bauweise, nur Einzelhäuser
Ausrichtung: Traufseite zur Straße (talseits)
Traufhöhe: talseits max. 6,50 m
Anforderungen der Bauherren
Keller: nein -> Kostenschätzung Keller: rd. 90 T€ ohne Erdarbeiten ist uns zu teuer
Geschosse: 1,5 Geschosse (Kniestock 1,60 m)
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen, 2 Erwachsene, 2 Kinder
Raumbedarf im EG/OG: ca. 160 qm
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: keine
konservativ oder moderne Bauweise: mix, eher konservativ
Küche: Kochen/Essen in einem Raum; Kochinsel kann, muss nicht
Anzahl Essplätze: ca. 8
Kamin: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Carport: Doppelcarport mit Abstellraum
Nutzgarten, Treibhaus: ja
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
- separates Wohnzimmer um zwei Aufenthaltsräume zu haben
- (kleine) Speisekammer ist ein Muss
- Technik/Hauswirtschaftsraum groß genug, um dort auch Wäsche machen zu können etc. (muss den fehlenden Keller kompensieren)
- Technik/Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang (Schmutzschleuse): wegen Gartenarbeit, damit Dreck nicht immer im Eingangsbereich landet
- Familienbad mit Doppelwaschbecken (günstiger und platzsparender als Eltern- und separatem Kinderbad)
- Elternschlafzimmer mit separaten Ankleide (unterschiedliche Aufstehzeiten)
- Ggf. Bereich für (kleinen) Abstellraum
- Wunsch: im Notfall wohnen auf einer Ebene möglich (Büro->Schlafen und DU/WC im EG)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Eigenentwurf
Was gefällt besonders? Warum?
- Wohnzimmer und Essbereich kann bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden
- Kompaktes Familienbad
Was gefällt nicht? Warum?
- Treppenaufgang im Eingangs-/Schmutzbereich
- wenig Stellfläche im Wohnen und Essbereich
- Im Familienbad nur ein Dachfenster -> Belüftung mit Belüftungsanlage ausreichend?
- Schlafzimmer im Südwesten
Preisschätzung: 450 T€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600 T€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wärme-Pumpe und Lüftungsanlage
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
könnt Ihr verzichten:
- separates Ankleidezimmer
könnt Ihr nicht verzichten:
- großer Essbereich
- separates Wohnzimmer
- Speisekammer
hanghaus2023 schrieb:
Das war auch mein erster Gedanke. Dann aber keinen Weg sondern eine Treppe nach oben. An der Baugrenze sind es immerhin 3 m Höhenunterschied zur Strasse.
Da sollte man als erstes mal im Bebauungsplan nachlesen was zu Garagen oder CP geschrieben steht. Wo ist der Bebauungsplan?Bebauungsplan habe ich gerade geteilt.
Neue fxe Idee von uns: Das Carport im unteren Bereich in den Hang setzen und mit L-Steinen abfangen. So wird die Auffahrt nicht so steil und zur Haustür gehts dann über Treppen.
K a t j a schrieb:
Wie lang ist denn die Treppe? Gerade Treppe sollte etwa 4m haben um 2,90m Geschosshöhe zu überwinden. Das würde dann etwa 2,55 bis 2,60 m Deckenhöhe ergeben - ganz grob über den Daumen.Die Treppe ist aktuell mit 3,90 m drin
M
motorradsilke19.02.24 04:39ypg schrieb:
Speis ist bei „MustHave“ lächerlich, dafür setzt man 2 Hochschränke."Man" vielleicht, Andere möchten die Vorteile einer Speis nicht missen:
Man kann komplette Getränkekisten darin unterbringen. Speis ist viel übersichtlicher, Vorräte lassen sich besser und einfacher darin unterbringen.
K
Kreisrund19.02.24 08:30motorradsilke schrieb:
"Man" vielleicht, Andere möchten die Vorteile einer Speis nicht missen:
Man kann komplette Getränkekisten darin unterbringen. Speis ist viel übersichtlicher, Vorräte lassen sich besser und einfacher darin unterbringen.Eine gut geplante Speisekammer ist toll. Hier ist einfach nur eine schrankgroße Ecke abgetrennt worden.K
Kreisrund19.02.24 08:36Peterli schrieb:
- Technik/Hauswirtschaftsraum groß genug, um dort auch Wäsche machen zu können etc. (muss den fehlenden Keller kompensieren)
- Technik/Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang (Schmutzschleuse): wegen Gartenarbeit, damit Dreck nicht immer im Eingangsbereich landet
Das beißt sich nach meiner Erfahrung. Wenn eine Schmutzschleuse eine solche wirklich sein darf, passt Wäsche waschen und womöglich trocknen nicht dazu.