ᐅ Gestaltung Bauherrengemeinschaft

Wie wäre es mit Grundstückskauf durch euch, Schenkung eines Anteils an den Sohn (vielleicht könnte hier auch die Rückkaufsoption als Bedingung für die Schenkung integriert werden) und dann gemeinsamen Bau? Sollte ja dann ähnlich einer WEG zu behandeln sein.

Alternativ gibt es sicherlich auch irgendwie die Möglichkeit einer Vermietungs-GbR mit Sonderbetriebsvermögen. An der Stelle bin ich dann aber raus, was Vor- oder Nachteile und die Versteuerung betrifft.

Auf jeden Fall sollte das mit Anwalt und Steuerberater durchexerziert werden.
Als Unternehmer hast du doch sicherlich einen Steuerberater an der Hand.

wrobel schrieb:

Dann fällt ja unsinnigerweise grunderwerbsteuer an

Zitat: "Pauschal lässt sich sagen, dass bei Veräußerungen an Personen, die in gerader Linie miteinander verwandt sind, keine Grunderwerbsteuer gezahlt werden muss. Dies trifft beispielsweise beim Verkauf von Eltern an die Kinder oder auch von Großeltern an die Enkelkinder zu."

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wrobel schrieb:
Das Grundstück kaufen und den Sohn gleich mit ins Grundbuch? Dann das Haus bauen und in 2 Eigentumswohnungen teilen (Notar)?
Wir kaufen Grund und bauen und verkaufen dann eine Wohnung?

Einfachste Variante ist tatsächlich, das Grundstück gemeinsam zu kaufen und das zu errichtende Haus schon im Vorfeld gem. WEG zu teilen. Dann baut Ihr zwar zusammen, jeder Beteiligte hat aber sein eigenes Eigentum und seine eigene Finanzierung.

Ist nur salopp formuliert. Für einen Notar/RA aber kein Problem, die Verträge so zu erstellen.