ᐅ Gespräche mit Streif, Bien-Zenker, Finger,Hanse -unprofessionell?
Erstellt am: 31.08.14 12:42
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xycrazy
Hallo in die Runde,
wir planen unseren Grundstückskauf und Hausbau. Gesamtbudget ca. 500.000€, Kosten Grundstück ca. 200.000€ - Restbudget 300.000€
Wir hatten gestern 4 Gespräche im Musterhauspark Fellbach mit den Fertighausherstellern Streif Haus Haus, Bien-Zenker, Fingerhaus und Hanse Haus, die extrem enttäuschend und wie folgt verliefen:
Hanse: man rechnete uns gleich mal vor, dass man mit Baunebenkosten von 50.000 planen müsste, dann also nur noch knapp 250.000€ hätte. Das würde gerade mal für 140m² reichen, aber nicht schlüsselfertig. Also wir sollen uns erst noch mal Gedanken machen, bevor man sich an ein Angebot setzen will. Der Bauplan konnte von der Dame nicht mal gelesen werden... unsere Frage ob wir lieber den Eckbauplatz oder den zwischen 2 Nachbarn nehmen sollten, konnte man nicht beantworten. Bebauungsplan, Schnittbild, etc. wurde gar nicht erst angeschaut. Unser Eindruck: die Dame hat es nicht nötig, sich mit "Peanuts" zu beschäftigen.
Es blieb bei Brezeln und Kaffee, nachdem uns klar wurde, dass wir hier schnell in die 400.000 Region kommen und man nicht wirklich interessiert an uns ist.
Streif Haus Haus: ein älterer Vor-Pensionär hat völlig lieblos nach unseren Bedürfnissen gefragt und sich auf einem A4 Blatt unsere Kontaktdaten + ein paar Eckdaten zum Haus aufgeschrieben. Darauf basierend will er ein Angebot entwerfen, auf 150m² Basis. Bebauungsplan etc. wurde überflogen: Unser Eindruck: extrem unprofessionell, sehr an der Oberfläche geblieben. Kaum Nachfragen. Wow... bin gespannt, was das wird...
Ein Haus haben wir weder gesehen, noch am Rechner visualisiert bekommen. Grober Preis ohne Keller 270T€, Standardausstattung, keine Glasfronten, nichts.
Bien-Zenker: der Berater glänzte zunächst mal angenehm mit Bausachverstand als Bautechniker. Bebauungsplan wurde Ruck zuck gelesen und er konnte uns sehr wertvolle Tipps geben. Man merkte, er ist vom Fach und hat sich sehr viel Zeit dafür genommen. Doch dann... das Haus an sich... da wollte er uns erst einen Finanzierungsservice andrehen... natürlich kostenlos... klar, verdient ja nur er bzw. Bien-Zenker dran.
Haben wir dankend abgelehnt. Dann zum Haus selbst: aus dem vielfältigen Programm sollten wir eines aussuchen, anhand dessen wir dann den Grundriss aussuchen sollten. Wirklich konkret wurde es nie. Kein einziges Mal kam die Frage: was wünschen sie sich denn... sondern stattdessen wurden wir überflutet mit möglichen Anbaumodulen zu einem Haus, was uns optisch nicht gefiel und wir uns ebenso wenig vorstellen konnten. Man möchte dennoch ein Angebot abgeben... vor allem wollte man uns die "Wohlfühlklima" Wärmepumpe andrehen. Ach ja, visuelle Darstellung macht der Architekt, den wir vorab aber mit 3000€ bezahlen sollen...
Fingerhaus: Der Berater hatte sich am meisten Zeit genommen, hat uns auch durchs Haus geführt, ging mehr auf unsere Vorstellungen ein, hat einen ersten Grundriss auf Papier mit uns entworfen, verschiedene Gutscheine und Aktionen vorgestellt, etc. Es war ein angenehmes Gespräch, ohne, dass wir den Eindruck hatten, es wird uns was aufgequatscht. Doch am Ende auch hier: kein visuell dargestelltes Haus. Wir sind aus dem Gespräch raus, ohne zu wissen, wie unser "Traumhaus" welches inzwischen nur noch ein zusammengeschusterter Kompromiss mit Eigenleistung ist, nachher aussehen soll. Preislich liegen wir hier aber am besten scheinbar... sogar Keller und Sole/Wasser Pumpe, Kamin und Wintergarten wäre dabei. Ebenfalls 150m² - Trotzdem: keine Darstellung, kein Gefühl für das, was kommt.
Frage: läuft das immer so?? Das man nichts zu sehen bekommt und ein "nacktes" Angebot kriegt??Wir sind total ernüchtert.. wir haben eine halbe Million zur Verfügung und kommen uns inzwischen wirklich arm vor. Auch dachten wir, man würde sich mit uns am Rechner zusammensetzen und etwas planen. Von 180m² mussten wir runter auf 150. Jetzt ohne Keller, Verzicht auf Dachterrasse, Satteldach statt Walmdach, keine Ankleide usw. Das fühlt sich an wie ein fauler Kompromiss.
Wir werden weitere Gespräche führen, auch mit Massivbauern, stellen uns aber gerade die Frage, ob wir nicht ein Grundstück mit schlechterer Lage und Anbindung suchen sollen, was halt deutlich billiger ist, um unser Traumhaus zu verwirklichen. Momentan gehen wir gefühlt nur Kompromisse ein.
Jetzt wissen wir, warum man nur einmal baut.... :-(
wir planen unseren Grundstückskauf und Hausbau. Gesamtbudget ca. 500.000€, Kosten Grundstück ca. 200.000€ - Restbudget 300.000€
Wir hatten gestern 4 Gespräche im Musterhauspark Fellbach mit den Fertighausherstellern Streif Haus Haus, Bien-Zenker, Fingerhaus und Hanse Haus, die extrem enttäuschend und wie folgt verliefen:
Hanse: man rechnete uns gleich mal vor, dass man mit Baunebenkosten von 50.000 planen müsste, dann also nur noch knapp 250.000€ hätte. Das würde gerade mal für 140m² reichen, aber nicht schlüsselfertig. Also wir sollen uns erst noch mal Gedanken machen, bevor man sich an ein Angebot setzen will. Der Bauplan konnte von der Dame nicht mal gelesen werden... unsere Frage ob wir lieber den Eckbauplatz oder den zwischen 2 Nachbarn nehmen sollten, konnte man nicht beantworten. Bebauungsplan, Schnittbild, etc. wurde gar nicht erst angeschaut. Unser Eindruck: die Dame hat es nicht nötig, sich mit "Peanuts" zu beschäftigen.
Es blieb bei Brezeln und Kaffee, nachdem uns klar wurde, dass wir hier schnell in die 400.000 Region kommen und man nicht wirklich interessiert an uns ist.
Streif Haus Haus: ein älterer Vor-Pensionär hat völlig lieblos nach unseren Bedürfnissen gefragt und sich auf einem A4 Blatt unsere Kontaktdaten + ein paar Eckdaten zum Haus aufgeschrieben. Darauf basierend will er ein Angebot entwerfen, auf 150m² Basis. Bebauungsplan etc. wurde überflogen: Unser Eindruck: extrem unprofessionell, sehr an der Oberfläche geblieben. Kaum Nachfragen. Wow... bin gespannt, was das wird...
Ein Haus haben wir weder gesehen, noch am Rechner visualisiert bekommen. Grober Preis ohne Keller 270T€, Standardausstattung, keine Glasfronten, nichts.
Bien-Zenker: der Berater glänzte zunächst mal angenehm mit Bausachverstand als Bautechniker. Bebauungsplan wurde Ruck zuck gelesen und er konnte uns sehr wertvolle Tipps geben. Man merkte, er ist vom Fach und hat sich sehr viel Zeit dafür genommen. Doch dann... das Haus an sich... da wollte er uns erst einen Finanzierungsservice andrehen... natürlich kostenlos... klar, verdient ja nur er bzw. Bien-Zenker dran.
Haben wir dankend abgelehnt. Dann zum Haus selbst: aus dem vielfältigen Programm sollten wir eines aussuchen, anhand dessen wir dann den Grundriss aussuchen sollten. Wirklich konkret wurde es nie. Kein einziges Mal kam die Frage: was wünschen sie sich denn... sondern stattdessen wurden wir überflutet mit möglichen Anbaumodulen zu einem Haus, was uns optisch nicht gefiel und wir uns ebenso wenig vorstellen konnten. Man möchte dennoch ein Angebot abgeben... vor allem wollte man uns die "Wohlfühlklima" Wärmepumpe andrehen. Ach ja, visuelle Darstellung macht der Architekt, den wir vorab aber mit 3000€ bezahlen sollen...
Fingerhaus: Der Berater hatte sich am meisten Zeit genommen, hat uns auch durchs Haus geführt, ging mehr auf unsere Vorstellungen ein, hat einen ersten Grundriss auf Papier mit uns entworfen, verschiedene Gutscheine und Aktionen vorgestellt, etc. Es war ein angenehmes Gespräch, ohne, dass wir den Eindruck hatten, es wird uns was aufgequatscht. Doch am Ende auch hier: kein visuell dargestelltes Haus. Wir sind aus dem Gespräch raus, ohne zu wissen, wie unser "Traumhaus" welches inzwischen nur noch ein zusammengeschusterter Kompromiss mit Eigenleistung ist, nachher aussehen soll. Preislich liegen wir hier aber am besten scheinbar... sogar Keller und Sole/Wasser Pumpe, Kamin und Wintergarten wäre dabei. Ebenfalls 150m² - Trotzdem: keine Darstellung, kein Gefühl für das, was kommt.
Frage: läuft das immer so?? Das man nichts zu sehen bekommt und ein "nacktes" Angebot kriegt??Wir sind total ernüchtert.. wir haben eine halbe Million zur Verfügung und kommen uns inzwischen wirklich arm vor. Auch dachten wir, man würde sich mit uns am Rechner zusammensetzen und etwas planen. Von 180m² mussten wir runter auf 150. Jetzt ohne Keller, Verzicht auf Dachterrasse, Satteldach statt Walmdach, keine Ankleide usw. Das fühlt sich an wie ein fauler Kompromiss.
Wir werden weitere Gespräche führen, auch mit Massivbauern, stellen uns aber gerade die Frage, ob wir nicht ein Grundstück mit schlechterer Lage und Anbindung suchen sollen, was halt deutlich billiger ist, um unser Traumhaus zu verwirklichen. Momentan gehen wir gefühlt nur Kompromisse ein.
Jetzt wissen wir, warum man nur einmal baut.... :-(
D
Doc.Schnaggls31.08.14 16:46Hallo Stefan,
wie schon gesagt, Fellbach ist zum anschauen ganz nett, aber ansonsten haben wir dort auch ähnliche Erfahrungen gemacht.
Mach Deine Termine dort, wo nicht alle zwei Minuten die Tür aufgeht und ein neuer Interessent im Raum steht.
@Manu1976 :
Der Quadratmeter zwischen EUR 1.200 und EUR 1.250?
In welcher Ausbaustufe? Was ist an Haustechnik dabei?
Sorry, dass kommt mir für RLP zu günstig vor...
Grüße,
Dirk
wie schon gesagt, Fellbach ist zum anschauen ganz nett, aber ansonsten haben wir dort auch ähnliche Erfahrungen gemacht.
Mach Deine Termine dort, wo nicht alle zwei Minuten die Tür aufgeht und ein neuer Interessent im Raum steht.
Manu1976 schrieb:
Nun liegen wir zwar knapp über 300.000 haben dafür aber mit allem ne Wohnfläche von ca. 240-250m2.
@Manu1976 :
Der Quadratmeter zwischen EUR 1.200 und EUR 1.250?
In welcher Ausbaustufe? Was ist an Haustechnik dabei?
Sorry, dass kommt mir für RLP zu günstig vor...
Grüße,
Dirk
Naja, an Haustechnik haben wir nur ne Luft-Wasser Wärmepumpe. Wir bauen Kfw 70 auf Bodenplatte. Poroton Steine (T9), nur Bodenplatte gedämmt.
Im EG und OG kommen wir auch "nur" auf knappe 200m2 Wohnfläche. Wir bauen allerdings gleich den Spitzboden mit aus (bzw. lassen das machen) und das sind dann auch noch mal paar m2, da wir nen recht hohen Kniestock haben. Eigenleistung erbringen wir fast keine. Nur die Dachüberstände haben wir noch mal nachgestrichen. Ausbaustufe ist Schlüsselfertig bis auf die üblichen Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Ein regionaler Anbieter hätte da auch nicht mithalten können, auch diverse Fertighaushersteller lagen da teilweise weit drüber. Unser Häuslebauer kommt aber aus Ostdeutschland. Diverse Arbeiten werden aber dennoch von örtlichen Unternehmen ausgeführt und der Architekt wohnt bei uns auch um die Ecke.
Unser Gesamtbudget ist wie bei Crazy. Allerdings haben wir für unser Grundstück nur knapp über 100.000 bezahlt. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden und das obwohl wir sehr kleinlich sind und genau schauen.
Den Anbieter möchte ich im Internet nicht öffentlich nennen, gerne aber per PN
Im EG und OG kommen wir auch "nur" auf knappe 200m2 Wohnfläche. Wir bauen allerdings gleich den Spitzboden mit aus (bzw. lassen das machen) und das sind dann auch noch mal paar m2, da wir nen recht hohen Kniestock haben. Eigenleistung erbringen wir fast keine. Nur die Dachüberstände haben wir noch mal nachgestrichen. Ausbaustufe ist Schlüsselfertig bis auf die üblichen Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Ein regionaler Anbieter hätte da auch nicht mithalten können, auch diverse Fertighaushersteller lagen da teilweise weit drüber. Unser Häuslebauer kommt aber aus Ostdeutschland. Diverse Arbeiten werden aber dennoch von örtlichen Unternehmen ausgeführt und der Architekt wohnt bei uns auch um die Ecke.
Unser Gesamtbudget ist wie bei Crazy. Allerdings haben wir für unser Grundstück nur knapp über 100.000 bezahlt. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden und das obwohl wir sehr kleinlich sind und genau schauen.
Den Anbieter möchte ich im Internet nicht öffentlich nennen, gerne aber per PN
D
Doc.Schnaggls31.08.14 19:30@Manu1976 :
Respekt, da habt Ihr wirklich einen tollen Preis.
Respekt, da habt Ihr wirklich einen tollen Preis.
Ich sollte vielleicht noch dazu sagen, dass bei dem Preis natürlich nur die Standards enthalten sind. Ein paar Euros für Sonderwünsche kommen dann natürlich noch dazu (Dachziegeln, Haustür, Fensterausstattung, Innentüren), aber das ist ja bei allen Angeboten erst mal so...
Trotzdem kommen wir mit unserem Budget (500.000) hin incl. Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Küche, Badmöbel, Kachelkamin und sogar Carport und Pflasterarbeiten. Zumindest sieht es bis jetzt danach aus.
Hätte nicht gedacht, dass wir preislich da echt gut liegen. Hatte sogar schon die Befürchtung, dass wir abgezockt werden oder irgendwas faul ist. Aber als mir diese Woche ein Bekannter erzählte, dass die Angebote für sein 140m2 Haus (einfach rechteckig ohne Schnickschnack) bei 350.000-400.000 liegen habe ich auch geschluckt.
Trotzdem kommen wir mit unserem Budget (500.000) hin incl. Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Küche, Badmöbel, Kachelkamin und sogar Carport und Pflasterarbeiten. Zumindest sieht es bis jetzt danach aus.
Hätte nicht gedacht, dass wir preislich da echt gut liegen. Hatte sogar schon die Befürchtung, dass wir abgezockt werden oder irgendwas faul ist. Aber als mir diese Woche ein Bekannter erzählte, dass die Angebote für sein 140m2 Haus (einfach rechteckig ohne Schnickschnack) bei 350.000-400.000 liegen habe ich auch geschluckt.
Manu1976 schrieb:
Ich sollte vielleicht noch dazu sagen, dass bei dem Preis natürlich nur die Standards enthalten sind. Ein paar Euros für Sonderwünsche kommen dann natürlich noch dazu (Dachziegeln, Haustür, Fensterausstattung, Innentüren), aber das ist ja bei allen Angeboten erst mal so...
Trotzdem kommen wir mit unserem Budget (500.000) hin incl. Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Küche, Badmöbel, Kachelkamin und sogar Carport und Pflasterarbeiten. Zumindest sieht es bis jetzt danach aus.
Hätte nicht gedacht, dass wir preislich da echt gut liegen. Hatte sogar schon die Befürchtung, dass wir abgezockt werden oder irgendwas faul ist. Aber als mir diese Woche ein Bekannter erzählte, dass die Angebote für sein 140m2 Haus (einfach rechteckig ohne Schnickschnack) bei 350.000-400.000 liegen habe ich auch geschluckt.Handelt es sich bei Deinem Häuslebauer um ein unabhängiges Bauunternehmen aus dem Osten oder einen überregionalen Hausanbieter aus dem Osten?
Jetzt Rätselraten, oder wie?
Nein, es ist keines der bekannten Unternehmen. Weder durch Presse bekannt, noch in irgendwelchen Hausausstellungen vertreten. Es gibt keine Musterhäuser (höchstens Referenzhäuser). Es ist ein kleines Bauunternehmen aus dem Osten, das halt deutschlandweit baut. Wir sind mit der Qualität bisher mehr als zufrieden, auch was die Kommunikation mit dem Unternehmen angeht.
Wie gesagt, wer mehr erfahren will, gerne per PN, aber nicht öffentlich.
Nein, es ist keines der bekannten Unternehmen. Weder durch Presse bekannt, noch in irgendwelchen Hausausstellungen vertreten. Es gibt keine Musterhäuser (höchstens Referenzhäuser). Es ist ein kleines Bauunternehmen aus dem Osten, das halt deutschlandweit baut. Wir sind mit der Qualität bisher mehr als zufrieden, auch was die Kommunikation mit dem Unternehmen angeht.
Wie gesagt, wer mehr erfahren will, gerne per PN, aber nicht öffentlich.
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