ᐅ Gesamtkosten Architektenhaus

nordanney schrieb:
Einfache Antwort: JA - für das Geld bekommt Ihr ein Architektenhaus. Ihr bekommt dafür aber mehr oder weniger preisgleich ein Haus vom GU bzw. von der Fertighausfirma. Die tun sich alle nichts (vielleicht ist das Fertighaus etwas teurer). Alle Hausvarianten können auch vom Architekten geplant werden.

Stimmt, das weiß vielleicht nicht jeder, auch wir hatten unser Haus (Grundriss) selbst "geplant" und der GU bzw. dessen Architekt hat das dann weitestgehend übernommen bzw. auf deren System "angepasst". Dabei ist das Haus noch etwas größer geworden, ansonsten ist es aber so geblieben.
In deren Verträge kann man dann ja auch quasi alles verhandeln, auch was man selbst machen möchte oder privat vergeben möchte (wenn man z.B. jemand kennt) und hat dann den Vorteil des Festpreises. Der Architekt kann zwar auch eine Kostenschätzung machen, jedoch wurde die bei allen die ich kenne um 10-20% (teils auch durch spätere Sonderwünsche) überboten. Beim GU zahlt Ihr nur die Sonderwünsche, wenn nichts dazu kommt (was fast ausgeschlossen ist) wisst Ihr aber auf den Euro, wie viel Ihr bezahlt (Nebenkosten außen vor).

Pandrion schrieb:
Wir wollten auch erst 120m2 bauen, und sind dann in ein Musterhauspark gefahren und waren doch sehr erschrocken, wie klein 120m2 sind. Wir kommen aus einer 75m2 Wohnung und dachten 120m2 müssten dann vollkommen langen. Aem nein, gerade wenn Kinder da sind, geplant sind oder auch nicht geplant sind (irgendwann könnten sie doch mal kommen)

Wir bekamen für 160m2 ein Architektenhaus für 249t€ mit ziemlich ähnlichen Eckpunkten wie Ihr sie habt (Erdwärme, Fußbodenheizung, elektr. Rollladen usw)... Boden legen, Malern und Dachdämmung haben wir allerdings in Eigenleistung gemacht. Mehr würde ich persönlich auch nicht machen. Allein bei den drei Dingen gehen locker jeweils ne Woche darauf mit Helfern. Haben aber auch einen sehr genialen Architekten mit mehr als guten Beziehungen zum Handel und Gewerken. Er kümmert sich auch um wirklich alles.

So als Anhaltspunkt noch: Für Boden haben wir 3600€ bezahlt (15€/m2 + Sockelleisten, Folie und Co.) auf 160m2 und für Farbe 1000€ (Farbe, Tiefengrund, Farbsprühgerät, Abklebezeugs usw.). Wenn man es besser haben will, zB Fliesen oder Echtholzparkett, gehen aber auch locker für Boden 30-50€/m2 aufwärts.

15.-€/m² für Bodenbeläge??? Dafür gibts ja kaum hochwertiges Laminat, wenn man Trittschallschutz einbezieht... Für Fliesen (wenn man sie nicht selbst legen kann) gehen schnell 70-80 €/m² darauf (ab 30.- für Fliesen (wenn man etwas Auswahl und nicht das billigste haben will), ca. 5.- € Kleber, Fugenmörtel, Silikon pro m², ab 30.-€/m² fürs Verlegen plus Sockel), will man etwas spezielleres kann der Preis der Fliesen auch bis in den 3-stelligen Bereich gehen...