ᐅ Finanzierungsangebot: Sicherheitsvariante oder lieber enger stricken?

Leo schrieb:

Du musst dich hier nicht entschuldigen. Nur sind die Zahlen doch deutlich niedriger wie bei den anderen Threads.

Kosten Haus: 75.000€ + 20.000€ Modernisierung in Summe 95.000€
Eigenkapital nach Verkaufserlös: 85.000€ + 28.000€ in Summe 113.000€
Nettoeinkommen: 3.900€

Was überlegt ihr hier Kredit aufzunehmen? Verkauft die Grundstücke und zahlt das Haus bar und dann habt ihr noch 38.000€ in der Hinterhand für die Renovierungen. Bei 3.900€ Netto solltet ihr auch danach noch monatlich Eigenkapital aufbauen können. Habt ja keine Rate zum Abzahlen...

Irgendwie verstehe ich das Problem nicht?

Wenn Leo, das alles richtig erfasst hat, dann habt Ihr bei dem Gehalt und puren Nebenkosten ein geiles Leben vor Euch!
Glückwunsch!

EDIT: Dann halt in 5 Jahren. Verkauft Euch nicht unter Wert!
Ich selbst würde bei den Zahlen eine Zinsbindung von 5 Jahren als Volltilger nehmen ohne Bedenken

Zaba12 schrieb:

Wenn Leo, das alles richtig erfasst hat, dann habt Ihr bei dem Gehalt und puren Nebenkosten ein geiles Leben vor Euch!
Glückwunsch!

EDIT: Dann halt in 5 Jahren. Verkauft Euch nicht unter Wert!
Ich selbst würde bei den Zahlen eine Zinsbindung von 5 Jahren als Volltilger nehmen ohne Bedenken

Sollte soweit richtig erfasst sein ja...

Das Haus ist 1949 Baujahr und 2000 komplett neu saniert, ich bezweifle dass in den nächsten Jahren nichts großes ansteht, sodass diese Reserve in der Hinterhand uns eben diese Gefühl von Sicherheit dazu gibt.

TR188 schrieb:

Das Geld kommt aus einem Erbe meiner Frau, da hat sie also die Entscheidungsgewalt drüber. Ihr Wunsch war es, nicht viel davon ins Haus zu stecken und dann trafen wir uns bei dem jetzigen vorhandenen Eigenkapital + ein wenig dazu für den Zinssprung. Aus den restlichen Mitteln gibt es dann auch noch eine neue Küche, das wars dann aber auch.
Ich persönlich hätte es auch lieber gesehen, wenn wir davon das Haus bezahlen und dann "neu ansparen", lehnte sie aber partout ab. Natürlich auch ihr Recht, da es ihr Geld ist. Daher die Finanzierung mit niedriger Rate aus eben diesem Sicherheitsbedürfnis heraus.

Verständlich und unverständlich zugleich. Rechne ihr mal aus, was ihr an Zinsen zahlt für die Abzahlung, obwohl ihr das Geld Cash hättet. Bei dem Einkommen baut ihr ja auch laufend Eigenkapital auf.

Habt ihr mal eure Einnahmen / Ausgaben zusammengestellt? Was ihr monatlich übrig habt? Spart ihr eventuell sogar noch die Miete in Zukunft?

Sorgen um die Rate würde ich mir nicht machen, eher über die sinnlosen Kreditkosten (Zinsen etc.)

Wo gibt es denn Häuser für 70.000€ ops:?
Wirtschaftlich macht die Vorgehensweise deiner Frau keinen Sinn.
Einfach bar zahlen und später evt. notwendiges Kapital per Grundschuld billig besorgen.
Was will sie denn mit der Kohle machen? In den Sparstrumpf damit?

Leo schrieb:

Verständlich und unverständlich zugleich. Rechne ihr mal aus, was ihr an Zinsen zahlt für die Abzahlung, obwohl ihr das Geld Cash hättet. Bei dem Einkommen baut ihr ja auch laufend Eigenkapital auf.

Habt ihr mal eure Einnahmen / Ausgaben zusammengestellt? Was ihr monatlich übrig habt? Spart ihr eventuell sogar noch die Miete in Zukunft?

Sorgen um die Rate würde ich mir nicht machen, eher über die sinnlosen Kreditkosten (Zinsen etc.)

knapp 6.000 € Zinsen auf 15 Jahre, wenn wir nicht sondertilgen, wovon wir aber eigentlich ausgehen. (Nach dem 1,15 % Zins für 68.000 €)

Einnahmen/Ausgaben passen dann später sogar noch besser als momentan schon, da die Rate weniger als aktuelle Kaltmiete angesetzt ist.

apokolok schrieb:

Wo gibt es denn Häuser für 70.000€ ops:?
Wirtschaftlich macht die Vorgehensweise deiner Frau keinen Sinn.
Einfach bar zahlen und später evt. notwendiges Kapital per Grundschuld billig besorgen.
Was will sie denn mit der Kohle machen? In den Sparstrumpf damit?

MV, ca. 30 km von der Ostsee entfernt. Viel durch persönlichen Kontakt (kenne die Verkäuferin mein Leben lang schon)und meinem Vater gehört die andere Haushälfte (mir gehören also irgendwann beide Hälften des Hauses)

Wie gesagt, als Reserve auf dem Sparbuch haben für Unvorhergesehenes. Wenn wirklich was gemacht werden muss, können wir es gleich bezahlen und sind dann nicht auf einen Kredit angewiesen. Absolutes Sicherheitsdenken. Ihr Geld, Ihre Entscheidung.

Mir persönlich wären die 6.000€ garantierter Verlust zu viel, anstatt im Fall der Fälle doch einen Kredit aufnehmen zu müssen. Aber das ist eure Entscheidung.