ᐅ Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit

Warum denn so eine mickrige Tilgung bei dem Einkommen? 3.000 - 3.500€ müssten bei euch doch locker drin sein oder sind die sonstigen Ansprüche eventuell zu hoch? Wenn ja, dann würde ich als ersten Schritt vorschlagen mal die Prioritäten zu ordnen.

So wie ihr das geplant habt ist das meines Erachtens jedenfalls absolut nicht gesund und mit einem ziemlich hohen Risiko behaftet.

KleineEule schrieb:

Zinsbindung beträgt 10 Jahre.

Da wir mit unserer monatlichen Rate ungefähr bei ca. 2500€ bleiben wollen (konkretes Angebot der VR-Bank Saale-Unstrut: 2546€), ergibt sich jedoch eine Laufzeit von 40 Jahren.

10 Jahre Zinsbindung bei 40 Jahre Laufzeit geht für mich gar nicht. Da macht ihr in 10 Jahren als Anschlussfinanzierung fast das Gleiche nochmal, so wenig habt ihr getilgt. Was ist denn der Zins dafür?
Ich würde hier eine Kombination aus längerer Zinsbindung und höherer Rate vorschlagen, dazu noch schauen ob ihr bei anderen Banken nicht günstiger davon kommt.

Außerdem bin ich bei eurer Kalkulation skeptisch. Grundstück + Erschließung + Haus + Maler sind schon mal 637k. Das lässt euch bei 30k Eigenkapital gerade mal 23k für Baunebenkosten. Kommt das Grundstück vom Bauunternehmen oder wurde von dem vermittelt? Dann dürfte alleine die Grunderwerbsteuer das auffressen. Dazu noch Versorgeranschlüsse, eventuell Erdarbeiten+Abfuhr, Baustraße, Küche, Puffer für Aufmusterungen, Außenanlagen. Notar und Grundbuchamt halten auch gerne die Hand auf, eine Baugenehmigung kostet auch was, usw.

Welchen Zinssatz bittet die Bank bei 10 jährigen Zinsbindung an? Habt ihr schon mit anderen Banken gesprochen?

Seit wann seid ihr denn im Beruf? Bis man mal verbeamteter Lehrer ist dauert es selbstverständlich lange, es hilft abrr euer Spar/Konsumverhalten abzuschätzen. Das geringe Eigenkapital macht es euch bei den Zinsen halt sehr schwer, ich würde auf jeden Fall eine längere Zinsbindung wählen. An sich geht das von den Zahlen her natürlich.

Und zwei mal 100% nach der Elternzeit ist auch schwieriger, als sich das einige eingestehen wollen.

Müsste als verbeamteter Lehrer nicht immer noch ein guter Zins raus kommen? Sicherer wird es doch für die Bank nicht mehr