ᐅ Finanzierung mit oder ohne geplante Sanierung?

Die Daten des Hauses wurden vom Vermittler abgefragt, denke also, dass die Angebote bzw. Konditionen das berücksichtigen.

Wir haben ein Haushaltsnetto von 6.500€, meine Frau ist Beamtin. Den hohen Beleihungsauslauf bezahlen wir mit dem Zins von 4%.

Schrag gibt´s nicht mehr, aber noch Ersatzteile und derzeit auch neue Brenner. Es wird schwierig so eine Heizung zu ersetzen. und dann eher nicht wenn du drin wohnst. Fassaden Dämmung lohnt sich finanziell nie, wenn der Putz gut ist erst recht nicht

Grundaus schrieb:

Schrag gibt´s nicht mehr, aber noch Ersatzteile und derzeit auch neue Brenner. Es wird schwierig so eine Heizung zu ersetzen. und dann eher nicht wenn du drin wohnst. Fassaden Dämmung lohnt sich finanziell nie, wenn der Putz gut ist erst recht nicht

Korrekt. Mein Onkel ist Heizungsbauer und er meinte ich soll die Heizung noch drin lassen. Irgendwann könnte man die durch eine Luft-Luftwärmepumpe ersetzen oder die Lüftungsschächte für das Verlegen von Wasserrohre nutzen, sofern es dann ein wassergeführtes System (mit Heizkörpern) werden soll. Der Parkett im Haus ist 8 Jahre alt, macht also wenig Sinn das jetzt alles für eine Fußbodenheizung aufzureißen, und auch Wände/Decken sind neu.

nordanney schrieb:

Dann müsst ihr aber eine wirklich gute Bonität haben. Sonst sind 100% Kaufpreis (bzw. 110-120% Beleihungswert) eher unrealistisch.

Ist das erst neuerdings so? Wir haben 2022 under Haus gekauft und garkein Eigenkapital eingebracht, allerdings ging es nur um 259tsd Kreditsumme. Bewertung des Hauses war aber niedriger als das

Yosan schrieb:

Ist das erst neuerdings so? Wir haben 2022 under Haus gekauft und garkein Eigenkapital eingebracht, allerdings ging es nur um 259tsd Kreditsumme. Bewertung des Hauses war aber niedriger als das

Insbesondere seit dem Zinsanstieg, gestiegenen Anforderungen der Aufsicht und den Kreditausfällen in der Immobilienfinanzierung: Ja. Ist inzwischen eine absolute Ausnahme. Und wenn, dann teuer

Ah ok, danke für die Info! Da hatten wir wohl Glück grade noch früh genug gewesen zu sein