ᐅ ETW gefunden, Notar wahrscheinlich erst 2021. Maklergebühr?

apokolok schrieb:

Lohnt sich immer den Geiern weniger zu bezahlen.
Z.B. sind fast immer die Wohnflächenangaben nicht korrekt.
Also nachmessen und mit Hinweis auf die falsche Angabe mal 1/3 Courtage einbehalten.
Die meisten werden nicht vor Gericht gehen.

Wohnflächenangaben haben nichts mit Courtage im Hausverkauf zu tun, eher im Mietbereich.

ypg schrieb:

Wohnflächenangaben haben nichts mit Courtage im Hausverkauf zu tun, eher im Mietbereich.

Der Makler muss wahrheitsgemäße Angaben machen soweit ihm die Informationen zur Verfügung stehen. Wenn er wieder besseren Wissens oder aus Inkompetenz z.B. Kellerräume mit rein rechnet oder Räume mit Dachschrägen falsch berechnet, ist das natürlich relevant.
Hab exakt mit dieser Argumentation einige Tausend Euro gespart beim Immobilienkauf.

apokolok schrieb:

Der Makler muss wahrheitsgemäße Angaben machen soweit ihm die Informationen zur Verfügung stehen. Wenn er wieder besseren Wissens oder aus Inkompetenz z.B. Kellerräume mit rein rechnet oder Räume mit Dachschrägen falsch berechnet, ist das natürlich relevant.
Hab exakt mit dieser Argumentation einige Tausend Euro gespart beim Immobilienkauf.

Naja, die meisten schreiben ins Expose, dass die Angaben vom Verkäufer kommen und man keine Haftung übernimmt. Denke das ist dann eher Glück, wenn man noch etwas rausholen kann.

apokolok schrieb:

Hab exakt mit dieser Argumentation einige Tausend Euro gespart beim Immobilienkauf.

Dann wollte sie kein anderer!
Quadratmeter spielen einfach keine Rolle: entweder man findet einen Käufer für xy Euronen oder man findet ihn nicht.

ypg schrieb:

Dann wollte sie kein anderer!
Quadratmeter spielen einfach keine Rolle: entweder man findet einen Käufer für xy Euronen oder man findet ihn nicht.

Wie kommst du auf das schmale Brett?
Die Wohnfläche sowie Grundstücksfläche sind doch absolut wesentliche Eigenschaften einer Immobilie. Wieso sollten hier Falschangaben einfach keine Rolle spielen. Imho kompletter Quatsch.
Die Reduktion der Provision habe ich nach dem Kauf durchgesetzt, Mangel an Mitinteressenten war davor nicht das Problem.

AllThumbs schrieb:

Naja, die meisten schreiben ins Expose, dass die Angaben vom Verkäufer kommen und man keine Haftung übernimmt. Denke das ist dann eher Glück, wenn man noch etwas rausholen kann.

Das ist grundsätzlich richtig.
Aber wenn, wie vorher von mir erwähnt, ganz offensichtlich Nutzfläche zur Wohnfläche erklärt wird oder Dachschrägen einfach 'vergessen' werden, hängt da auch der Makler mit drin. Soviel Sachverstand muss er haben.

apokolok schrieb:

Die Reduktion der Provision habe ich nach dem Kauf durchgesetzt,

Die Courtage leitet sich vom Verkaufspreis ab, nicht vom QM.

apokolok schrieb:

Die Wohnfläche sowie Grundstücksfläche sind doch absolut wesentliche Eigenschaften einer Immobilie.

Nein, nur persönlich vom Anspruch des Käufers. Im Notarvertrag einer Gebrauchtimmobilie steht normal auch keine QM-Angabe des Hauses, nur des Grundstücks. Circa-Angaben werden dennoch gern verwendet, spielen aber eine untergeordnete Rolle.