ᐅ Erschließungskosten / Hausanschlusskosten

Hallo,

ich hoffe ich habe hier eine simple Frage :
Wir haben ein Grundstück gekauft das voll erschlossen ist. Demnach dürfte es rein vom Namen her keine Erschließungskosten geben.
Was wir uns jetzt allerdings fragen:

Wie sieht es mit den Hausanschlusskosten aus? Also dem Teil der Erschließungskosten wo das Haus an die am Grundstück verfügbaren Anschlüsse angeschlossen wird.
Kann man irgendwo einsehen wie hoch die Kosten hier für Abwasser, Strom, ... wären?

Die Erschließungskosten selber sind ja recht großer Posten bei den Nebenkosten. Bei einem Voll erschlossenen Grundstück sollte es hier doch deutlich geringer ausfallen!?

Danke schon mal für die Antworten

Schöne Grüße
Rainer Brüning

Lupenrainer schrieb:

Hallo,

ich hoffe ich habe hier eine simple Frage :
Wir haben ein Grundstück gekauft das voll erschlossen ist. Demnach dürfte es rein vom Namen her keine Erschließungskosten geben.
Was wir uns jetzt allerdings fragen:

Wie sieht es mit den Hausanschlusskosten aus? Also dem Teil der Erschließungskosten wo das Haus an die am Grundstück verfügbaren Anschlüsse angeschlossen wird.
Kann man irgendwo einsehen wie hoch die Kosten hier für Abwasser, Strom, ... wären?

Die Erschließungskosten selber sind ja recht großer Posten bei den Nebenkosten. Bei einem Voll erschlossenen Grundstück sollte es hier doch deutlich geringer ausfallen!?

Danke schon mal für die Antworten

Schöne Grüße
Rainer Brüning

Je nach Versorger und Gemeindewerke unterschiedlich. Mit Gas sind es meistens irgendwas zw 8-10k€. Ohne die Entwässerung.

Das handhabt jeder Versorger für sich. Dort hilft nur nachfragen bzw. recherchieren bei den Versorgern, die für dich zuständig sind. Manche rechnen mit Pauschalen, andere legen die eigenen Kosten um, teilweise ist es in Satzungen geregelt.

Fürs Erste kannst du dir die Leitungspläne besorgen, dann kann man schon mal die Strecken abschätzen und klären, ob die Leitungen in der Straße, im Gehweg oder sogar schon im Grundstück liegen. Das macht viel aus.

Telekom kostet im Allgemeinen 800€.

Ansonsten rechnen viele mit 10T für alles, mit Gas eher 2-3T mehr. Aber das hängt sehr vom Grundstück ab. Wir selbst haben 25T einkalkuliert ohne Gas, was z.T. aber an der Lage des Hauses liegt.

voll erschlossen = Versorgungsmedien liegen am Grundstück.
Die eigentlichen Hausanschlüsse inkl. Entwässerung kommen on top, mit >10T€ kann man da rechnen. Mit Gas eher mehr, bei Längen über 5-10m ebenfalls mehr. Teils empfindlich mehr zB bei Hinterlandbebauung. Tiefbau ist knackig teuer.

Strom + Bereitstellung Baustrom kostest ~2500€, Telekom 799€, Kontrollschacht mit Entwässerung um die ~2500€.

Die Anschlüsse lieben bei uns schon im Grundstück.

Bei unserem erschlossen Grundstück kam noch eine Erschließungskostennachzahlung (Herstellungsbeiträge Kanal) dazu; ein Grundpreis war schon anhand der Grundstücksgröße bezahlt, der Rest wurde anhand der Geschossflächen ermittelt. Das sollte man ggf. auch klären, ob so eine Nachzahlung nötig ist.