ᐅ Erfahrungsberichte Luftwärmepumpe, Kaminofen, Solaranlage, Geräusche
Erstellt am: 02.09.13 21:12
P
Petri
Wir möchten Anfang nächsten Jahres ein Einfamilienhaus mit 1 1/2 Etagen, Krüppelwalmdach - Massivhaus bauen.
Wir haben nun ein Grundriss, mit dem wir auskommen könnten (im Anhang).
Unser erstes und zweitgrößtes Problem war, dass wir das große Bad (mit Badewanne) im EG haben wollen ebenso unser Schlafzimmer.
Damit erhöht sich die Grundfläche erheblich.
Jetzt meine Fragen, wo ich hoffe ein paar Antworten zu bekommen:
- Hatte jemand evtl. das gleiche Problem mit den beiden Zimmern im EG und welche Lösung wurde gefunden. Oder hat jemand Anregungen zum Grundriss.
- Fußbodenheizung steht fest, aber welche Heizart? Im Moment gucken wir auf luftwärmepumpe, da Erdwärme zu teuer in der Anschaffung ist. Ein Kaminofen steht auch fest sowie eine kleine solaranlage. Kann jemand seine Erfahrung mit Luftwärmepumpe schreiben (Lautstärke, Effizienz)?
Unser Budget ist bei 180.000 €. Wir haben zusätzlich 20.000€ als Nebenkosten eingeplant. Ist das realistisch bei dem Vorhaben? Angebote haben wir schon, allerdings immer das Gefühl nicht ernst genommen zu werden.
Wäre über ein paar Antworten sehr dankbar.
Gruß
Petri
Wir haben nun ein Grundriss, mit dem wir auskommen könnten (im Anhang).
Unser erstes und zweitgrößtes Problem war, dass wir das große Bad (mit Badewanne) im EG haben wollen ebenso unser Schlafzimmer.
Damit erhöht sich die Grundfläche erheblich.
Jetzt meine Fragen, wo ich hoffe ein paar Antworten zu bekommen:
- Hatte jemand evtl. das gleiche Problem mit den beiden Zimmern im EG und welche Lösung wurde gefunden. Oder hat jemand Anregungen zum Grundriss.
- Fußbodenheizung steht fest, aber welche Heizart? Im Moment gucken wir auf luftwärmepumpe, da Erdwärme zu teuer in der Anschaffung ist. Ein Kaminofen steht auch fest sowie eine kleine solaranlage. Kann jemand seine Erfahrung mit Luftwärmepumpe schreiben (Lautstärke, Effizienz)?
Unser Budget ist bei 180.000 €. Wir haben zusätzlich 20.000€ als Nebenkosten eingeplant. Ist das realistisch bei dem Vorhaben? Angebote haben wir schon, allerdings immer das Gefühl nicht ernst genommen zu werden.
Wäre über ein paar Antworten sehr dankbar.
Gruß
Petri
Also Grundstück ist vorhanden. Die Grünanlagen etc. sind nicht für sofort eingeplant, da es nur den Umkreis vom Haus betrifft, also Bäume etc. auf dem Grundstück sind und bleiben sollen. Es müsste nur die Hinterlassenschaften vom Bau korrigiert werden, bzw neu Rasen angelegt werden.
Ich habe hier im Forum viel gelesen, ist auch der Grund warum ich geschrieben habe, denn so ganz hatte ich unsere Fragen nicht gefunden.
Eine Gaube ist nicht vorgesehen.
Aber ich werde noch mal die Nebenkosten überdenken und meine Liste überarbeiten.
Wir sind mit diesen Budgetvostellungen zu den Anbietern gegangen, hätte man auch sagen können, das sie nicht realistisch sind.
Aber danke für die Hinweise.
Ich habe hier im Forum viel gelesen, ist auch der Grund warum ich geschrieben habe, denn so ganz hatte ich unsere Fragen nicht gefunden.
Eine Gaube ist nicht vorgesehen.
Aber ich werde noch mal die Nebenkosten überdenken und meine Liste überarbeiten.
Wir sind mit diesen Budgetvostellungen zu den Anbietern gegangen, hätte man auch sagen können, das sie nicht realistisch sind.
Aber danke für die Hinweise.
Petri schrieb:
Also Grundstück ist vorhanden. Die Grünanlagen etc. sind nicht für sofort eingeplant, da es nur den Umkreis vom Haus betrifft, also Bäume etc. auf dem Grundstück sind und bleiben sollen. Es müsste nur die Hinterlassenschaften vom Bau korrigiert werden, bzw neu Rasen angelegt werden.
Ich habe hier im Forum viel gelesen, ist auch der Grund warum ich geschrieben habe, denn so ganz hatte ich unsere Fragen nicht gefunden.
Eine Gaube ist nicht vorgesehen.
Aber ich werde noch mal die Nebenkosten überdenken und meine Liste überarbeiten.
Wir sind mit diesen Budgetvostellungen zu den Anbietern gegangen, hätte man auch sagen können, das sie nicht realistisch sind.
Aber danke für die Hinweise.In fast jeder Kostenfrage hier im Forum sind die Kosten aufgelistet. Einfach mal schauen. Gartenanlage und co wird bei den meisten erst später gebaut, weil Baujahr meist kein Platz, keine Zeit und mangelnde Liquidität mit sich bringt. Aber Terrasse und Auffahrt kostet auch das Material. Wenn Ihr bestehende Bäume auf dem Grundstück habt, müssen Eventuell auch Bäume weichen -> Kosten.
Wo gebaut werden soll, ist hier ja auch abhängig.
Zum Haus: Wenn nicht Giebel, dann habt Ihr doch da irgend so einen Anbau...
Das ist schon ein größeres Haus, was Ihr da auf der Zeichnung habt und steht halt in keinem Verhältnis zu Eurem Wunschbudget.
größere Grundfläche im EG, weniger im OG kann man wohl mit einer niedrigeren Dachneigung, eventuell versetztes Pultdach oder nicht ausgebauten Räumen im OG realisieren. Das lässt sich aber meist mit Standard-Grundrissen nicht verwirklichen, ausser man investiert mehr.
Petri schrieb:
Wir sind mit diesen Budgetvostellungen zu den Anbietern gegangen, hätte man auch sagen können, das sie nicht realistisch sind.Das sagen die Dir auch nicht unbedingt :p
Wir hatten einen Verkäufer da, da hätte das Haus Schlüsselfertig (ohne Bodenplatte) 217.000,- € gekostet. Da uns das zu teuer war, hat er dann den Rotstift angesetzt und uns das Haus schöngerechnet:
Bodenplatte - hah, die könnte man doch selber machen!
Türen setzen - hey, kein Problem, bekommt man auch alleine hin!
Spachteln - da kann man wirklich was sparen!
usw.
Nachher hat das Häuschen knapp 70.000,- € weniger gekostet, war aber nur ein Ausbauhaus. In dem Preis waren aber auch keine weiteren Materialien enthalten, geschweige denn die längere Bauzeit und damit länger Miete zahlen.
Was ich damit sagen will: Jeder kann dir das Haus so schön rechnen, bis es in Dein Budget passt. Am Ende läuft es aber wieder darauf hinaus, dass man ca. 1500,- € für den qm rechnen kann.
Und das für ein Haus ohne Windfang und dem kleinen Erker im Wohnzimmer. Der hätte uns (ohne groß Raumgewinn zu bringen) bei unserem Anbieter ca. 12.000,- € extra gekostet.
Und mit 35 - 40.000,- € an Baunebenkosten kann man wirklich rechnen. Ich dachte auch, dass es zu viel ist, meine Excel-Liste, in der ich die Kosten eintrage und beobachte, sagt mir genau das!
Jaydee schrieb:
Was ich damit sagen will: Jeder kann dir das Haus so schön rechnen, bis es in Dein Budget passt. Am Ende läuft es aber wieder darauf hinaus, dass man ca. 1500,- € für den qm rechnen kann.
Und mit 35 - 40.000,- € an Baunebenkosten kann man wirklich rechnen. Ich dachte auch, dass es zu viel ist, meine Excel-Liste, in der ich die Kosten eintrage und beobachte, sagt mir genau das!Ich habe auch schon mehrere Excel-Listen. Jeder Kostenpunkt den ich irgendwo als Info finden kann kommt da rein.
Wenn ich das nun alles so lese, heißt es für mich, entweder Haus so dermaßen verkleinern, dass es in unser Budget passt oder das Budget aufstocken. Aber die 1500,-€ pro qm sind für mich ein guter Richtwert.
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