ᐅ Einfamilienhaus, Hanglage, Untergeschoss halb Wohn/Nutzfläche-teurer Rohbau?

Kaspatoo schrieb:
Aber: sollte es kostenneutral sein, statt der Hochlochziegel auch Kalksandstein in den Außenmauern zu verwenden und dafür ein paar cm mehr Dämmung zu nehmen? Hätte den Vorteil, dass die Wand dünner und der Innenraum größer wäre.

Wenn der GÜ im Standard mit Kalksandstein baut, dann ist Kalksandstein preiswerter. Wenn der GÜ im Standard mit Ziegeln baut, dann sind Ziegeln preiswerter. Das ist das gleiche Thema wie mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und dem Gas.

Eigentlich ist Kalksandstein+WDVS (EPS) eine sehr kostengünstige Lösung. Aber nur eigentlich. Wenn der GÜ auf 200.000 EUR Mindestabnahme bei seinem Ziegelhändler kommen will (Bonus!), dann kann er dir das kostengünstigere Kalksandstein+WDVS eben nur als Abwehrangebot machen...

MarcWen schrieb:
Wohnhaus: ~1.500 CBM
Doppelgarage: 165 CBM

Bei der Größe war der Preis top.
Was für nen Stein habt Ihr mit welcher Stärke?

Ein Architekt hat mir einen Richtwert von 330€/m³ bis 350€/m³ Umbauten Raum genannt (Schlüsselfertig), seine letzten fünf Häuser die er betreut hat, lagen am Ende bei diesen Gesamtkosten (nur der Hausbau ohne Grundstück).
Wir hätten ca. 790m³ (Außenmaße 8,60 x 9,60, 45° Satteldach, 1m Drempel)
Das ergibt geschätzte Kosten von 268600€.

Ein GU hat dasselbe Haus mit 275.000€ Malerfertig kalkuliert und als Ausbauhaus mit 191.300€ kalkuliert (eine andere Baufirma! liegt bei 260.000€ für dieselbe Bauleistungsbeschreibung).

Und ansonsten:
"
Wenn mit Rohbau nur die reinen Maurerarbeiten gemeint sind, liegen diese bei Ihnen bei ca. 70.000 €,
d.h. ca. 25 – 26 % (der Gesamtkosten) . Einschl. Dach erhöht sich dieser Wert auf ca. 34 % (= ca. 90000€).
"

Wenn ich das mal auf seine 1500m³ umrechne, sind das 510000€ Schlüsselfertig.
Davon 26% sind 132600€ aber ohne Dach und ohne Garage und nur reine Maurerarbeiten (kein Putz).
Wenn das mit den 130.000€ also stimmt, dann ja ist es sehr günstig.

Baufie schrieb:
Bei der Größe war der Preis top.
Was für nen Stein habt Ihr mit welcher Stärke?

Wir bauen mit Kalksandstein.
Preis soweit komplett, inkl. Baustrom, Dixo und Kran.

Sämtliche Fundamente, Decken, Eisen, Abschlüsse

Sämtliche Betontreppen 2x im Haus und 1x vorm Haus.

Dazu noch so Kleinkram wie Podeste oder Geländer