Hallo zusammen,
nachdem ich schon eine gefühlte Ewigkeit hier im Forum mitlese, muss ich jetzt auch mal "die Hose runterlassen". Wir haben uns vor einiger Zeit ein Grundstück im ländlichen Niedersachsen in direkter Nachbarschaft zu unserer jetzigen Wohnung gekauft und wollen jetzt langsam aber sicher den Hausbau in Angriff nehmen.
Den Fragebogen habe ich soweit es mir möglich war ausgefüllt. Zu Dachform, Geschossigkeit, Baufenster, etc. habe ich "nur" Angaben aus einer alten Bauvoranfrage des Vorbesitzers des Grundstücks. Allerdings hat sich hier inzwischen soviel getan (mehrere Häuser mit 2 Vollgeschossen, etc.), das ich mir gut vorstellen kann, das 2 Vollgeschosse kein Problem sind.
Die Grundrisse von EG und OG, sowie einen entsprechenden Ausschnitt aus Google Maps habe ich angehängt. Die beiden Grundrisse sind nicht genordet, dort habe ich den Nordpfeil eingezeichnet. Die Google Maps Karte ist genordet. Der rote Rahmen markiert grob das Grundstück. der kleine rote Kasten an der Straße zeigt den abgesenkten Bordstein, über den die Zufahrt erfolgen muss. Der größere rote Kasten soll ganz grob den Bereich zeigen, in dem Haus inkl. Carport platziert werden sollen. Ich hoffe das reicht erst mal alles so?
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1978qm
Hang: nein
Baufenster, Baulinie und -grenze: 6,0 und 19,0 m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze (Noch in Klärung, hier hat sich viel getan in letzter Zeit)
Geschossigkeit: 1,5 oder 2 (Noch in Klärung, hier hat sich viel getan in letzter Zeit)
Dachform: Satteldach
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: Keinen Keller, 1,5 oder 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen (33, 32, 5, 2)
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer "abtrennbar", Büro, Gästebad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, kleine Abstellmöglichkeit
OG: 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Home Office
Schlafgäste pro Jahr: Vernachlässigbar
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: ein "Mittelding"
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel, Wohnzimmer abtrennbar
Anzahl Essplätze: Dauerhaft 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Carport für ein Auto und ggf. ein einfacher Stellplatz vorm Haus (Autos sind bei uns absolute Gebrauchsgegenstände).
Nutzgarten, Treibhaus: Unklar
Weiteres: Die Kochinsel ist absichtlich "nur" 1 Meter tief. Das scheint uns eine angenehme Tiefe zu sein, da wir dann beide noch einigermaßen vernünftig ans Ende greifen können (Wir sind beide nicht die Größten (ca. 170) und haben uns zum testen eine 1 Meter breite Holzplatte auf die aktuelle Arbeitsfläche gelegt). Als netten Nebeneffekt bleibt dann mehr Platz für den esstisch. Insgesamt wollten wir mit der Küchenplanung aber ohnehin noch rüber ins andere Forum.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself mit dem vermutlich üblichen Weg (wir haben uns viele Grundrisse aus dem Freundeskreis und von Fertighausanbietern angeschaut)
Was gefällt besonders? Warum? Eigentlich sind wir ganz zufrieden mit dem Entwurf. Die Schiebetür im Essbereich und das große Fenster im Wohnzimmer finden wir wegen der direkten Verbindung von Garten und Innen super. Die Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Esszimmer ermöglicht einen Rückzug ins Wohnzimmer wenn mal wer Besuch da hat (das man dann immer noch durch den Essbereich durchlaufen muss ist nicht tragisch). Die Treppe sollte zwar vom Wohnraum abgetrennt, jedoch nicht im direkten Schmutzbereich liegen. Kinderzimmer sind ausreichend groß und haben Fenster nach Süden in den Garten.
Was gefällt nicht? Warum? Wir fummeln noch an der Außenansicht und den Fensterpositionen rum. Die sind vor allem oben alles andere als ausgereift. Bei der Treppe habe ich mir einen Grundriss von einem Treppenbauer geschnappt der passte (Betontreppe), ich hoffe das ist auch "in echt" realistisch in den Maßen?
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300k, die durchschnittlichen Quadratmeterkosten des Bankmenschen decken sich ziemlich gut mit den Kosten mehrerer Freunde die auch gerade bauen (Ländliches Niedersachsen, ca. 1650 - 1850 €/qm)
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Hm, ehrlich gesagt auf Nichts so richtig
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, Schiebetür, Kochinsel
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben uns viele Grundrisse aus dem Freundeskreis und von Fertighausanbietern angeschaut. Abändern der Pläne hat meist nichts gebracht, sodass wir uns letztlich doch die Nächte mit selbst zeichnen um die Ohren geschlagen haben (Macht ja auch Spaß irgendwie).
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Wir haben unser komplettes Raumprogramm in unserer Grenze von ca. 150qm untergebracht bekommen. Wenn wir unseren normalen Tagesablauf gedanklich durchgehen, funktioniert der Grundriss recht gut und alle Räume sind denke ich ausreichend groß.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Da wir auch nach mehrmaligem "in der Schublade liegen lassen und wieder darauf schauen" immer noch zufrieden sind, drängt sich uns natürlich die Frage auf, ob wir etwas grundlegendes übersehen haben. Fällt euch irgendwas auf, was gar nicht geht? Wo man sich die nächsten 30 Jahre drüber ärgern würde? Und ein wenig konkreter: Ist die Küche mit dem Essbereich evt. zu eng oder zu schlauchig?
Ich freue mich auf die hoffentlich zahlreiche Kritik.
Vielen Dank schon mal im Voraus!
nachdem ich schon eine gefühlte Ewigkeit hier im Forum mitlese, muss ich jetzt auch mal "die Hose runterlassen". Wir haben uns vor einiger Zeit ein Grundstück im ländlichen Niedersachsen in direkter Nachbarschaft zu unserer jetzigen Wohnung gekauft und wollen jetzt langsam aber sicher den Hausbau in Angriff nehmen.
Den Fragebogen habe ich soweit es mir möglich war ausgefüllt. Zu Dachform, Geschossigkeit, Baufenster, etc. habe ich "nur" Angaben aus einer alten Bauvoranfrage des Vorbesitzers des Grundstücks. Allerdings hat sich hier inzwischen soviel getan (mehrere Häuser mit 2 Vollgeschossen, etc.), das ich mir gut vorstellen kann, das 2 Vollgeschosse kein Problem sind.
Die Grundrisse von EG und OG, sowie einen entsprechenden Ausschnitt aus Google Maps habe ich angehängt. Die beiden Grundrisse sind nicht genordet, dort habe ich den Nordpfeil eingezeichnet. Die Google Maps Karte ist genordet. Der rote Rahmen markiert grob das Grundstück. der kleine rote Kasten an der Straße zeigt den abgesenkten Bordstein, über den die Zufahrt erfolgen muss. Der größere rote Kasten soll ganz grob den Bereich zeigen, in dem Haus inkl. Carport platziert werden sollen. Ich hoffe das reicht erst mal alles so?
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1978qm
Hang: nein
Baufenster, Baulinie und -grenze: 6,0 und 19,0 m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze (Noch in Klärung, hier hat sich viel getan in letzter Zeit)
Geschossigkeit: 1,5 oder 2 (Noch in Klärung, hier hat sich viel getan in letzter Zeit)
Dachform: Satteldach
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: Keinen Keller, 1,5 oder 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen (33, 32, 5, 2)
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer "abtrennbar", Büro, Gästebad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, kleine Abstellmöglichkeit
OG: 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Home Office
Schlafgäste pro Jahr: Vernachlässigbar
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: ein "Mittelding"
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel, Wohnzimmer abtrennbar
Anzahl Essplätze: Dauerhaft 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Carport für ein Auto und ggf. ein einfacher Stellplatz vorm Haus (Autos sind bei uns absolute Gebrauchsgegenstände).
Nutzgarten, Treibhaus: Unklar
Weiteres: Die Kochinsel ist absichtlich "nur" 1 Meter tief. Das scheint uns eine angenehme Tiefe zu sein, da wir dann beide noch einigermaßen vernünftig ans Ende greifen können (Wir sind beide nicht die Größten (ca. 170) und haben uns zum testen eine 1 Meter breite Holzplatte auf die aktuelle Arbeitsfläche gelegt). Als netten Nebeneffekt bleibt dann mehr Platz für den esstisch. Insgesamt wollten wir mit der Küchenplanung aber ohnehin noch rüber ins andere Forum.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself mit dem vermutlich üblichen Weg (wir haben uns viele Grundrisse aus dem Freundeskreis und von Fertighausanbietern angeschaut)
Was gefällt besonders? Warum? Eigentlich sind wir ganz zufrieden mit dem Entwurf. Die Schiebetür im Essbereich und das große Fenster im Wohnzimmer finden wir wegen der direkten Verbindung von Garten und Innen super. Die Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Esszimmer ermöglicht einen Rückzug ins Wohnzimmer wenn mal wer Besuch da hat (das man dann immer noch durch den Essbereich durchlaufen muss ist nicht tragisch). Die Treppe sollte zwar vom Wohnraum abgetrennt, jedoch nicht im direkten Schmutzbereich liegen. Kinderzimmer sind ausreichend groß und haben Fenster nach Süden in den Garten.
Was gefällt nicht? Warum? Wir fummeln noch an der Außenansicht und den Fensterpositionen rum. Die sind vor allem oben alles andere als ausgereift. Bei der Treppe habe ich mir einen Grundriss von einem Treppenbauer geschnappt der passte (Betontreppe), ich hoffe das ist auch "in echt" realistisch in den Maßen?
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300k, die durchschnittlichen Quadratmeterkosten des Bankmenschen decken sich ziemlich gut mit den Kosten mehrerer Freunde die auch gerade bauen (Ländliches Niedersachsen, ca. 1650 - 1850 €/qm)
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Hm, ehrlich gesagt auf Nichts so richtig
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, Schiebetür, Kochinsel
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben uns viele Grundrisse aus dem Freundeskreis und von Fertighausanbietern angeschaut. Abändern der Pläne hat meist nichts gebracht, sodass wir uns letztlich doch die Nächte mit selbst zeichnen um die Ohren geschlagen haben (Macht ja auch Spaß irgendwie).
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Wir haben unser komplettes Raumprogramm in unserer Grenze von ca. 150qm untergebracht bekommen. Wenn wir unseren normalen Tagesablauf gedanklich durchgehen, funktioniert der Grundriss recht gut und alle Räume sind denke ich ausreichend groß.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Da wir auch nach mehrmaligem "in der Schublade liegen lassen und wieder darauf schauen" immer noch zufrieden sind, drängt sich uns natürlich die Frage auf, ob wir etwas grundlegendes übersehen haben. Fällt euch irgendwas auf, was gar nicht geht? Wo man sich die nächsten 30 Jahre drüber ärgern würde? Und ein wenig konkreter: Ist die Küche mit dem Essbereich evt. zu eng oder zu schlauchig?
Ich freue mich auf die hoffentlich zahlreiche Kritik.
Vielen Dank schon mal im Voraus!
11ant schrieb:
An Außenansichten interessiert die Bauherren leider mit Prio 1 die Symmetrie; und bezüglich der Grundrisse gilt: Stellmeter rulez. Die Fenster müssen dann tief, damit sie auch schmal noch Licht reinlassen ...Ich kann mich bei mir nicht über zu wenig Licht beschweren. Die Sorge hatte ich mal, ist aber ok.lulzwoot schrieb:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben uns viele Grundrisse aus dem Freundeskreis und von Fertighausanbietern angeschaut. Abändern der Pläne hat meist nichts gebracht, sodass wir uns letztlich doch die Nächte mit selbst zeichnen um die Ohren geschlagen haben (Macht ja auch Spaß irgendwie).
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Wir haben unser komplettes Raumprogramm in unserer Grenze von ca. 150qm untergebracht bekommen. Wenn wir unseren normalen Tagesablauf gedanklich durchgehen, funktioniert der Grundriss recht gut und alle Räume sind denke ich ausreichend groß.
Mit welchem Programm/welcher App habt ihr die Grundrisse gezeichnet/bearbeitet? Kann da sonst jemand ein Programm richtig empfehlen?
Zum Grundriss, das "Lager" aka Ankleide/Abstellraum für alle würde ich dringend breiter planen. So, dass auf beide Seiten Schränke mit 60er Tiefe passen. Also mindestens so 2,20m Breite. Ob die Kinderzimmer dann 16,5 oder 17,2 m2 haben ist bei der vernünftigen Größe nicht mehr so relevant. Dieser Raum hat auch die schöne Südausrichtung, vielleicht würde sich hier noch ein Tausch mit dem Arbeitszimmer im EG anbieten, zumindest wenn es ein rein privates Arbeitszimmer ist.
RomeoZwo schrieb:
Ob die Kinderzimmer dann 16,5 oder 17,2 m2 haben ist bei der vernünftigen Größe nicht mehr so relevant.Ob sie diese Größe überhaupt haben, wissen wir nicht. Das können hier auch schlicht Bodenflächen sein - und daß das OG nur geradwandig funktioniert, ist ja nicht gleichbedeutend damit, daß es kein Schrägdachgeschoss werden soll.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
lulzwoot schrieb:
Nach welcher "Vorstellung"? Ja, ich habe die Treppen in dem Vorlagethread gesehen. Dann habe ich hier im Forum weiter gestöbert und geschaut und bin auf einen Thread gestoßen, in dem die Treppe auch nur 2x2 Meter hatte.Nach der hier:lulzwoot schrieb:
nachdem ich schon eine gefühlte Ewigkeit hier im Forum mitlese, muss ich jetzt auch mal "die Hose runterlassen".Ich habe Deine Steilvorlage dann natürlich genommen Aber mal ehrlich: Du schreibst, dass Du schon viel hier gelesen hast. Dann doch sicherlich auch, dass wir jedes Mal um eine ordentliche bzw gut zu begehende Treppe predigen. Und Du nimmst die einzige „2x2-Meter ist grad noch so ok-Treppe“, wahrscheinlich eine feste Bodentreppe und planst mit dieser Einzigartigkeit Dein Haus. Das kann man dann doch nicht für ernst nehmen. Was würdest Du an unserer Stelle sagen?
Dann weiter:
lulzwoot schrieb:
Allerdings hat sich hier inzwischen soviel getan (mehrere Häuser mit 2 Vollgeschossen, etc.), das ich mir gut vorstellen kann, das 2 Vollgeschosse kein Problem sind.lulzwoot schrieb:
Grundstücksgrenze (Noch in Klärung, hier hat sich viel getan in letzter Zeit)
Geschossigkeit: 1,5 oder 2 (Noch in Klärung, hier hat sich viel getan in letzter Zeit)Was heißt: noch in Klärung? Wenn nur Max. ein 1,80er Kniestock erlaubt ist, dann ist dieser Entwurf für die Tonne.
Was sagt denn der B_Plan? Was sind denn das für Daten aus der Bauvoranfrage? Die sind wichtig!
Zum einen kann man sich nicht darauf berufen, „dass sich viel getan hat“, ohne Gewissheit zu haben. Zum anderen gehört Euch anscheinend ein Grundstück, wovon ihr keine Kenntnisse habt.
Wenn ich jetzt nicht schimpfe, wer tut es denn? In Eurem eigenen Interesse solltet Ihr schon vor dem Kauf wissen, wie die Bebaubarkeit ist.
Ländlich bedeutet immer, kleine Grundflächenzahl. 2-Geschosser im ländl. NDS passt auch nicht so.
In Deinem G*Maps Screenshot erahne ich keine 2-Geschosser. Ich sehe Sattel- und Krüppelwalmdach, die meist ohne Kniestock oder zumindest geringem und bei 1-Gesvhossigkeit gebaut werden.
Ich schlage vor, dass Du hinsichtlich der Bebaubarkeit mal die Hose runter lässt, damit die Planerei keine Zeitverschwendung wird.
chrisw81 schrieb:
Das glaube ich nicht. Ich denke jeder versucht eine schöne Außensicht hinzubekommen, das ist ja quasi das was man zuerst sieht. Und der erste Eindruck...Ich sach nur Westfenster
Aber schön, dass Du hier zu lesen bist. Denn bei der Platzfrage mit dem Esstisch ist mir Dein 150qm-Haus eingefallen, und wenn der TE @lulzwoot Zeit und Muse hat, sollte er ... solltest Du die letzten 10/20 Seiten von Christian ruhig mal durchlesen, um zu verstehen. Den Thread kannst Du über @chrisw81 Profil finden
Danke für die zahlreichen Antworten, konnte mich leider nicht schneller zurückmelden
Die Trennung von Küche/Essen und Wohnzimmer ist in unserem Fall gesetzt. Die Schiebetüren links und rechts gefallen mir weiterhin, meiner Frau gefällt inzwischen die breite Tür rechts dann doch wieder besser. Das ein Teil der Stühle quasi mitten im Laufweg steht ist mir so richtig richtig irgendwie nie aufgefallen. Aber jetzt wo man einmal darauf geachtet hat . Wenn die Stühle immer wieder brav rangeschoben werden wenn man nicht dran sitzt passt es wieder . Den Lagerraum im OG werde ich wie vorgeschlagen noch mit 60 tiefen Regalen und passendem Gang ausstatten.
Ich versuche morgen noch mal wen beim Amt zu packen zu bekommen. Heut nach der Arbeit war keiner mehr zu erreichen. Sobald ich weitere Infos habe poste ich sie.
Nichtsdestotrotz habe ich - auch auf die Gefahr hin das dass vergebene Liebesmüh war - im Erdgeschoss einfach mal weiter an der Küche rumgeschoben. Uns gefällts - auch besser als das, was wir vorher hatten. Ob die Insel eine reine Arbeitsinsel bleibt oder noch eine Spüle darauf kommt, keine Ahnung. Das Kochfeld würde ich bei der Position der Sitzplätze aber streichen wollen.
Beste Grüße!
Die Trennung von Küche/Essen und Wohnzimmer ist in unserem Fall gesetzt. Die Schiebetüren links und rechts gefallen mir weiterhin, meiner Frau gefällt inzwischen die breite Tür rechts dann doch wieder besser. Das ein Teil der Stühle quasi mitten im Laufweg steht ist mir so richtig richtig irgendwie nie aufgefallen. Aber jetzt wo man einmal darauf geachtet hat . Wenn die Stühle immer wieder brav rangeschoben werden wenn man nicht dran sitzt passt es wieder . Den Lagerraum im OG werde ich wie vorgeschlagen noch mit 60 tiefen Regalen und passendem Gang ausstatten.
HsweetH schrieb:Vermutlich darf ich keine Links posten? Für private Nachrichten habe ich aber scheinbar noch nicht genug Beiträge verfasst. Wir habens mit "Floor planner" gemacht. Erster Treffer wenn man googelt.
Mit welchem Programm/welcher App habt ihr die Grundrisse gezeichnet/bearbeitet?
ypg schrieb:Nicht? Ich würde die Person, die sich hier als offensichtlich hilfesuchender Laie meldet, durchaus ernst nehmen. Und wenn es mich zu sehr stört vlt. wenigstens in einem anderen Ton darauf hinweisen. Seis drum.
Das kann man dann doch nicht für ernst nehmen. Was würdest Du an unserer Stelle sagen?
ypg schrieb:Ganz so radikal würde ich das nicht sehen. Was ich weiß ist, dass hier ein 164qm Haus mit einer Höhe von 8,50 Metern in der Bauvoranfrage des Vorbesitzers für ok befunden wurde. Und das Baugrundgutachten ist auch positiv
Zum anderen gehört Euch anscheinend ein Grundstück, wovon ihr keine Kenntnisse habt.
ypg schrieb:Hab gerade auf dem Heimweg noch ein wenig genauer darauf geachtet. Mindestens sind hier 2 Stadtvillen (eine davon ist das Haus nördlich hinter der Freifläche neben unserem direkten Nachbarn), 1 Satteldachhaus und das große Haus gegenüber (da haben sie letztes Jahr ausgebaut) mit 2 Vollgeschossen zu finden. Die Straße ist nicht so ewig lang und nach uns kommt im Süden noch das eine Haus.
In Deinem G*Maps Screenshot erahne ich keine 2-Geschosser.
ypg schrieb:Werde ich machen, einen Teil des Threads kenne ich.
solltest Du die letzten 10/20 Seiten von Christian ruhig mal durchlesen
Ich versuche morgen noch mal wen beim Amt zu packen zu bekommen. Heut nach der Arbeit war keiner mehr zu erreichen. Sobald ich weitere Infos habe poste ich sie.
Nichtsdestotrotz habe ich - auch auf die Gefahr hin das dass vergebene Liebesmüh war - im Erdgeschoss einfach mal weiter an der Küche rumgeschoben. Uns gefällts - auch besser als das, was wir vorher hatten. Ob die Insel eine reine Arbeitsinsel bleibt oder noch eine Spüle darauf kommt, keine Ahnung. Das Kochfeld würde ich bei der Position der Sitzplätze aber streichen wollen.
Beste Grüße!