ᐅ Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

russy86 schrieb:
Abtransport des überschüssigen Erdreichs (normale Bodenverhältnisse) bei Keller, ca. € 1500,00
==> da wir ohne Keller bauen fällt dieser Punkt sicherlich weg - oder sollte zumindest reduziert werden. Was meint ihr womit ich dort bei einem Bau ohne Keller rechnen muss? (Die Reserve von 8k€ habe ich natürlich weiterhin für Unvorhergesehenes drin!)

Unsere ganzen Erdarbeiten bei unserem Haus auf Bodenplatte haben knapp 15.000,- € gekostet. Da waren - da hast Du sicherlich Recht - der Abtransport des Erdreichs noch der kleinste Punkt auf der Liste.

schwups, schon sind die 10.000,- € Reserve für unvorhergesehenes futsch!

Wir kommen mit der Berechnung der Baunebenkosten mit 40.000,- € gut hin. Vielleicht bleibt noch der ein oder andere Euro davon übrig (wir warten noch auf 1 - 2 Rechnungen).

Bodengutachten war bei uns übrigens im Hauspreis mit enthalten. Nützt Dir aber nichts, wenn Du das Bodengutachten erst machst, wenn Dir das Grundstück schon gehört. Da konnten wir nur tief atmen und ein Schnäppschen zur Beruhigung trinken, als wir gehört haben, dass wir quasi auf "Wackelpudding" bauen und deshalb etliche Schroppen unter unser Haus brauchen, damit das Ding auch stehen bleibt.

Bei uns war der Boden sehr steinig...bei den anderen im Neubaugebiet nicht,

Unsere Baunebenkosten zur Zeit in NDS (könnten noch weitere Positionen kommen...)

• Notar Grundstücksvertrag.......................453 €
• Lagepläne................................................183 €
• Notar Grundschuldbestellung.................454 €
• Finanzamt Grunderwerbsteuer..............3037 €
• Amtsgericht Grundbucheintrag...............104 €
• Amtsgericht Grundbuch........................1025 €
• Bodengutachten.......................................655 €
• Baugenehmigung....................................634 €
• Wasserbeschaffungsverband.................1926 €
• Elektriker Baustromkasten......................388 €
• Installateur Wasserzähler/Bauwasser......257 €
• Bereitstellungszinsen KFW124...................8 €
• Verband privater Bauherren......................90 €
• Update Bodenplatte gem. Gutachten....3800 €
• Hauseinmessung.....................................584 €
• Erdarbeiten (45cm Mutterboden etc)....3053 €
• Bereitstellungszinsen KfW124...............124 €
• ca. 100 m3 Mutterboden Abfuhr...........1800 €
• Baustrom, Abschlagszahlung..................100 €
• Sachverständiger Baukontrolle...............370 €
• Bereitstellungszinsen..............................260 €
• Bauwasser, Abschlagszahlung................390 €
• Bereitstellungszinsen............................ ..180 €
• Miete Bandtrockner, 2 Wochen...................230 €
• Regenwasser- und Abwasserschacht... .3000 €
• Gas-Anschluss.......................................1500 €
• Tiefbauer, Anschlüsse.............................510 €
• Nachtragsgenehmigung, Garage...............90 €
• Stromversorger.....................................1140 €
• Regenwasserablauf und Hof-Schotter ..3300 €
• Garage, HT-Rohre Regenwasser...............65 €

ohne Keller versteht sich!

Ich denke, dass ihr den Großteil eurer "liquiden Mittel" anlegen solltet. Habt ihr da schon über etwaige Möglichkeiten der Anlage nachgedacht?