ᐅ Direktbau NRW Erfahrungen

Auch wenn ich die Firma nicht kenne und ihr nichts unterstellen möchte, aber als ordentlicher Kaufmann und insbesondere in meinem Beruf als Wirtschaftsprüfer ist der Zahlungsplan aus meiner Sicht nicht tragwürdig. Daher pflichte ich den Nutzern E.Curb und Bauexperte bei.

Aber auf ihrer Internetseite steht doch : Gezahlt wird erst dann, wenn Leistung erbracht worden ist. Doch für welche Leistung sind denn dann die 3%? Ich verstehe das nicht. Ich meine klar, wenn das Bestandteil des Vertrages ist, dann ist das so. Doch bei einer Firma, die über meine Zukunft in Sachen Immobilie entscheidet und der ich vertrauen soll, da sollte doch klar definiert sein, WER die 3% bekommt und WOFÜR. Steht das denn in den Verträgen drin?

Hallo,
ich versuch es mal zu erklären.
Wir haben uns für eine Einfamilienhaus entschieden mit der Summe x. Die Summe x ist ein Hausfestpreis. In dem Festpreis sind alle Gewerke und Honorare enthalten. Je nach Bauabschnitt werden Honorare bezahlt. Es wird vertraglich festgelegt, dass das Haus nicht teurer wird höchstens günstiger wird. Die einzelnen Gewerke werden ausgeschrieben. Die Details der einzelnen Ausschreibungen sind im Vertrag festgelegt. Der Bauhher bezahlt nach Fertigstellung und Abnahme des Bauleiters die einzelnen Gewerke.

Gruß

Pitz

Aha..ja dann ist das ganze Konzept ja wie bei einem normalen Bauträger. Denn die "günstigeren Gewerke" sind ja noch nicht bewiesen, oder? Aber was bleibt, ist die Ungewissheit, wo die 3% verpuffen..jedem das Seine...Mann Mann...

Pitz schrieb:
Hallo,
ich versuch es mal zu erklären.
Wir haben uns für eine Einfamilienhaus entschieden mit der Summe x. Die Summe x ist ein Hausfestpreis. In dem Festpreis sind alle Gewerke und Honorare enthalten. Je nach Bauabschnitt werden Honorare bezahlt. Es wird vertraglich festgelegt, dass das Haus nicht teurer wird höchstens günstiger wird. Die einzelnen Gewerke werden ausgeschrieben. Die Details der einzelnen Ausschreibungen sind im Vertrag festgelegt. Der Bauhher bezahlt nach Fertigstellung und Abnahme des Bauleiters die einzelnen Gewerke.

Gruß

Pitz

Was an sich ja richtig ist, es ist jedoch eine Frage der Allokation. Auch wenn dies vertraglich geregelt ist, so will man doch ungern bei 10% der Gesamtleistung bereits 20% der Gesamtsumme zahlen.

Wie gesagt, ich kenne das Unternehmen nicht und möchte hier auch nichts unterstellen, als ordentlicher Kaufmann kann diese "Schieflage" in den Proportionen nicht angehen.

Hallo.
Ich habe mich vor geraumer Zeit mit DirektBau NRW zusammengesetzt. Meine Erfahrungen sind folgende:
Sie haben 2 Büros. Einmal eins, in dem die Verkäufer sitzen. Gut klimatisiert, ansprechend, man fühlte sich wohl. Und dann noch ein anderes wo der Inhaber drin sitzt. Es ist schon etwas her und kann sich geändert haben. Damals war es halt so, dass das Büro des (meiner Meinung nach) Hauptchefs, nicht gerade ansprechend war. Kurz gesagt nicht gerade kundenfreundlich. Es wurde scheinbar kurz vorher so stark geraucht, dass meine Kleider auch noch am Abend so sehr nach Qualm stanken, dass ich erst mal zum nächsten Febrezeshop musste Und das Gespräch lief so frei nach dem Motto: Bei uns ist alles möglich. In den Festpreishäusern sind Standarddinge eingebaut, die erst mal nicht schlecht sind. Doch auf Fragen zu anderen Materialien gab es für mich nicht gerade die Antworten, die man sich von einem Mann vom Fach gewünscht hätte. Genaueres müsste ich dann mit den einzelnen Firmen besprechen. Das kam mir zu lapidar daher, frei nach dem Motto: Entweder du kaufst, oder nicht...Trotz allem das Konzept nicht schlecht, denn im Prinzip, angenommen es würde nicht so undurchsichtig sein wie das "Beratungsgespräch", übernehmen ja andere Firmen für dich die Arbeit und DirektBau macht die Koordination. Das hört sich ja gut an.Und man hat mir damals gesagt, dass wenn ich einen Vertrag eingehe, ich jederzeit kündigen kann und 0% Schadenersatz zahlen muss. Erstmal nicht schlecht.
Doch wenn man jedoch in Vorleistung tritt( da gab es zwar eine Kostenaufstellung, die mir aber unrealistisch vorkam), dann bekommt man das bis dahin gezahlte Geld nicht zurück. Also für den Fall, dass die mir angepriesene Arbeit seitens DirektBau dann nur ungenügend ausgeführt würde, hätte ich keine Chance meine Moneten zurück zu bekommen. Das und die Tatsache, dass mir keine konkreten Firmen aus dem Umfeld genannt werden konnten, von denen ich mir ein Bild machen hätte können, bevor die bei mir auf dem Bau rumturnen( und somit auch andere Wünsche schon früh im Vorfeld zu klären) ließ mich dann doch umswitchen. Ich bin jetzt noch in der Planung für einen Neubau und suche nach einer anderen geeigneten Firma. War letztens bei einem Architekten, der mir aber auch nicht so richtig zugesagt hat. Mal schauen was der Markt noch so bringt. Die Zinsen sind ja niedrig und bis dahin spar ich mir noch ein paar Groschen an...Bis dahin: Fresh Air und immer schön sauber bleiben