ᐅ Bodengutachten vor Grundstückskauf - wer macht's?

Bauexperte schrieb:


Insofern hat es sich eingebürgert, daß jeder seines Glückes Schmied ist. Heißt, bezogen auf die Frage des TE: er kauft ein Grundstück, nicht mehr und nicht weniger. Alles weitere zu veranlassen, liegt an ihm

Grüße, Bauexperte

Was letztlich die Grundstückspreise reduziert bzw. dieses Risiko seitens der Käufer einkalkuliert sein muss.

Dass viele Verkäufer so handeln/denken, ist mir schon klar, ich wollte nur auf die Konsequenz hinweisen.

Ja, anscheinend ist das heute leider so, dass jeder selbst zusehen muss.
Für die Baulücke, die wir nun erworben haben, gab es doch recht viele Interessenten und der Verkäufer sagte, dass er kein Bodengutachten bezahlt. Somit konnten wir uns aussuchen, ob wir selbst eins erstellen und dann sicher sein können, dass wir einen Keller ohne Weiße Wanne bauen können, oder auf gut Glück das Grundstück kaufen und dann im Zweifelsfall nachfinanzieren müssen. Oder vom Kauf komplett zurücktreten.

Baumhaus.Bau schrieb:

... ob wir selbst eins erstellen und dann sicher sein können, dass wir einen Keller ohne Weiße Wanne bauen können, oder auf gut Glück das Grundstück kaufen und dann im Zweifelsfall nachfinanzieren müssen. Oder vom Kauf komplett zurücktreten.

Bis zur "weißen Wanne" - was an sich schon eine falsche Bezeichnung ist, denn dabei handelt es sich ursächlich um ein Keller in Keller-System - gibt es viele Abklebungen nach DIN haumichtot. Wir reden hier also - sofern nicht das gesamte Erdreich unterhalb des Hauses ausgetauscht werden muß, dann wir der Investment schon mal gut und gerne 5-stelling - um eine Investitionssumme im Bereich TEUR 8-10 je nach Abklebung und Größe des BV.

Grüße, Bauexperte