Bauträger: Versicherungen für zusätzliche Aufträge erforderlich?

[DamDumDob]

Hallo allerseits,
wir sind zur Zeit beim Kauf einer Doppelhaushälfte von einem Bauträger, welcher bis zur Übergabe natürlich erstmal alle Versicherungen trägt. Einigen Gewerken wollen/werden wir jedoch noch zusätzliche Aufträge erteilen, welche der Bauträger nicht über sich abwickeln möchte. Benötigen wir hier eine eigene Bauherrenhaftpflicht oder sogar weitere Versicherungen?
Danke&Grüße

 

[rick2018]

Nein.
Je nach Gewerk macht es Sinn eine Bürgschaft zu fordern.

 

[11ant]

Einigen Gewerken wollen/werden wir jedoch noch zusätzliche Aufträge erteilen,

Muß :-( das sein ?

welche der Bauträger nicht über sich abwickeln möchte.

Ein Risiko, das der Profi scheut, will sich der Laie aufhalsen ?

Benötigen wir hier eine eigene Bauherrenhaftpflicht oder sogar weitere Versicherungen?

Ich hätte schon allein wegen der Bau-BG keine Lust auf Spirenzchen.

Je nach Gewerk macht es Sinn eine Bürgschaft zu fordern.

Ja genau: wenn die Sonderlockenmacher den Baufortschritt aufhalten, möchte ich erst recht nicht in Eurer Haut stecken.

wir sind zur Zeit beim Kauf einer Doppelhaushälfte von einem Bauträger,

Eine Reihenhausanlage (im Grunde ist eine Doppelhaushälfte ein Reihenendhaus) ist ein typisches Bauträgerprojekt. Das ist etwas für Bauherren, denen ein selbstgetöpfertes Klingelschild Individualität genug ist. Wenn Ihr der Typ "Badewanne zum Jacuzzi upgraden" seid, dann seid Ihr beim Reihenhaus im falschen Film. Daß der 220 V Stecker nicht in die 380 V Dose paßt, ist kein Bug, sondern ein Feature. "Bauträger" bedeutet "fire and forget" - nicht, mit vielen Köchen den Brei zu verderben.

 

[DamDumDob]

Insgesamt sind wir mit der Standarddoppelhaushälfte voll zufrieden, unabhängig davon, das es in den letzten Jahren keine Grundstücke für ein selbst gebautes Einfamilienhaus gab und dies sich in den nächsten ca. 2 Jahren voraussichtlich auch nicht ändern wird. Neben dem Standard ist es primär der Wunsch nach einer Elektrik per KNX Bus und einer Photovoltaik samt Speicher als Ergänzung zur Wärmepumpe. Die beiden Punkte sollen wir selbst erledigen und sind der Auslöser für die Frage.

 

[11ant]

Neben dem Standard ist es primär der Wunsch nach einer Elektrik per KNX Bus und einer Photovoltaik samt Speicher als Ergänzung zur Wärmepumpe.

Das sind aber ausgerechnet zwei heikle Punkte: sowohl die Hausautomations-Busgeschichten hat nicht jeder Elektriker drauf, als auch ein wesentlicher Eingriff in das Standard-Heizunglüftungklima-Konzept des Bauträgerstandards (never change a running System) lassen mich nichts gutes dabei befürchten, das mit den üblichen Subs des BT zu machen. Und da jeweils einen zweiten Koch den Brei verderben zu lassen würde ich erst recht von abraten. Kann man es in einer Übergangsimmobilie für die paar Jahre in denen sich der Turbo für die Heizungstechnik sowieso nicht amortisiert nicht auch mal mit handbedienten Lichtschaltern aushalten ?