ᐅ Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung

Erstellt am: 24.03.20 11:36

guckuck226.03.20 12:06

11ant schrieb:

Mir scheint in jedem Fall Unflexibilität bei der Hausgestalt keine schlechtere Lage wert zu sein. Schräge Vögel auf der anderen Seite des Nachbarzaunes stören mehr als Dachschrägen.

Das kann man vorher aber meistens nicht wissen.
Bei Baulücken kann man natürlich auf die Demographie schauen.
Wir sind mit Absicht ins Neubaugebiet, mehr jüngere Leute und mehr Kinder. Aber komplette Nachbar-Lotterie.

PyneBite26.03.20 12:08

#26

guckuck2 schrieb:

Gibts für die "extravangte" Toskanavilla auch ne Begründung, warum das Grundstück größer werden muss?
130qm bleiben doch 130qm. Auf das angebotene Grundstück würde das gar als Bungalow passen.
Zumal man unter einer Toskana/Stadt-Villa in aller Regel einen Zweigeschosser versteht.

Weil der Grundriss meistens Quaderförmig ist. z.B. 8,5 x 8,5 m. Seitlich bringt mir das Grundstück jetzt nicht so viel, da habe ich lieber hinten mehr Garten. Dementsprechend würd hier ein schmaleres und längeres Haus parallel zur Straße stehen (soweit wie möglich an der Straße).
Toskana geht auch 1,5 geschossig und ohne Schrägen. Allerdings ist hier die Traufhöhe wohl auch viel zu hoch für das Grundstück.

Es sind einfach Idealvorstellungen. Ich habe einen Freund, der seine Stadtvilla direkt in die Mitte des Grundstücks gebaut hat und dadurch keinen richtigen Garten hat. Jeder wie er mag.

11ant26.03.20 12:21

#27

guckuck2 schrieb:

Bei Baulücken kann man natürlich auf die Demographie schauen.
Wir sind mit Absicht ins Neubaugebiet, mehr jüngere Leute und mehr Kinder.

Ich meinte vor allem: ich wohne doch lieber mit Schrägdach neben Freundlichs als im Pinterest-Floh-im-Ohr neben Neureichs, Amleuchters oder Flodders. Im Zweifel sind doofe Leute in alt besser, da ist die biologische Lösung näher. Obwohl, die Scheidungsraten nach dem Bauen sorgen auch ganz ordentlich für Fluktuation

PyneBite schrieb:

Toskana geht auch 1,5 geschossig und ohne Schrägen. Allerdings ist hier die Traufhöhe wohl auch viel zu hoch für das Grundstück.

Toskana geht wegen Traufhöhe regelmäßig bei §34 eher nicht.

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PyneBite26.03.20 12:28

#28

11ant schrieb:

Ich meinte vor allem: ich wohne doch lieber mit Schrägdach neben Freundlichs als im Pinterest-Floh-im-Ohr neben Neureichs, Amleuchters oder Flodders. Im Zweifel sind doofe Leute in alt besser, da ist die biologische Lösung näher. Obwohl, die Scheidungsraten nach dem Bauen sorgen auch ganz ordentlich für Fluktuation

Die Nachbarn interessieren mich eher weniger. Ich möchte zu Hause in Ruhe in meinem Garten liegen, mit meiner Frau auf der Couch liegen oder effektiv und ungestört im Homeoffice arbeiten. Ansonsten sind wir auch viel unterwegs, da muss ich den Rest meiner Freizeit nicht mit inhaltslosen Smalltalk verschwenden.

Allerdings könnte ich der Argumentation folgen, dass in einem Neubaugebiet bessere Kontaktmöglichkeiten für die Kids herrschen. Oft wird ja auch eine Kita im Gebiet untergebracht.

Aber da mache ich mir keine Sorgen, es gibt ein relativ neues Gebiet im Ort, wodurch sich 20 junge Familien niedergelassen haben.

11ant26.03.20 12:40

#29

PyneBite schrieb:

Die Nachbarn interessieren mich eher weniger. [...] Ansonsten sind wir auch viel unterwegs, da muss ich den Rest meiner Freizeit nicht mit inhaltslosen Smalltalk verschwenden.

Nachbarn sind auf dem Dorf inklusive, und den Typ Dünnbrettbohrer triffst Du mit höherer Wahrscheinlichkeit in Neubaugebieten. Der will aber auch gar nicht quatschen. Wenn Du bei dem halbtot über den Zaun hängst, ruft der aber auch nicht den Arzt, sondern die Polizei.