ᐅ Baukosten Plan inklusive Grundstück realistisch?

Ja, aber er ist für DIY überhaupt nicht geeignet. Wer glaubt einen Rohbau im Alleingang in 50 Tagen Jahresurlaub bezugsfertig zu kriegen, dem kann man eigentlich nicht mal mehr gute Besserung wünschen, sondern nur noch auf einen milden Verlauf hoffen, ohne bleibende Schäden.
50 Tage, das wäre meine Abschätzung für einen Alleingang in Sachen Malern, Böden legen, Türen einbauen, Küche und Möbel montieren und einziehen.

Was er da plant, das dauert locker 2 Jahre, wenn man es alleine neben der Arbeit macht.

Papierturm schrieb:

Ich würde anders herum rechnen:
Preis für Haus ohne Bodenbelag&Malerarbeiten und dann schauen, welche Gutschriften es für welche weiteren Arbeitsschritte gibt, die aufgrund eigener Qualifikationen selbst übernommen werden können.

nordanney schrieb:

Das ist für DIY IMMER der falsche Weg. Warum? Der Preis für den Rohbau (geschlossen oder wie immer man ihn möchte) oder das Ausbauhaus ist immer niedriger als der Aufpreis Hauspreis abzgl. Gutschriften. Das kann man nur verlieren - und zwar im Zweifel eine Menge Geld.

Nein, da habe ich keine Zweifel - und im übrigen auch schon mehrstfach erwähnt, das "Rohbau plus" entschieden günstiger ist als "Einzugsfertig minus" (weil mindestens die Gewinnmarge der "herausgenommenen" Gewerke drin bleibt).

nordanney schrieb:

Man muss natürlich die Ressourcen und das Können dafür haben.

Das "allein" langt noch nicht. Die Feierabendheimwerker unterschätzen regelmäßig massiv das Phänomen der sinkenden (ach, was sage ich: steil abfallenden) Produktivitätskurve zu später Stunde. Und daß der "anschließende" Handwerker keine Zeit mehr hat und durch einen teureren ersetzt werden muß, wenn der Heimwerker seine Schnittstelle verzögert fertigstellt.

MachsSelbst schrieb:

Wer glaubt einen Rohbau im Alleingang in 50 Tagen Jahresurlaub bezugsfertig zu kriegen, dem kann man eigentlich nicht mal mehr gute Besserung wünschen.

50 Tage kriege ich locker allein mit Luft holen, vespern und Stirnband auswringen gefüllt, da ist dann noch nix geschafft - also die Arbeit kommt noch on Top. Nach zwei Wochen Reha für den Muskelkater, versteht sich (und da habe ich mich noch nicht verletzt).

Man kann ja hier einmal schauen, was eine reale Geschwindigkeit bei ist. Das mag im Neubau ein Viertel schneller gehen als im Bestand, wo schon um planabweichende Realitäten herumzuwerkeln ist.

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MachsSelbst schrieb:

Ja, aber er ist für DIY überhaupt nicht geeignet. Wer glaubt einen Rohbau im Alleingang in 50 Tagen Jahresurlaub bezugsfertig zu kriegen,

Ich weiß ganz genau, wie es ist. Mit dem Nachteil, dass ich erst den Rohbauzustand herstellen musste beim Altbau.
In 50 Tagen wird das nix.

11ant schrieb:

(...)
50 Tage kriege ich locker allein mit Luft holen, vespern und Stirnband auswringen gefüllt, da ist dann noch nix geschafft - also die Arbeit kommt noch on Top. Nach zwei Wochen Reha für den Muskelkater, versteht sich (und da habe ich mich noch nicht verletzt).
(...)

So ist es leider. Nach 2 Wochen Vollgas im Urlaub, hab ich gerade 3 Tage pausiert, weil der Rücken aufgegeben hat. Heute ging es wieder, aber viel langsamer als vorher...

Wir haben folgende Eigenleistungen:

- Parkett legen und kleben ohne Unterbrechung zwischen den Räumen
- Türen selbst einbauen, davon eine Schiebetür
- Spachteln und Schleifen komplett
- Malerarbeiten innen, und ein bisschen was am Außenputz
- Netzwerkleitungen inkl. Leerrohre
- ein paar elektr. Leitungen, die mir der GU so nicht anbieten konnte
- Montage Badmonturen
- Türklingel einbauen
- sehr große Photovoltaikanlage


Hauptsächlich werden das nur meine Frau und ich machen. Haben beide 40h Jobs und unseren Urlaub aufgehoben. Wir bauen zwar nur 103qm, aber ich befürchte trotzdem, dass wir da vielleicht noch ein bisschen was auslagern werden weil es eventuell zu viel wird.
Pflastern, Garage, Carport, Garten, Smarthome usw. ist auch alles Eigenleistung, schieben wir aber erst mal nach hinten.

Bei größerem Haus und noch mehr Eigenleistung braucht man schon sehr viel Hilfe und Ausdauer denke ich. Mich nervt ja aktuell schon die Bauvorbereitung weil ich täglich am Telefon und per Mail Dinge regeln muss. Auch viel was vermurkst wird von allen Möglichen Parteien. Wenn man sich weniger Eigenleistung leisten kann würd ich damit nicht übertreiben.

Bierwächter schrieb:

Pflastern, Garage, Carport, Garten, Smarthome usw. ist auch alles Eigenleistung, schieben wir aber erst mal nach hinten.

Da wirds dann erst so richtig interessant. Innenausbau vom Haus, das geht alles noch.
Im Garten ist dann alles zigfach schwerer, sowohl was den Aushub, den nötigen Frostschutzunterbau und auch das Material selbst angeht.

Ich hab mich nach langem hin und her jetzt doch dazu entschieden für bestimmte Arbeiten den Garten-Landschaftsbauer zu beauftragen. 20, 30m³ Erde bewegen, 15m³ Lehm wegfahren, 120kg schwere Blockstufen setzen. Das geht nicht ohne schweres Gerät und schon gar nicht ohne das schwere Gerät präzise steuern zu können.

Wollte alles selbst machen, aber im Garten mit zig m³ Schotter, Beton, Steinen, Erde, Kies. Man kommt an seine körperlichen und vor allem zeitlichen Grenzen. Haut finanziell aber ganz schön rein. Für so nen "Baggertag" gehe ich ne Woche arbeiten.