ᐅ Baukosten Plan inklusive Grundstück realistisch?

nordanney schrieb:

145qm Fliesen/Parkett zzgl. kompletter Bäder, Türen (geht mal davon aus, dass der Rohbau nur die Haustür beinhaltet) nebst Malerarbeiten (und ggf. Putz/Estrich) usw. für 40k?
Das wird eng…

Malerarbeiten? In Eigenleistung also nur das Material? 2-3.000 EUR und da hat man schon absolute Premiumfarbe...
Fliesen und Parkett? Bei 50 EUR/m² knappe 8.000 EUR
Putz und Estrich? Vom reinen Material äußerst günstig, Zementestrich vielleicht 3.000 EUR, Putz... wofür eigentlich, Fertighäuser werden doch beplankt, nicht verputzt? Paar Eimer Rotband... 1.000 EUR?

Putz, Estrich, Malern, das sind alles keine Arbeiten, die wegen dem Mateial teuer sind...

Innentüren? Gibts ab 250 EUR pro Tür, inkl. Einbaumaterial für 10 Türen also 3.000.

Macht so um die 20.000 EUR. Wo ist hier genau der Engpass?

MachsSelbst schrieb:

,Putz... wofür eigentlich, Fertighäuser werden doch beplankt, nicht verputzt? Paar Eimer Rotband... 1.000 EUR?

Wo steht denn was von Holzständerbauweise? Ich hab nur Ausbauhaus gelesen. Bei uns gibt's auch Bauunternehmen die einen dichten Rohbau anbieten. Könnte ja auch sowas gemeint sein.

Parkett. Es ist mit Kleber und Fußleisten?
Rotband für Gipskarton? Was ist mit Feinspachtel, Kurt usw.
Nur als Beispiel. Werkzeug kaufen oder mieten. Usw.

Hallo zusammen,

danke für die vielen Antworten in der kurzen Zeit 🙂

Ich versuche auf alle Fragen einzugehen, damit man am Ende sieht, wie realistisch mein Plan ist.

Teimo1988 schrieb:

Wie willst du das denn alles selber machen? Hast du für jedes Gewerke wenn an der Hand?

Nein ich hab keine Helfer vom Bau. Ich selbst bin Elektrotechniker in der Industrie, komme also auch nicht vom Bau. Bin lediglich Hobbyhandwerker und mache viel DIY. Die Elektrik sollte kein Problem sein, hab auch unsere Photovoltaik, Wallbox etc. selbst angeschlossen. Schaltschränke für Einfamilienhaus gibt es vorkonfiguriert fertig, die ganzen Stromkreise zu legen bekomme ich auch hin...

Ich möchte auch die anderen Gewerke soweit es geht selbst installieren. Ich traue es mir schon zu, eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung zu installieren, so kompliziert ist das jetzt auch nicht. Hab das noch nie gemacht, aber es gibt genug Anleitungen dazu, meiner Einschätzung nach machbar 🙂

Teimo1988 schrieb:

Innenausbau - was steckt hier drin?

Innenwände verputzen oder beplanken
Estrich einbringen
Trockenausbau
Bodenbeläge
Maler- & Tapezierarbeiten
Innentüren einbauen
Sanitärkeramik & Armaturen montieren

Außenputz sollte beim Fertighaus-Rohbau

Teimo1988 schrieb:

Ich kenne schon Leute die ihre Häuser selber verputzen und auch Estrich einbringen, die bauen aber nicht das erste Haus...

Ja, die haben es dann ja auch irgendwann mal zum ersten Mal gemacht 🙂

kbt09 schrieb:

Fundament, Erdarbeiten??
Warum 0 Euro für Dach und Fenster?
Warum 0 Euro Statik?
Wer ist Zeichnungsberechtigter für Genehmigung und wo sind die Kosten?

Welchen Zeitraum soll das Bauvorhaben haben?
Wann wird für den Gelderwerb gearbeitet?

Fundament fehlt, danke. Erdarbeiten sind nicht viel, da gerades Grundstück. Statik, Dach und Fenster sind beim Fertighausanbieter im Ausbauhaus inklusive.

Plan: Rohbau durch Fertighausanbieter in paar Tagen. Alles weitere innerhalb eines Jahres, kompletter Jahresurlaub (50 Tage in meinem Fall) wird dann verwendet für den Bau, der Rest nach der Arbeit). Das Haus ist übrigens in Holzständerbauweise.

Man müsste schon mal die gesamte Bauleistungsbeschreibung sehen, um zu erfahren, was sich wirklich unter "Ausbauhaus" verbirgt. Bei einigen darf man die Dämmung der Außenwände noch selbst machen, usw. usw.

1100/qm hört sich so dermaßen günstig an, da muß man schon hinterfragen...
Treppe hat das Haus nicht?

Wo kriegt man denn 50 Tage Urlaub? Oder sind das angesparte Überstunden?