Architekten beauftragen - auf was achten?

[TraumvHaus]

Hallo liebes Forum,

wir sind der Meinung, dass wir jetzt einen passenden Architekten für uns gefunden haben.
das erste Beratungsgespräch war sehr angenehm - die gebauten Häuser entsprechen unserem Stil und auch persönlich passt alles. (Zumindest bisher - hoffen wir, dass es so bleibt )
Nun haben wir Angebote über die verschiedenen Leistungsphasen erhalten. Wir haben vereinbart, dass wir stufenweise beauftragen können.
Nun zu meiner Frage: auf was ist im Vertrag zu achten?

Anbei die Rahmenbedingungen die wir im Angebot erhalten haben:

Leistungsphase 1-4 bis einschließlich Genehmigungsplanung.

- beinhaltet 3 verschiedene Vorentwürfe mit Kostenschätzung, sowie finale Entwurfsplanung , Genehmigungsplanung mit Bauantrag.

- Inkl Ausarbeitung Visualisierung / Fotorealistische Darstellung des Gebäudes von außen sowie Berechnung des Grundstücksnivellements

- Wärmeschutzberechnung bei Bedarf - gesondertes Angebot (und damit zusätzliche Kosten)

Da dies unser einziges Angebot in diesem Detailgrad ist, würden wir gerne wissen, ob das alles so passt bzw. ob es noch etwas gibt, worauf wir achten sollten.

Vielen Dank für die Rückmeldungen!

 

[guckuck2]

- beinhaltet 3 verschiedene Vorentwürfe mit Kostenschätzung, sowie finale Entwurfsplanung , Genehmigungsplanung mit Bauantrag.

3 Vorentwürfe ist sehr gut.

- Inkl Ausarbeitung Visualisierung / Fotorealistische Darstellung des Gebäudes von außen sowie Berechnung des Grundstücksnivellements

Ein Goodie, das nicht jeder (inklusive) macht.

- Wärmeschutzberechnung bei Bedarf - gesondertes Angebot (und damit zusätzliche Kosten)

Normal.


Was will er denn haben? HOAI oder Festpreis?

 

[TraumvHaus]

Wir haben einen Festpreis genannt bekommen - orientiert sich jedoch an der HOAI.

 

[11ant]

wir sind der Meinung, dass wir jetzt einen passenden Architekten für uns gefunden haben.

Um nicht einen der drei Vorentwürfe zu "verbrauchen", würde ich noch den Entwurf aus https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundriss-efh-ca-190m-optimierungen.31470/ mitsamt den Kritikpunkten daran explizit als Negativbeispiel des Planungszieles erwähnen.