ᐅ Anschlussfinanzierung bei zwei Darlehen mit unterschiedlicher Laufzeit
Erstellt am: 03.02.22 17:09
B
BBaumeister03.02.22 17:09Hallo zusammen, vielleicht hat hier schon jemand Erfahrung mit der folgenden Konstellation:
Wir haben unsere Hausfinanzierung in zwei Darlehen aufgesplittet. Wenn die Zinsbindung des einen Darlehens endet, haben wir bei dem zweiten Darlehen noch eine Zinsbindung von fünf Jahren, könnten aber ein Sonderkündigungsrecht geltend machen. Der Beleihungsauslauf läge dann insgesamt noch bei 60%, weshalb ich mir gute Konditionen ausmale.
Hatte hier schonmal jemand diesen Fall? Bietet die Bank ein neues "Komplettpaket" an? Oder wird die Bank sich querstellen, weil da sie an dem Darlehen mit langer Zinsbindung noch gut verdient (haben damals zu 2,1% abgeschlossen).
Was würdet ihr machen? Wir würden am liebsten ein Komplettpakt haben mit 15 Jahren Zinsbindung als Volltilger. Dann wäre ich 62 Jahre alt und das Haus bezahlt.
Wir haben unsere Hausfinanzierung in zwei Darlehen aufgesplittet. Wenn die Zinsbindung des einen Darlehens endet, haben wir bei dem zweiten Darlehen noch eine Zinsbindung von fünf Jahren, könnten aber ein Sonderkündigungsrecht geltend machen. Der Beleihungsauslauf läge dann insgesamt noch bei 60%, weshalb ich mir gute Konditionen ausmale.
Hatte hier schonmal jemand diesen Fall? Bietet die Bank ein neues "Komplettpaket" an? Oder wird die Bank sich querstellen, weil da sie an dem Darlehen mit langer Zinsbindung noch gut verdient (haben damals zu 2,1% abgeschlossen).
Was würdet ihr machen? Wir würden am liebsten ein Komplettpakt haben mit 15 Jahren Zinsbindung als Volltilger. Dann wäre ich 62 Jahre alt und das Haus bezahlt.
Ja, wir haben das aktuell genau so gemacht. Beide Darlehen zusammengelegt und jetzt ein neues über 10 Jahre abgeschlossen. Volltilger bietet unsere Bank gar nicht mehr an bzw. hat man dadurch keine bessere Konditionen mehr. Aber da automatisch eine Sondertilgung von jährlich 5% möglich ist passt das auch so.
W
WilderSueden03.02.22 21:59Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren wegen 489 Baugesetzbuch
H
HilfeHilfe04.02.22 05:53Hallo, ich würde zunächst mal von der aktuellen Bank mir die möglichen ablösetermine mitteilen lassen ( auch mit dem Sonderkündigungsrecht) und den Saldo. Und dann lässt du Dir von deiner Hausbank und von einem Vermittler ein Angebot machen
B
BBaumeister04.02.22 08:37driver55 schrieb:
Muss man halt ausrechnen.
Weshalb Sonderkündigungsrecht?
Kosten?
liefere mal alle Zählen (Darlehen/Zins/Laufzeit/Tilgung…) von damals…Das Sonderkündigungsrecht besteht wegen des Ablaufs der zehn Jahre.
Die beiden Darlehen beliefen sich ursprünglich auf einmal 370.000 € zu 2,16% Zinsen mit 15 Jahren Zinsbindung und einmal 400.000 € zu 1,51% Zinsen mit zehn Jahren Zinsbindung.
Bei Darlehen 1 sind noch 240.000 € offen, bei Darlehen 2 noch 260.000 €.
Den kompletten Rest würden wir gerne nach 15 Jahren komplett abgezahlt haben.
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