ᐅ Anfängerfragen zum Hausbau

Und wenn die KZ nur zehn haben. Das Schlafzimmer der Eltern 15, die Küche 12, die Wohnzimmereinheit nur 40? Etc. Und wenn die Kids meckern, dann sagt man eben, mehr Geld haben wir nicht. Aus die Maus. Karsten

Marvinius II schrieb:
Schöne Kinderzimmer haben 15m2, dazu braucht Ihr ein Kinderbad. Großzügig berechnet: 70m2;
Dann Wohn- und Esszimmer 60m2, Küche 15m2 mit Speisekammer 5m2. Damit haben wir die 150m2 voll!
Jetzt braucht Ihr noch einen Hauswirtschaftsraum (10m2) und einen weiteren Abstellraum/Gästezimmer 10m2. Dazu kommen die Flure im EG und OG, jeweils mindestens 10m2. Damit lande ich bei mindestens 190m2. Vielleicht wird auch noch ein Arbeitszimmer benötigt?

Schön, wenn man sich das leisten kann.

Wenn man allerdings hier mal die Beiträge verfolgt hat, muss auch die Familie von rechnen, und überlegt, ob überhaupt ein Hausbau bezahlbar ist.
Und das sollte nicht das einzige Argument dafür sein, dass man bzw. Kinder und Eltern auch auf kleinerer Fläche glücklich werden können. Somit ist es keine Schande , wenn man nur mit 12qm pro Kind und ohne Ankleide für die Eltern plant. Auch für Kochen, Essen und Wohnen müssen es keine ü60qm sein.
Ja, schön wärs , aber ist wohl etwas unter der Gürtellinie, wenn man hier mit Mindestmaßen kommt, die eben nicht dem Standard entsprechen.

Ich hatte aber auch den Eindruck, dass Kauderwelsch mit der aktuellen Wohnsituation ganz zufrieden ist. Wozu dann bauen, wenn man sich von m2 Zahl oder Grundriss, bzw. Grundstück nicht deutlich verbessert?

Die zahlen 1400 Miete und können nie Du zum Haus sagen. Dazu pendelt einer. Grund genug für Eigentum.

Evolith schrieb:
Nichtsdestotrotz ist der Gang zu Hausbank zusätzlich immer ratsam. Die können auch gute Konditionen haben. Bei uns waren sie miserabel. Da waren wir beim Finanzmakler deutlich besser aufgehoben.

kauderwelsch schrieb:
ie Konditionen der Hausbank sollten wir mal klären. Ist aber so ein ethisch korrekter Verein. Ich gehe davon aus, es gibt Günstigeres.

Auch wenn man seine Hausbank liebt und unbekannte Bräute ehr scheut. Man sollte sich immer 2-3 Vergleichsangebote reinholen, bzw. "Beratungen" reinziehen.

Ansonsten merkt man gar nicht selber wo es bei dem einem oder anderen Konzept klemmt.

Insbesondere, ist bei den meisten Banken das Produkt bzw. die Konzepte klar von der Leitung vorgeben (z.b. unsere örtliche Sparkasse; 10-15 Zinsfest; alles andere über LBS Bausparverträge).

Banken und Berater unterscheiden sich im übrigen nicht nur an der %-Zahl des Darlehens, sondern auch an der Abwicklung, sowie an Dingen wie Haushaltsrechnung / Eigenkapital"zwängen" etc.

Also nicht direkt vom ersten Gespräch ins Bockshorn jagen lassen; oder denken man hat den absoluten Schnapper bekommen.

Im übrigen, auch wenn man nicht zur ner "Online-Bank bzw. ner Bank ohne Vorort-Filiale" will, oft lässt sich der Wunschpartner durch konkrete Zahlen desjenigen in die richtige Richtung bewegen, was die Zinsen angeht.

Knallkörper schrieb:
Im Preis sind keine Bodenbeläge enthalten

Das verfälscht aber auch den Preis pro Quadratmeter etwas. Auch wenn die Garage mit drin ist. Meiner Meinung nach sollte so ein Preis immer auf ein bezugsfertiges Haus gerechnet sein. Und das auch nur als erster Anhaltspunkt.

Als Anhaltspunkt für den TE unsere Kosten.

Grundstück inkl. Kaufnebenkosten 51.000€
(651m2)

Haus bezugsfertig 2.025€/m2
(Gute Ausstattung)

Baunebenkosten 13.500€

Küche 17.500€

Außenanlage 12.000€
(Eigenleistung)

Sonstiges 10.000€

Gesamt liegen wir bei ca. 425.000€


Du hast ja schon gute Hinweise/Tipps bekommen. Eure Finanzen könnt nur ihr einschätzen.

Gruß