Als Single ein Haus kaufen? Diverse Fragen!

[Bauexperte]

Hey zurück

Ich bin nun 28 Jahre alt, wohne in Münster, bin schon längere Zeit Single und überlege mir eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen. Ich bin seit 3 Jahren Beamtin auf Lebenszeit und verdiene netto momentan ca. 1800€ (Beiträge für die private KV u. ä. sind schon abgezogen). An Eigenkapital habe ich in meinem Leben bisher ca. 36000-40000€ angespart (habe u.a. 1 Bausparvertrag laufen und weiß die aktuelle Summe gerade nicht ganz sicher – deshalb die ungenauen Spardaten. ... Was meint ihr denn dazu? ... habt ihr einen Tipp wo ich mir mal konkretere Infos holen kann (außer bei einer Bank)?

Wenn Münster nicht gar so weit wäre, würde ich sagen, Lass uns mal 10 l Kaffee trinken gehen

Du hast schon viele gute Antworten erhalten und zur Finanzierung werde ich Dir eh nichts schreiben; suche einen guten und unabhängigen Finanzierungsberater/-Makler auf => damit meine ich nicht die 3 Buchstaben, welche mit dem Verkauf von Lebensversicherungen begonnen haben

Münster ist jetzt von den Preisen für Wohneigentum nicht so teuer, wie bspw. das Rheinland oder weiter südlich. Ich würde an Deiner Stelle mit einer ETW beginnen; schau Dich mal weiter außerhalb um, da bekommst Du für TEUR 70 - 100 schon gute Angebote für eine 2 oder 3 Zimmerwohnung und auch nicht in einem Megaklotz von Haus; das wirst Du auch mit den monatlichen Nebenkosten und Rücklagen sicher stemmen können.

Wenn sich dann wider Deine eigenen Erwartungen Deine Lebenssituation verändert, kannst Du die ETW vermieten oder verkaufen; wenn Du bei der Auswahl der Wohngegend gut aufgepaßt hast. Auf diese Weise hast Du aber in jedem Fall Dein sauer verdientes Geld gut investiert und Dein Eigenkapital gesteigert

Freundliche Grüße

 

[Der Da]

hehe bei uns bekommste für 80 000 keine 2 Zimmerwohnung ... wenn nur BJ 1900
Deshalb vielleicht die verschiedenen Einschätzungen

 

[Cinderella28]

Wenn ich mich nach einer ETW umschaue, dann würde ich nur eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung haben wollen und Max. 120000€ zahlen. Was vielen Vielleicht auch im Text entgangen ist - die pot. ETW muss nicht in Münster sein sondern ich würde mir dann eher lieber außerhalb und eher im Grünen etwas suchen (Umgebung: ca. 10-30 km). Ich würde mir niemals eine Wohnung oder in Haus direkt in der Stadt sondern allerhöchstens am Stadtrand kaufen...
Und die ETW muss ja nun nicht einmal Neubau sein - wäre natürlich besser, aber wenn es eine gut erhaltene "Gebrauchtwohnung" ist dann würde ich auch nicht nein sagen und halt dann einige Sachen selber nach meinen Vorstellungen renovieren/umgestalten.

Vielleicht ist es momentan ja wirklich besser, wenn ich erst einmal in eine ETW mit 3 oder 4 Zimmern investiere. Wenn ich dann später noch immer ein eigenes Haus haben will, vielleicht eine Familie habe dann kann ich meine Wohnung ja wieder verkaufen (ETW gehen in der Umgebung von Münster normal schon schnell weg - und Mieter werden auch sehr schnell gefunden!). Ich habe nur einfach keinen Bock mehr noch Jahre lang Miete zu bezahlen - mit 630€ für 56 qm zahle ich ja eh schon eher viel. Wohne zwar in Münster, aber au das Stadtleben kann ich auch gerne verzichten
Ich glaube ich werde demnächst mal einen Finanzberater aufsuchen und mir von diesem anhören lassen was seiner Meinung nach alles möglich ist. Dann weiß ich in welcher Preisklasse ich suchen muss

Guter Plan?

 

[Bauexperte]

Hallo Der Da,

hehe bei uns bekommste für 80 000 keine 2 Zimmerwohnung ... wenn nur BJ 1900
Deshalb vielleicht die verschiedenen Einschätzungen

Ich bin - vor meiner Antwort - kurz auf einem Immobilienportal gewesen und habe in der Entfernung 10 km zu Münster gesucht. Das Angebot hat mich im wahrsten Sinne überflutet; von neu über gepflegt älter bis ganz alt, von Mehrfamilienhaus bis DG-Whg in einem Zweifamilienhaus alles dabei im genannten Preisrahmen. Allerdings für 3 Zimmerwohnungen - bin nicht auf die Idee gekommen, dass Cinderella eine 4-Zimmer-Wohnung interessieren könnte

In Deiner Region bekommst Du dafür noch nicht mal ein Wochenendhaus :-(

Freundliche Grüße

 

[Der Da]

In Deiner Region bekommst Du dafür noch nicht mal ein Wochenendhaus :-(

Wie auch bei 350-800 € der qm Grund
Aber hüpft man 20 km rüber in die Pfalz, da siehts dann ganz anders aus
Oder eben 25 km ins Elsaß.

 

[Musketier]

Wie auch bei 350-800 € der qm Grund

Kein Wunder dass du hier immer Preise angibst, bei denen ich mich frage, wie das jemand bezahlen soll.
Da kostet das Durchschnittsgrundstück schon mehr als unser Komplettbau inkl. 540m² Grundstück.