ᐅ 3 Bauplätze zur Wahl --> welchen würdet ihr nehmen??

nordanney schrieb:
Mal eben entscheiden?! Welches Haus soll auf das Grundstück ==> passt das? Was sind Eure Ansprüche ans Grundstück und die Ausrichtung? Was sagt der Bebauungsplan?

Wir planen ein Einfamilienhaus mit ca. 160-170 m² Wohnfläche, Wintergarten und Doppelgarage. Ausrichtung natürlich S-W, d.h. das Haus sollte schön in die N-O Ecke, damit wir den Garten optimal nutzen können. Der Bebauungsplan ist recht offen gehalten, es sind zwei Vollgeschosse erlaubt, Dachformen sind Satteldach, Pultdach und versetztes Pultdach. Damit kommen wir super klar 😉 TH ist 7,5 m und FH 11,5, was natürlich auch bedeutet, dass die Häuser drumrum auch sehr hoch werden können und evtl. die schöne S-W Sonne wegnehmen...

Vom Haus her werden wir also sicher das passende für uns bauen können, uns geht es im Moment viel mehr um die Lage des Bauplatzes, also ob lieber etwas höher an der Straße und "luftiger" im S-W durch die Sackgasse (Nr. 19), oder lieber mittendrin und dafür evtl. etwas ruhiger (Nr. 21).

Von der Grundstücksgröße her wird 19 und 21 schon einmal recht klein für Eure Ansprüche. Bei 19 und 20 habt Ihr Eure Einfahrt auch im Bereich S/W = im Garten.
Ehrlich gesagt kann man auf allen drei Grundstücken gut bauen.
21: Haus gen Norden mit Zufahrt von Westen, Garten ruhig zur Sonne (Westen und Süden keine Nachbarn, da Straße)
19: Haus gen Nord/Osten, Garten eher in Richtung Westen (schön, wenn man abends von der Arbeit kommt)
20: ausreichend Platz um das Haus zu platzieren aber immer Einfahrt im/am Garten ==> mag ich persönlich nicht
Ich würde mir wahrscheinlich die Nr. 21 aussuchen, auch wenn es das kleinste Grundstück ist.

21!
Aus Gründen, wie nordanney es sagt. Den Zugang kann man gut vom Garten trennen.

Gruss Yvonne

Und Ja: manchmal muss es schnell gehen... wenn Ihr schon so ungefähr wisst, immer geschaut habt und einige Grundstücke kennt, dann solltet Ihr auch die Vorzüge oder Nachteile ausmachen können... manchmal muss es eben schnell gehen 🙂

Ich bin ebenfalls für die 21!
Die anderen hätten mir zu viele Nachbarn die mir in den Garten gucken. Diese Bauplätze gibt's bei uns auch und wir haben uns bewusst dagegen entschieden.
Und 2 Vollgeschosse sind super! Wir bauen auch 2 1/2-geschossig.

wenn die Karte nordgerichtet ist, würde ich die 20 nehmen - gerade bei der vielgelobten 21 habe ich die Terrasse mehr oder weniger zur Strasse (wenn auch im Baugebiet), bei 20 ist's nur die eigene Zufahrt, und ggf die von Nr 19.

für welches Grundstück habt ihr Euch denn schließlich entschieden und warum?