Hallo zusammen,
nach vielen intensiven Gesprächen und Planungen mit Fertighaus- und Massivhausherstellern haben wir uns nun für ein Massivhaus entschieden. Wir bekamen auch schon einige mögliche Pläne vorgelegt, jedoch konnte uns noch keiner restlos überzeugen. Jedes Mal stimmte etwas mit den Räumen oder deren Ausrichtung bzw. Größe nicht. Nun haben wir uns selbst mal das Millimeterpapier geschnappt und anhand der vorhandenen Pläne umgeplant. Diesen Plan konnte ich am Wochenende nun auf den PC übertragen und hier hochladen.
Durch das viele Lesen hier im Forum war ich in der Lage schon einige Fehlerquellen selbstständig ausmerzen. Jedoch gibt es sicherlich einiges das ich nicht bedacht habe und erhoffe mir auf diesem Weg von euch weitere konstruktive Kritik und Verbesserungsvorschläge.
Bekannt ist, dass das Haus nur über wenig Stauraum durch den Hauswirtschaftsraum verfügt. Daher ist eine 6 x 8m große Garage geplant, sowie eine Dachneigung von 25 Grad um den Speicher zu nutzen und ein geschlossener Stauraum unter der Podesttreppe.
Eine Frage hätte ich noch was das Garagendach angeht. Würdet ihr den für 10.000€ Mehrkosten begehbar machen und mit einem Geländer versehen? Durch die 23,5m Grundstücksbreite könnte man die 3 Meter Abstand zum Nachbargrundstück an beiden Seiten noch einhalten.
Hier noch einige Angaben:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 680qm – 23,5m x 29m
Hang: Ebenerdig
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach / Zeltdach
Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe 10m, Traufhöhe 6m
Anforderungen der Bauherren
Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller: Kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene 30 Jahre, später 2 Kinder geplant
Büro: Familiennutzung und evtl. Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr
offene Küche, Kochinsel: gewünscht
Anzahl Essplätze: 6 – 10 möglich
Kamin: nice to have
Balkon: Zugang durch die beiden Kinderzimmer
Garage: Doppelgarage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: von mir selbst
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 250 – 280.000€
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme mit Sonde
Vielen Dank für eure Kritik
Gruß
Invi
nach vielen intensiven Gesprächen und Planungen mit Fertighaus- und Massivhausherstellern haben wir uns nun für ein Massivhaus entschieden. Wir bekamen auch schon einige mögliche Pläne vorgelegt, jedoch konnte uns noch keiner restlos überzeugen. Jedes Mal stimmte etwas mit den Räumen oder deren Ausrichtung bzw. Größe nicht. Nun haben wir uns selbst mal das Millimeterpapier geschnappt und anhand der vorhandenen Pläne umgeplant. Diesen Plan konnte ich am Wochenende nun auf den PC übertragen und hier hochladen.
Durch das viele Lesen hier im Forum war ich in der Lage schon einige Fehlerquellen selbstständig ausmerzen. Jedoch gibt es sicherlich einiges das ich nicht bedacht habe und erhoffe mir auf diesem Weg von euch weitere konstruktive Kritik und Verbesserungsvorschläge.
Bekannt ist, dass das Haus nur über wenig Stauraum durch den Hauswirtschaftsraum verfügt. Daher ist eine 6 x 8m große Garage geplant, sowie eine Dachneigung von 25 Grad um den Speicher zu nutzen und ein geschlossener Stauraum unter der Podesttreppe.
Eine Frage hätte ich noch was das Garagendach angeht. Würdet ihr den für 10.000€ Mehrkosten begehbar machen und mit einem Geländer versehen? Durch die 23,5m Grundstücksbreite könnte man die 3 Meter Abstand zum Nachbargrundstück an beiden Seiten noch einhalten.
Hier noch einige Angaben:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 680qm – 23,5m x 29m
Hang: Ebenerdig
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach / Zeltdach
Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe 10m, Traufhöhe 6m
Anforderungen der Bauherren
Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller: Kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene 30 Jahre, später 2 Kinder geplant
Büro: Familiennutzung und evtl. Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr
offene Küche, Kochinsel: gewünscht
Anzahl Essplätze: 6 – 10 möglich
Kamin: nice to have
Balkon: Zugang durch die beiden Kinderzimmer
Garage: Doppelgarage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: von mir selbst
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 250 – 280.000€
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme mit Sonde
Vielen Dank für eure Kritik
Gruß
Invi
ich wundere mich, dass hier viele ihre Garage mit Fahrrädern und anderen Dingen "vollstopfen". Mir wäre da mein Auto zu schade, da hätte ich ständig Angst, dass ein Fahrrad umfällt und mein Auto beschädigt. Allerdings finde ich eine Garagentiefe von 6m zu kurz. Abzüglich der Wände, bleibt gar kein Platz mehr um zum Beispiel den Kofferraum auszuräumen.
Das Sofa im Wohnzimmer reicht niemals für eine Familie mit zwei Kindern, die es sich darauf gemütlich machen.
LG
Sabine
Das Sofa im Wohnzimmer reicht niemals für eine Familie mit zwei Kindern, die es sich darauf gemütlich machen.
LG
Sabine
ypg schrieb:
Wer redet von Abtrennlösung? Ich nicht. Was ist das denn? Eventuell etwas provisorisches, um einen zu großen Raum individuell zu gliedern? Das kann man sich sparen, wenn das Haus gut entworfen wird. Ich dachte es war eine Antwort auf meinen Post. Für mich bietet eben gerade ein großer Raum mehr Flexibilität als mehrere kleine Räume. Die Aussage mit "wenn das Haus gut entworfen ist" haltet ich für kompletten Nonsens (sorry ypg) - aber ich Bau für 20 +x Jahre und Kinder haben nun mal mit zunehmendem Alter einen höheren Platzbedarf. Und wenn sie dann aus dem Haus sind, dann kann man Verstecken in den vielen Abstellräumen spielen.....Oder man nutzt den vorher (gut entworfenen Plan) eines großen Zimmers für ein größeres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder fürs Home-Office. Bei Deiner Planung müsste ich dann die Wände raus reißen - soviel zu der "Weitsicht" in der Planung.
Wir haben geschaut, dass alle Räume im OG etwa 16 m² haben (mit Ausnahme von Hauswirtschaftsraum und Bad).
Eine gute Frage, was wir machen, wenn die Kinder weg sind
Haus verkaufen und ans Meer ziehen? Mal sehen... alternativ gibts dann ein Malzimmer und ein Lego-Zimmer mehr.
Eine gute Frage, was wir machen, wenn die Kinder weg sind
Haus verkaufen und ans Meer ziehen? Mal sehen... alternativ gibts dann ein Malzimmer und ein Lego-Zimmer mehr.
Die Küche habe ich da nur 1 zu 1 mit den Maßen aufgestellt, wie sie im Moment in unserer Mietwohnung steht. Sie wurde erst letztes Jahr gekauft und ich werde noch mit dem Möbelhaus Rücksprache halten, wie man die Küche "anpassen" kann, damit sie nicht genau so wie auf dem Plan aufgestellt werden muss. Allerdings wollte ich sie schon mal im Plan integriert haben in ihrem jetzigen Zustand.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls 1 zu 1 mit den Maßen eingebaut, wie wir es uns für die Mietwohnung letztes Jahr neu gekauft haben. Der Sessel ist in Wahrheit kein Sessel, sondern ein Fußteil. Nur gab es das nicht in dem Programm. Für die ersten paar Jahre wird es reichen und sobald die Kinder da sind und vielleicht etwas größer werden wir unser Wohnzimmer neu einrichten. Nur jetzt das Wohnzimmer, was bei Fertigstellung des Hauses mal gerade 2 1/2 Jahre als ist, wegzuwerfen, sehe ich nicht ganz ein.
Die Garage schau ich mir noch mal an und ändere sie dann wohl besser wieder auf die alten Maße. Mit der Abstellkammer unten überlege ich mir auch noch mal. Vielleicht lässt sich ein Weg finden mehr Platz in den Hauswirtschaftsraum zu bekommen.... Oben die Abstellkammer wird aber wohl im Plan bleiben.
Wie schon erwähnt ist das ja nur die grobe Planung. Die richtige wird noch von einem Architekten erstellt. Der hat um einiges mehr Erfahrung und zaubert hieraus bestimmt noch etwas feineres. Allein ob die Statik beim jetzigen Plan auch nur annähernd funktionieren würde wage ich zu bezweifeln
Gruß
Invi
Das Wohnzimmer ist ebenfalls 1 zu 1 mit den Maßen eingebaut, wie wir es uns für die Mietwohnung letztes Jahr neu gekauft haben. Der Sessel ist in Wahrheit kein Sessel, sondern ein Fußteil. Nur gab es das nicht in dem Programm. Für die ersten paar Jahre wird es reichen und sobald die Kinder da sind und vielleicht etwas größer werden wir unser Wohnzimmer neu einrichten. Nur jetzt das Wohnzimmer, was bei Fertigstellung des Hauses mal gerade 2 1/2 Jahre als ist, wegzuwerfen, sehe ich nicht ganz ein.
Die Garage schau ich mir noch mal an und ändere sie dann wohl besser wieder auf die alten Maße. Mit der Abstellkammer unten überlege ich mir auch noch mal. Vielleicht lässt sich ein Weg finden mehr Platz in den Hauswirtschaftsraum zu bekommen.... Oben die Abstellkammer wird aber wohl im Plan bleiben.
Wie schon erwähnt ist das ja nur die grobe Planung. Die richtige wird noch von einem Architekten erstellt. Der hat um einiges mehr Erfahrung und zaubert hieraus bestimmt noch etwas feineres. Allein ob die Statik beim jetzigen Plan auch nur annähernd funktionieren würde wage ich zu bezweifeln
Gruß
Invi
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