Gesamtkosten Rechnung Blockhaus mit Grundstück 540m2

[PeterPan1234]

Hallo,

wir planen ein Holzhaus zu bauen (Blockhaus) und haben eine grobe Kalkulation gemacht, nur um mal einen Rahmen abzustecken und mal eine "Hausnummer" vor Augen zu haben. Kann man so rechnen oder ist es Käse?

Grundstück wird 540m² haben und 80.000 Euro kosten (Das ist keine Kalkulation, sondern Fakt

Die Preise haben wir einfach mal gegoogelt und dann Durchschnittswerte ermittelt:

Erdarbeiten	3500
Entwässerung/Kanal	2000
Hausanschlüsse	3500
Vermessung	2800
Gartenanlage	3500
Wegenflächen/Terrasse	3400
18700
Bodenplatte	14000
Estrich	3800
Heizung	12000
Elektroinstallation	9000
Sanitäreinrichtung	8000
47000
Fliesen	4500
Baugerüst	2000
Farbe	1300
Baustrom + Wasser	1500
Teppich	1000
.....	2500
13000
Küche	8000
Garage	5000
Ofen	3000
Einrichtung	5500
21500

 

[PeterPan1234]

Gesamt inkl Nebenkosten für Grundstück (6.000 Euro) wären das

186500 Euro. zzgl. Haus !

 

[Goldbeere]

Guten Morgen!

Hier meine Erfahrungen:

- Über die Höhe der Kosten für die Erdarbeiten kann man erst was sagen, wenn man ein Bodengutachten hat! Wichtig!!!
Hat bei uns rund 1.000 Euro gekostet. Die Erdarbeiten waren dann aber auch dreimal so teuer wie bei Dir angesetzt (Bodenaustausch 1m tief).
- Die Positionen Entwässerung/Kanal + Hausanschlüsse sind mMn zu gering. Wo ist der Telefonanschluss?
- Heizung/Sanitär könnte mit 20.000 Euro etwas knapp werden, kommt aber auf die Ansprüche an!
- Elektro war bei uns genauso teuer (140 m² Wohnfläche).
- Fliesen 4.500 Euro... was soll alles gefliest werden? Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur? Noch mehr? Nach unserer Erfahrung darf man nicht
vergessen, dass das ganze Zubehör, was man neben den Fliesen noch braucht (Kleber, Abdichtung im Bad, Fugenmasse, wie heißen gleich
diese silbernen Kanten im Bad?, usw.) fast genauso viel in Summe kostet, wie die Fliesen. Zumindest wenn man hochwertiges Zubehör nimmt!
- Teppich 1.000 Euro für wie viel qm??
- Farbe inkl. Tapeten für 1.300 Euro ist auch etwas zu knapp
- Küche für 8.000 Euro ist gut zu schaffen. Unsere hat genauso viel gekostet, kommt aber auch wieder auf die Größe der Küche (=Masse der
Schränke) an. Und was man für Schränke nimmt. Nur Schubladenauszüge als "normale" Türen kosten natürlich wesentlich mehr. Wieder die Ansprüche halt.
- Die Garage wird wahrscheinlich auch teurer sein... hab ich hier zumindest das ein oder andere mal gelesen
- Was bedeutet "Einrichtung 5.500 Euro"?

Viele Grüße!
Goldbeere

 

[Bauexperte]

Hallo,

Hallo,

wir planen ein Holzhaus zu bauen (Blockhaus) und haben eine grobe Kalkulation gemacht, nur um mal einen Rahmen abzustecken und mal eine "Hausnummer" vor Augen zu haben. Kann man so rechnen oder ist es Käse?

Goldbeere hat bereits wichtige Infos geliefert. Zum Thema Baunebenkosten wirst Du hier fündig:

ᐅ Bausumme beim Hausbau - Alles was Sie wissen müssen

Ohne Finanzierung, d.h. Baukredit bei einer Bank, wird kaum jemand sein Traumhaus verwirklichen können. Eigenkapital ist meist erforderlich und generell zu empfehlen, den Rest leiht man sich. „Den Rest“ – Rest von was? Wie erfahre ich denn die zu finanzierende Summe? Kann ich nicht einfach zur...

www.hausbau-forum.de

Was Deinen Einrichtungsgeschmack betrifft, kann ich nicht helfen, da ich ihn nicht kenne; Gleiches gilt für Fliesen- oder Teppichrücklage. Da gibt es von € 10,00/qm nach oben offen, eine riesige Palette an Möglichkeiten.

Freundliche Grüße

 

[Pat83]

Hallo, da die Fakten teilweise recht "mager" sind kann man es nicht 100% sagen aber - Entwässerung/Kanal 2000

- Hausanschlüsse 3500

Falls wie bei uns die Anschlüsse nicht schon am Grundstück sind sondern die Straße aufgegraben werden muss reicht das nicht.
Als Beispiel bei uns:

- Kanalanschluss komplett mit revisionsschacht ~7000€(Angebote bis 12000 hatten wir hier) und wir haben nur 7 Meter gehabt, das wird erheblich teurer wenn die Entfernung länger ist)
- Strom 1500€
- Wasser 2500€
- Gas?
- Telekom 500€

Bei uns gibts dann noch sowas schönes wie Baukostenzuschuss für zukünftige Kanal/Wasserleitungsausbau das war noch mal 2-3000€.

Also wie gesagt für den Punkt einfach bei den Lokalen Versorgungsunternehmen mal anfragen bzw. ein Angebot für Kanal einholen.


- Erdarbeiten, wir mussten einen Bodenaustausch machen das waren zu den normalen Erdarbeiten noch mal 4500€ extra, wussten wir durch ein Bodengutachten vorher, welches auch wieder 800€ gekostet hat.

Das sind die Punkte wozu ich zumindest von unserem Bau mal ein Beispiel geben kann das es mehr kosten kann.

Gruß Patrick

 

[fun-ta]

14.000 für die Bodenplatte?? Wie groß ist die?? Ist da Isolierung, Drainage usw alles schon dabei??