ᐅ Hauskauf 1975 Dachcheck Asbest prüfen Kosten für Renovierung abschätzen

Guten Tag zusammen,

wir erwägen ein Haus aus dem Jahre 1975 zu kaufen und versuchen nun im Groben die Folgekosten zu erschließen. Das Dach ist mittlerweile 50 Jahre alt. Kennt sich jemand aus, ob das Dach ggf. erneuert werden müsste? Kann es sein, dass in diesen Zieheln noch Asbest verarbeitet wurde?

Ich bedanke mich schon mal! LG

Ich bin kein Dachdecker habe aber viel damit Privat zu tun.

Auf deinem unscharfen Foto wirkt die Dacheindeckung noch völlig ok.

Die Schwarzen Platten unter der Dachrinne Bogenschnitt rechts könnten wenn Sie wirklich aus dem Baujahr stammen eher Asbest enthalten.

Das ganze wirkt aber optisch nicht wie 1975

evtl. wurde der Dachüberstand nachträglich bearbeitet nach 1975

Dachrinnen sind nach 50j oft schon ausgewechselt worden.

Wenn der erst Bewohner keine Auskunft geben kann würde ich ruhig Rentner in der Nachbarschaft befragen.

Die wissen meistens alles wenn man Symphatisch rüber kommt.

Aus der Ferne und ohne genaue Begutachtung kann man natürlich nichts Verbindliches sagen, aber grundsätzlich hält eine Dacheindeckung aus den 70ern oft länger, als man denkt. Entscheidend ist weniger das Alter der Ziegel, sondern der Zustand der Unterkonstruktion und ob irgendwo Feuchtigkeit eingedrungen ist. Eine Einschätzung vor Ort durch einen Dachdecker wäre daher sinnvoll. Was die Asbestfrage betrifft, steckt der Stoff in der Regel nicht in klassischen Dachziegeln, sondern eher in bestimmten Plattenmaterialien oder alten Faserzementbauteilen. Das lässt sich im Zweifel aber ebenfalls nur direkt vor Ort sicher klären.

Hallo, vielen lieben Dank für die Hilfestellungen. Mir ist gerade selber aufgefallen, dass das Bild sehr unscharf ist. Daher ergänze ich weitere Fotos. Leider kann mir der jetzige Erbe mir überhaupt keine Angaben dazu machen. Dies betrifft auch mögliche Aspekte im Inneren. Leitungen usw. Anderes Thema… Natürlich ist es aus der Ferne schwierig, aber ich bedanke mich für die Ersteinschätzung.

Wie sieht das Dach denn von innen aus? Gibt es eine Isolierung, Dampfsperre/-bremse und in welchem Zustand sind die Latten usw.? Die Dachplatten sind nur ein Teil des Daches. Bei 50 Jahren lohnt sich oft eine komplette Sanierung wenn man anfängt etwas am Dach zu machen.